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太原樓評?| 業內視角
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導讀
太原南中環和西中環區域余量土地品質開發，值得關注！ ? ? ? ? ? ? ?
察勢者明，趨勢者智，馭勢者獨步天下！見字如面，大家好，我是太原樓評君！
南中環西中環｜控規修改！
2025年2月24日，太原市規劃和自然資源局公示：JY-01片區02街區TH-007、011控制性詳細規劃修改必要性研究報告！
其中明確修改動因：為盤活存量土地，優化幼兒園配置，提升區域居住品質。
NO. 1｜區域現行控規圖
此次調整的相關用地范圍為：
TH-007地塊西起30米規劃路，南至南中環街綠線，北、東至用地邊界，規劃總用地面積8.27公頃；
011地塊西起30米規劃路，東至20米規劃路，北起吳家堡北街，南至吳家堡南街，規劃總用地10.39公頃！
NO. 2｜區域位置余量土地
根據相關衛星地圖顯示，該位置附近有大量余量未開發土地資源，長期看，區域開發的潛力仍有5-10年才能逐步進入到成熟期！
該位置既有保利、金茂、當代、綠地等相關品牌類房企開發項目，也有本土房企的項目。有高端住宅類，也有改善類和普通剛需類項目。
根據相關控規調整的目標，該區域有望適度調整容積率降低，以實現高品質類輕改善項目，有望單價9000元以上，徐圖突破萬元門檻的可能性。
咨詢顧問，專注趨勢！
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