北京
提問：老師好，我手里有筆錢想買房保值，不自住，純投資的話北京哪個區域比較好？
我得先給你潑個冷水，現在這個市場環境，純投資買房風險還是挺大的。北京房價整體都調整了不少，短期內想靠房產賺大錢基本不太現實。
不過如果你堅持想買，我建議還是選擇核心區域的優質資產。海淀的一些次新房，雖然價格不便宜，但保值性相對較好，畢竟有強教育和產業支撐。
千萬別碰老破小和遠郊區的房子，這些在目前市場環境下風險太大。也別指望什么爆發式增長，現在能跑贏通脹就不錯了。
說實話，如果純投資，我更建議你考慮其他資產配置。房產投資門檻高，流動性差，稅費成本也不低。除非你對某個區域特別看好，或者有特殊的資源信息，否則還是要謹慎。
如果一定要買，建議選擇那些即使不漲價，出租回報也相對不錯的房子。這樣至少有現金流，不會完全套死。投資有風險，入市需謹慎，這話在房地產市場同樣適用。
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