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剛剛!姑蘇古城核心再掛別墅地塊!容積率僅1.15!

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來了來了,

蘇州今年第七掛來了


就在剛剛,姑蘇核心掛出別墅地塊

容積率僅1.15!

起拍地價僅21050元/㎡!



建筑密度、起拍價格相較周邊在售均有下降!未來入市產品、價格會有驚喜!

Z47地塊

交通動脈環繞,雙軌交匯便捷

地鐵:緊鄰1號線桐涇北路站(步行約800米),2號線石路站1.4公里,快速串聯全城211。

路網:西環快速路、金門路、廣濟南路等主干道環繞,自駕通達工業園區、新區僅15分鐘。

商業資源密集,煙火氣與高端并存

商圈:石路步行街、華貿中心(在建)、來客茂、金門國際商業廣場等環伺,滿足一站式消費211。

文旅:山塘街、留園等景點步行可達,沉浸式體驗古城文化。

教育醫療無憂,宜居屬性拉滿

學校:蘇州第五中學、金閶實驗小學、金閶外國語學校等優質教育資源聚集。

醫療:蘇大附二院、市立醫院北區等三甲醫院10分鐘車程覆蓋。

整體來說,地塊綜合條件十分優越。

地塊出讓面積17723.6㎡,起拍總價42904萬元。地塊東側緊鄰目前正在銷售的項目保利姑蘇臻悅。

當時保利姑蘇臻悅地塊成交樓面地價27562元/㎡,溢價率12.5%,項目備案價4.6萬+/㎡,成交均價4.3萬+/㎡!

近年來,姑蘇金門路板塊開始陸續推地,板塊內新房項目持續銷售,但是每塊地的項目體量都比較小,

戶數不多,同時戶型改善定位明顯,對于周邊眾多土著來說,不失為一個換房的好時機。


地塊開拍時間定在4月2日,讓我們拭目以待。


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