唏噓，南京六合一知名景點因破產慘遭拍賣！

　　近日，法拍網上上架了南京金萬方實業有限公司的拍賣標的，標的物即位于南京六合區的竹鎮桃花島項目，起拍價2200萬元，至今仍沒有人報名參拍。

　　曾幾何時，六合竹鎮桃花島是市民們日常休閑出游的一個好去處，如今卻慘遭拍賣，真是令人唏噓！

　　01.

　　負債8330萬元

　　六合竹鎮桃花島2200萬起拍還債

　　根據法拍網信息顯示，本次拍賣標的為南京金萬方實業有限公司（竹鎮桃花島）名下林木所有權、地上建筑物及附屬物（不包含土地使用權），保證金125萬元，起拍價2200萬元，加價幅度10萬元，至今沒有買家報名參拍。

　　從圖片來看，景區已經荒廢許久，大門看上去仍然比較氣派，但里面雜草叢生，可以看出來已經很久沒有人打理維護。

　　值得注意的是，標的物存在多條瑕疵和風險：

　　標的物可能存在部分被第三方占用情況；

　　標的林木目前處于無人維護的狀態，部分林木已出現枯萎、衰敗情況；

　　拍賣標的地上建筑物未取得產權證，均無建房手續，將來也無法辦理不動產權證等。

　　據六合區人民法院民事裁定書顯示，金萬方公司負債總額為83304393.49元，金萬方公司可供清償的主要資產為房屋建筑物、裝修及附屬物、林木。2023年法院對這部分資金進行評估，評估價為36464491元，后經兩輪司法拍賣均已流拍。

　　管理人據此以金萬方公司資產不足以清償全部債務，且無和解或重整可能為由，申請破產。

　　法拍網上也能找到此前竹鎮桃花島的拍賣信息，一拍起拍價2442.7萬流拍后，改為1954.16萬起拍，仍然流拍。

　　不僅如此，早在2019年，南京金萬方實業有限公司法人宋某某所持有的44%股權就已拿出來拍賣，三次均流拍。

　　據天眼查顯示，南京金萬方公司位于六合竹鎮鎮三星村桃花島，成立于1996年，注冊資本3000萬人民幣。

　　目前公司法人已被限制高消費。

　　02.

　　曾經“萬畝桃林美醉了”

　　如今門前淪為村民曬谷場

　　六合竹鎮桃花島位于六合區竹鎮鄉村旅游度假區內，靠近六合竹鎮森林公園，周邊還有止馬嶺森林公園等景點。

　　據網絡上的信息顯示，這里原本是一片死火山，歷經十三年辛苦栽培后，終于變成桃花盛開的桃林。景區內有各類桃樹60余萬株，早、中、晚熟40多個品種，桃花島內集觀光旅游、民俗風情、休閑度假為一體。（信息整理自硬腿子、南京休閑農業）

　　景區的圖文宣傳上寫著“萬畝桃林美醉了”↓

　　南京發布2017年的推文也顯示，桃花島除了賞桃花、摘桃子外，還有熱氣球、觀光車等八大項目可供游人體驗，園內還有千畝玫瑰園。

　　有春桃、夏桃、冬桃采摘，景區門票窗口30元，網絡票價25元。

　　在網絡上，桃花島也曾有過熱度，多家媒體曾對其進行宣傳。

　　不僅有官媒的宣傳，桃花島環球嘉年華項目還曾在2017年金洽會上簽約，屬于特色小鎮與現代服務業類項目。

　　種種跡象表明，桃花島此前也是有個比較有人氣、官方認可的景點。但是，據大眾點評上的評論來看，彼時前去觀賞游玩的市民體驗感并不好，配套設施太差、亂糟糟是比較多見的評價。

　　有網友在2021年評論說：2018年左右就倒閉了，桃樹全死了，白跑一趟。

　　在2022年某網友發布的圖片中，桃花島景區大門前的水泥地上，被周邊的村民鋪上了滿滿當當的糧食，昔日的景點變成了曬谷場。

　　對于一個景區來說，桃花島存在的時間算得上非常短暫，昔日的桃花盛景已經不復存在，令人惋惜。

　　從景區運營來說，像桃花島這樣的遠郊項目，虧損往往是大多數。

　　這類景點大多距離主城區較遠，公共交通不方便，主要依賴自駕；花海景觀的觀賞時間也比較短暫，通常只集中在某一個季節，難以帶來重復性的客流量；植物的維護成本也比較高，需要達到一定客流量才能覆蓋這些成本……

　　不僅是桃花島，近日位于六合的南京冶山國家礦山公園景區也因破產而閉園。

　　不論是怎樣的景點，相信都會承載著一部分人的回憶，而當景點破產，這些美好回憶也只能隨風遠去了。恰如詩中所說，人面不知何處去，桃花依舊笑春風……

　　*文中圖片來自網絡，侵刪

　　來源|啟明星樓市（ID：zznjw025）

　　作者|住小星

　　圖片來源|受訪者供圖

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