來了來了,
蘇州今年第七掛來了
就在剛剛,姑蘇核心掛出別墅地塊
容積率僅1.15!
起拍地價僅21050元/㎡!
建筑密度、起拍價格相較周邊在售均有下降!未來入市產品、價格會有驚喜!
Z47地塊
交通動脈環繞,雙軌交匯便捷
地鐵:緊鄰1號線桐涇北路站(步行約800米),2號線石路站1.4公里,快速串聯全城211。
路網:西環快速路、金門路、廣濟南路等主干道環繞,自駕通達工業園區、新區僅15分鐘。
商業資源密集,煙火氣與高端并存
商圈:石路步行街、華貿中心(在建)、來客茂、金門國際商業廣場等環伺,滿足一站式消費211。
文旅:山塘街、留園等景點步行可達,沉浸式體驗古城文化。
教育醫療無憂,宜居屬性拉滿
學校:蘇州第五中學、金閶實驗小學、金閶外國語學校等優質教育資源聚集。
醫療:蘇大附二院、市立醫院北區等三甲醫院10分鐘車程覆蓋。
整體來說,地塊綜合條件十分優越。
地塊出讓面積17723.6㎡,起拍總價42904萬元。地塊東側緊鄰目前正在銷售的項目保利姑蘇臻悅。
當時保利姑蘇臻悅地塊成交樓面地價27562元/㎡,溢價率12.5%,項目備案價4.6萬+/㎡,成交均價4.3萬+/㎡!
近年來,姑蘇金門路板塊開始陸續推地,板塊內新房項目持續銷售,但是每塊地的項目體量都比較小,
戶數不多,同時戶型改善定位明顯,對于周邊眾多土著來說,不失為一個換房的好時機。
地塊開拍時間定在4月2日,讓我們拭目以待。
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