成都新樓市文|黎小小

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即使在法拍市場，金融城也依舊是“金字招牌”。

今日，一套位于高新的房源在阿里司法拍賣上成功拍出，成交價僅1022萬，8人報名，競價僅36輪。

△截自阿里司法拍賣

為什么要說“僅”？

對比該房源所在小區(qū)同戶型過往成交價會發(fā)現(xiàn)，這已經(jīng)是大“漏”特“漏”。

該房源位于中海城南華府，地處金融城核心區(qū)，交子大道東側(cè)，臨地鐵，商圈繁榮，配套成熟，旁邊就是泡桐樹小學(xué)天府校區(qū)，區(qū)域熱度毋庸置疑，幾乎是全成都的頂流地段。

△法拍房源所在小區(qū)位置

△中海城南華府鳥瞰，圖據(jù)貝殼找房

優(yōu)越的地段加持下，小區(qū)本身在成都二手房市場中也是佼佼者，價格一路走高。小區(qū)貝殼找房上在售二手房掛牌均價約在4.2-10.7萬/㎡，近90天成交6套。較小戶型（180㎡以下）成交均價3.9-4.6W/㎡，大戶型（180㎡及以上）成交均價4.9W/㎡+。

△圖據(jù)貝殼找房

而此次法拍的房源，建面約254㎡的5房戶型，在正常的二手房市場上已經(jīng)近4年無成交，僅有幾宗通過法拍途徑的交易記錄。

△圖據(jù)貝殼找房

同時，目前貝殼找房數(shù)據(jù)顯示，該面積戶型房源掛牌總價最低也要1260萬。去年4月同小區(qū)同戶型法拍成交價也達(dá)到約1348萬，甚至當(dāng)時經(jīng)歷了205次競價，可見該戶型的搶手程度。

△本次競拍標(biāo)的情況，截自阿里司法拍賣

時隔不到1年，風(fēng)云驟變。今次法拍房源實際上已經(jīng)是第三次上拍，去年11月首次掛牌1100萬后申請撤回，今年1月再次上拍，掛牌1100萬卻遭遇流拍。

直到今日，880萬起拍，8人報名，36輪競價，1022萬成交。

△截自阿里法拍

但對該房源的新業(yè)主而言，晚一年，省下三百多萬就能買入金融城，何嘗不算“值了”。

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