三年半！等待了三年半的福州的第二座寶龍城市廣場，最終還是讓永泰人民失望了！

近來，永泰縣公示了2025年的第一批住宅用地供應計劃，擬拍賣樟[2025]拍01號地塊坐落于城峰鎮劉岐村，這塊地的指標跟前段時間剛剛調整規劃的福州永泰寶龍廣場商住地塊就是一塊地。

換句話說，福州永泰寶龍地塊收回了，并且準備重新出讓！

其實不僅僅福州市，近期廣州市、南京市等地的寶龍商業廣場也紛紛傳出“退地”的消息。

作為曾經的閩系千億房企、商業大佬，寶龍正在急于：強勢回血。

寶龍集團分別于2020年6月份和2021年7月份競得永泰縣的這兩塊地，分別建設了寶龍廣場商住和寶龍世家兩個項目。

早就在2021年12月月，寶龍廣場商業中心就列入了永泰縣當年的第四季度集中開工的重大項目。

按照那時的計劃，永泰縣寶龍廣場綜合體項目東地塊的商業中心項目，總投資5.93億元，不僅有綜合體，還有金街。

原計劃在2024年年底正式開業。不僅僅是作為福州第二座寶龍廣場，更是永泰縣的首座大型綜合體。

但是然后就是壞消息的傳來了。

永泰縣2025第一批住宅用地供應計劃近日公示，永泰寶龍地塊疑似被政府收回并且重新出讓。

根據原供應計劃，原永泰縣寶龍地塊將在2025年5月14日之前出讓，除非寶龍集團再次重新拍地，否則的話，永泰縣寶龍廣場大概率就落空了。

并且，于2021年簽約的福州福清市寶龍廣場和在2022年簽約的福州倉山區寶龍城項目也一直沒有實質性的進展。

無獨有偶，作為永泰的好哥哥，永泰縣隔壁的閩清縣，也在綜合體事情上一直步履維艱。

早在2020年7月28日上午，閩清縣公共資源交易中心舉辦2020年的第五場土地拍賣，出讓梅溪新城城市之印地塊。作為閩清的第一個城市綜合體，無數閩清群眾看好，期待它能給閩清新城的商業提供一個更大的發動機。

最終，經多輪競拍8號競買人榮域（福建）置業發展有限公司競拍得這塊地，這地塊就是“世林弘郡”項目，這也是是世林集團繼“榮域·學府”、“榮域·佳苑”、“榮域·外灘”三大榮域項目之后的，再次在千年古縣閩清縣再一次優秀力作。

在2021年8月份時，世林廣場項目基本竣工，而商業綜合體正進行牌招商當中。很快，閩清世林廣場招商取得碩果，于是就開業了，剛開始還是有一點點人流量，然而好景不長，或許是因為第一次招商經驗不足，當時閩清去世林廣場營業的商家，大多都是比較低級的服裝，家裝等店。

當時閩清世林廣場最大的競爭對手閩清縣城老牌商業綜合體，梅花園購物中心也完成了改造升級。而當時，世林廣場最大失敗的原因是面對梅花園購物中心不僅沒有優勢，還劣勢重重。

比如服裝的嚴重同質化競爭，還有地段明顯劣勢。用Alisha的說，世林廣場那么遠，東西賣得還不如梅花園好，我吃飽撐著跑出去逛衣服。

后來閩清世林廣場第一次開業，就迎來了閉店潮，最后只留下了一家“一迅通信蘋果授權店”。小編嘆息。

轉眼秋離去，城春草木深。時間來到去年2024年3月份，一則好消息傳來，似乎春暖花開。

2024年福州將有11個購物中心開業。

其中，閩清新城世林廣場赫然在列。

3月27日下午，福州閩清世林廣場招商發布會在閩清如期舉行。那次發布會引起了來自全國各地的品牌商家、行業專家和媒體朋友的廣泛關注。

真的是震撼人心的盛會。后來隨之而來的是肯德基和霸王茶姬簽約，甚至世林廣場建筑主體外圍還有霸王茶姬和KFC的安裝幕布。

甚至后來，花匠鐵板燒，周大福，還有中影巨幕影城各種商家強勢入駐。而當時世林廣場也預計于2024年中秋強勢開業。

然而，隨之而來的是。霸王茶姬始亂終棄，拋棄新城，選擇縣城，在天行大街開了起來。成為閩清第一家霸王茶姬。

而世林廣場開業，則推遲到國慶，到了后面則沒有了消息。而原先花匠鐵板燒，KFC，周大福等也并沒有開啟，只有原先的“一訊蘋果授權店”繼續堅持，和中影巨幕影城的正式開業。

而相比永泰寶龍的還未建設退地，閩清世林廣場綜合體項目，雖然開業不夠順利，一波三折，但是好歹建成了。至少是有了，只需要優化招商即可成功運營。

其實世林方第一次（2021年）招商的確方案不夠成熟，但是按照去年（2024年）的招商方案持續下去，其實是非常成功的。因為2024年的梅溪新城相比2021年，早已不可同日而語，2024年梅溪新城博士后，錦繡閩江（安置房），瑞豐佳園（限價房）等樓盤入住率不斷提高，新城人口不斷增多。新城的購買力和消費能力直線上升。

而世林廣場也很合時宜的調整招商策略，不再以普通商戶為主，而是吸引花匠鐵板燒，霸王茶姬，周大福，這些微輕奢商戶為主，和縣城商業業態做出差異化競爭，豐富閩清縣城微輕奢商業業態，完善新城商業業態。

但是由于遇到了一些具體實際問題，未正式開業。我們深感惋惜和嘆息。小編和團隊成員都盼望著世林廣場順利盛大重新開業，這樣大家又多了一個可以逛吃的好地方了。

不過相比永泰寶龍退地，世林廣場至少成功建成并且已經有兩家商業成功長久入駐了，在此我們知文圖禮全體成員都希望閩清第一個綜合體能夠越來越好。