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位于光明區(qū)新湖街道的深業(yè)頤瑞府，項(xiàng)目規(guī)劃住宅共878套，其中普通商品房444套，可售人才房314套，市級(jí)公租房120套；

群滿加shoulunge3拉入

小區(qū)一共4棟住宅，公租房和可售人才房一起在小區(qū)的3棟，31層，梯戶比為3:7，公租房為2-31層的02、05、07、08房號(hào)，02,05,08房號(hào)為兩房，07房號(hào)為三房；

公租房戶型組成為90套69平左右兩房，30套89平左右三房，面積使用率在76%左右，預(yù)計(jì)3人及以上家庭可以申請(qǐng)兩房，5人及以上家庭優(yōu)先選三房，如有剩余4人家庭可選3房（不過(guò)首輪哥推測(cè)4人選三房機(jī)會(huì)很小）；

兩房上車市排名5萬(wàn)內(nèi)，三房上車市排名20萬(wàn)內(nèi)；

從朝向和分布來(lái)看，兩房?jī)?yōu)選08房號(hào)，然后02>05;

05朝向不好，但是側(cè)臥窗戶較大，通風(fēng)采光較好；

02朝向好，但是側(cè)臥窗戶小，通風(fēng)采光受影響；

二樓平面圖

3-31層平面圖

公租房所在棟平面圖

小區(qū)車位共1199個(gè)（其中機(jī)械車位638個(gè)，微型車位53個(gè)，無(wú)障礙車位24個(gè)，普通車位484個(gè)），小區(qū)車位比和家庭數(shù)超過(guò)1:1；

商品房、可售人才房在25年1月已經(jīng)交付，公租房已經(jīng)處于隨時(shí)配租的狀態(tài)，預(yù)計(jì)上半年會(huì)配租，關(guān)注這個(gè)項(xiàng)目的家庭請(qǐng)注意深圳市住建局官網(wǎng)通告或關(guān)注首輪哥公眾號(hào)文章；

鑒于業(yè)主們收房的情況，建議申請(qǐng)?jiān)擁?xiàng)目的公租房租戶們，在交房之后多檢查，在房屋保修期間把問(wèn)題暴露出來(lái)，這段時(shí)間是可以免費(fèi)維修的；

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出行：項(xiàng)目最近地鐵站為6號(hào)線/6號(hào)支線光明站，步行距離500多米，步行去地鐵站較為方便，未來(lái)可3站到光明城站轉(zhuǎn)13號(hào)線，快速到達(dá)南山科技園；

學(xué)校：小區(qū)未配建幼兒園；

小學(xué)：現(xiàn)有學(xué)校：東周小學(xué)、華南師范大學(xué)光明星河小學(xué)、修遠(yuǎn)小學(xué)、深圳市教育科學(xué)研究院實(shí)驗(yàn)學(xué)校（九年一貫制）、中山大學(xué)深圳附屬學(xué)校（九年一貫制）等；

規(guī)劃學(xué)校：西側(cè)規(guī)劃36班獅山小學(xué)（步行便利），東側(cè)規(guī)劃72班九年一貫制學(xué)校；

初中：深圳市教育科學(xué)研究院實(shí)驗(yàn)學(xué)校（初中部）、中山大學(xué)深圳附屬學(xué)校（初中部）、華夏中學(xué)、光明區(qū)高級(jí)中學(xué)（初中）等，最終就讀學(xué)校以光明教育局通告為準(zhǔn)；

其它配套：

▲規(guī)劃配套落位圖

-首輪哥團(tuán)隊(duì)出品-

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