JFC交子金融廣場精裝概念方案評審會現場

你敢想象？

包括集艾室內設計（上海）有限公司、矩陣縱橫設計股份有限公司、渡道合維（北京）建筑設計有限公司、廣州陳建中室內設計有限公司等在內的國內“設計天團”相繼登臺提案，接受來自專家團和業主們的打分，甚至“辛辣提問”。

這是昨日（2月20日）JFC交子金融廣場精裝概念方案征集（住宅樣板間、住宅首層公區）專家評審會的現場。

不難理解，頭部設計團隊被公認為是高端項目的“標配”，但JFC交子金融廣場這一評審會很快在業內引起廣泛關注的原因在于，參與評審的專家不乏市場權威機構和國內其他高端項目的設計牽頭人，更首次征集了60位業主的參與。

JFC交子金融廣場精裝概念方案評審會現場

歷經長達8小時的提案、討論，項目將在后期室內精裝設計方案選取時最大程度參考業主們的投票結果。這看似只是JFC交子金融廣場的一次評審會，卻著實帶來了對成都高端市場下一步趨勢的思考。

業內有一共識，高端某種意義上代表著城市發展的方向、經濟發展的水平和審美的高低。

去年6月，JFC交子金融廣場項目首批次270套建面約235~345㎡住宅取證，最高取證價格為71900元/㎡，在當時一舉刷新成都清水大平層產品價格“天花板”。

金融城實拍圖

占據金融城核心區、緊鄰交子公園，這是每一個人在談到該項目時都會提到的價值點。但站在項目角度，真正的高端遠不止只有地段，更應該去回應業主們的審美品味。

昨日的精裝概念方案評審會，正是JFC交子金融廣場對這一命題的“破題點”。

參與昨日精裝概念方案征集的公司共5家，每一家拎出來都在當前的國內高端市場中有著相當的話語權：專門來到評審現場的陳建中，曾獲得有著室內“奧斯卡”之稱的Andrew Martin全球室內設計大獎，上海湯臣一品等高端就出自他手；渡道合維曾為多位藝人進行私人定制；矩陣、集艾也曾多次在國際設計競賽中獲獎。

JFC交子金融廣場精裝概念方案評審會現場

大師團隊為項目的共創，保證了評審會的高水準，也直接打動了到場的業主。

孔先生正是到場全程參與征集活動的業主之一。用他的話說，在內地多個城市的投資經驗以及在香港多年的居住經歷，讓其對“美”有著超乎尋常的追求。“成都不乏大師參與設計的高端，但開發商邀請業主到場，與這些一流公司面對面交流，是非常難得的機會，也是讓我主動報名活動的原因。”5家公司的方案聽完，讓他感慨道：“聽到很多前沿的設計理念和手法，是對審美認知的又一次提升。”

JFC交子金融廣場業主孔先生

顯然，這是JFC交子金融廣場與業主們的集體共情——審美重于功能，是高端和高星級酒店、奢侈品等的共同特性。

在昨天的評審會上，另一亮點是每家參與競標的公司都帶來了8個戶型的設計方案，其中包括4號樓銷售中備受客戶青睞的建面約285㎡+285㎡合戶戶型。

這源于JFC交子金融廣場業主購買邏輯上的一大“特殊性”——截至目前，項目有約30%的業主采取了“合戶購買”，即選擇將建面約285㎡+360㎡（或285㎡）的戶型兩套打通，或是將285㎡+360㎡+285㎡進行三套打通。

JFC交子金融廣場效果圖

因此，5家公司不僅提供了單套戶型的解題思路，更滿足了“合戶購買”的這部分客戶個性化裝修需求。

中指控股副總裁、中指控股西南總經理汪勇是評審會專家團成員之一。“品位和滿足客戶真實需求，是未來高端賽道的主航向。”在他看來，由業主們來投票選擇樣板間的設計方案，是把“客戶需求”前置，并以市場領先的標準去兌現。

熟悉JFC交子金融廣場項目的人還記得，2024年項目第一次公開亮相時，在掌握到客戶有著“合戶購買”的傾向后，他們便邀請到香港著名高端設計師梁景華執筆，給出合戶方案的概念雛形。

開盤后的銷售表現也應證了這一購買趨勢。當昨天5家知名設計公司再賦予這些合并戶型以精裝方案后，是JFC交子金融廣場又一次對客戶個性化、定制化且高能級配置需求的兌現。

長達8小時的評審會，幾乎沒有一位業主提前離席。同時，從公開征集60位參與業主，不到半小時報名滿員；到現場積極互動，積極投票，業主們對JFC交子金融廣場的此次評審會抱以了更大的支持。

何為開發商與業主的雙向奔赴？在這一刻有了具象化的答案。更加重要的是，這為JFC交子金融廣場在成都日趨擁擠的高端市場賽道蹚出了一條新路子。

JFC交子金融廣場效果圖

2024年，成都總價1000萬+新房成交歷史性突破1000套，達到1139套；2025年，更被市場看作是成都高端供應的“大年”。按照目前的摸排情況，至少有10個項目將推出總價“千萬+”的產品。

與過去一個階段單項目一枝獨秀不同，隨著城市核心土地資源日益稀缺，以及產品迭代持續深化，高端市場將進一步分化，成為市場多方的共識。

已有企業意識到，房地產的邏輯正在發生重大變化，每個人的理解出發點或許不同，但有一點是共通的：任何項目都不能再寄希望于單一的地段紅利而“躺贏”，唯有真正以“客戶第一”，實現“地段、產品、服務”三位一體的項目，才能在激烈競爭中占據先機。

JFC交子金融廣場無疑是先行者之一。從此次精裝概念方案評審會，到稍早前主動“提配”，對外立面增大玻璃、減少線條等做法，都是其對“客戶第一”思路的踐行，把客戶需求提到與地產開發同等戰略高度，創建匹配高凈值人群需求，乃至超越他們需求的高端大模型。

因為這一賽道的勝負，終將回歸客戶最本質的訴求：用一套好房子，承載生活理想與資產安全的雙重價值。

主編：余鴿

編輯：王榮碧

圖片來源：成都商報資料庫/IC photo/圖蟲創意/視覺中國

原創文章由成都商報房產部采寫，如需轉載，請后臺聯系授權，若擅自轉載，一訴到底