調規是一個極其敏感的事情！

行情不好的當下，不管是梅溪湖的臨湖商辦用地，還是洋湖、大王山地鐵口的商業用地，還是省府、市府的商業用地，都逃不脫被調整的命運！

現在，長沙樓市的一哥--濱江新城也扛不住了！跟梅二的待遇不同，沒有聽到涼涼的聲音，雙標真的是無處不在，哈哈。

近日，在長沙城發集團發布土地推介信息中，濱江C7、C8地塊規劃已經發生調整（正式調整還需要公示）。

C7東地塊由此前的商業擬調規為住宅，由此C7整體改為純住宅用地，總建面約26.5萬㎡，容積率3.0，限高100米。

C7由接近70%的住宅地塊，變為100%純住宅，這是順應市場的妥協，對打造濱江北中心肯定有負面影響，但也沒有辦法，不調規可能就沒有人拿地，沒有人拿地就談不上發展！

好處就是，江景房的選擇更多了，限高由150米又調回100米，還不是超高層，接受度會更高。

C8西北、東北地塊由商住擬調規為住宅，總建面約10.9萬㎡，容積率3.0，限高100米。C8南側仍為商業地塊。

如今C7、C8地塊規劃擬調整，濱江新城即將迎來全新一線江景大平層，C8還是4號線正地鐵口，最終售價有望突破3萬/㎡。

當然，目前只是招商手冊上的規劃調整了，正式落地之前還存在調整的可能性，我們拭目以待！

目前，濱江新城已發展為長沙最熱門的片區之一，土地資源稀缺，僅剩C1、C4、C5、C7、C8地塊和一些零星地塊未出讓。

其中C4、C5是純商業，短期內估計無人拿地，特別是C5地標是最難啃的骨頭。C1的是臨江低密住宅，短期內也不會動。

在質量與速度之間，尋求平衡，是發展的關鍵！

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