01 行業與政策

住房城鄉建設部：提升城市無障礙設施建設水平，統籌適老化設施建設

住房城鄉建設部要求各地進一步提升城市無障礙設施建設水平，統籌適老化設施建設，打造安全便捷、連續貫通、多元包容的無障礙和適老化環境。住房城鄉建設部表示，各地對于新建、改建、擴建的居住建筑、居住區、公共建筑、公共場所、城市道路等工程項目，確保無障礙設施與主體工程同步進行，并與周邊的無障礙設施有效銜接。同時，鼓勵工程建設單位、設計單位采用先進的理念和技術，建設人性化、系統化、智能化并與周邊環境相協調的無障礙設施。

央行：2月三大政策性銀行凈歸還抵押補充貸款1000億元

3月3日，2025年2月，國家開發銀行、中國進出口銀行、中國農業發展銀行凈歸還抵押補充貸款1000億元。期末抵押補充貸款余額為22639億元。

02 城市與市場

上海虹口城市更新建設發展擬捆綁轉讓四家子公司股權及債權

3月3日，上海聯合產權交易所進行產權預披露信息顯示，上海新茂里企業發展有限公司100%股權及相關債權、上海虹寧里企業發展有限公司100%股權及相關債權項目、上海新溧泱企業發展有限公司100%股權及相關債權項目、上海新瑜灣企業發展有限公司100%股權及相關債權項目擬捆綁轉讓。信息披露日期為2025年2月28日至2025年3月27日。

深圳前海華僑城瑞吉酒店正式開業

近日，深圳前海華僑城瑞吉酒店在深圳寶安區正式開業，成為深圳高端酒店市場的新成員。該酒店由華僑城集團與萬豪國際集團聯手打造，共51層。

03 投資與交易

新世界發展擬出售杭州一甲級寫字樓 市值10億元

3月3日電，有市場消息稱，新世界發展計劃出售位于杭州的一棟甲級寫字樓。對此，新世界發展方面向記者表示，公司一直在推進資產優化和財務管理，其中，位于杭州的新世界城市藝術中心二期商業于近日完成主體封頂，根據規劃，項目一期寫字樓和部分商業物業可對外銷售，項目內的寫字樓“壹山”市值約10億元人民幣，公司將根據市場變化情況，對銷售策略進行調整。此外，為避免此前單獨披露NCD（非核心資產）進展引發市場猜測，新世界發展于2025財年（2024年6月30日-12月31日）中期業績會上明確，公司決定未來將NCD與DP（發展中的物業）合約銷售合并披露，新世界發展2025年合約銷售目標為260億港元。

太古地產與珠江實業合作項目命名為廣州聚龍灣太古里 預計2027年上半年落成

3月3日，太古地產宣布與廣州珠江實業集團有限公司合作開發的零售項目正式命名為廣州聚龍灣太古里（Taikoo Li Julong Wan Guangzhou），標志著太古地產在粵港澳大灣區的首個太古里項目落戶廣州市荔灣區白鵝潭地區核心地段。該項目預計于2027年上半年分階段落成，旨在為歷史悠久的聚龍灣片區注入新活力。

04 公司與項目

京東MALL北京雙井店預計6月18日開業

3月3日，北京朝陽區首家京東自營線下超級體驗店——京東MALL（北京雙井店）即將于6月18日盛大開業，為消費者提供全新的線上線下融合沉浸式購物體驗。該體驗店位于朝陽區雙井，營業面積約5萬平方米，將引入全球超200個品牌、超20萬種商品，集沉浸式場景體驗、前沿潮酷科技、城市級服務于一體，一站式滿足用戶對于家庭場景省心省錢的購物需求。

新山海奧特萊斯廣場落地山東東營開發區

3月3日，東營新山?！W特萊斯廣場項目正式落地開發區東三路與大渡河路交匯處（原民建時尚廣場）。該項目作為區域重點招商引資工程，將打造集國際名品折扣、時尚消費及休閑體驗于一體的高端商業綜合體。

05 房企與業績

房地產板塊震蕩走高 首開股份漲停

3月3日，房地產板塊震蕩走高。截至發稿前，首開股份漲停，華發股份漲超5%，金地集團、財信發展漲超4%，京投發展、*ST金科、榮盛發展、綠地控股、濱江集團、渝開發等跟漲。

招商蛇口26.49億元競得上海嘉定新城一宗宅地 溢價率29.47%

3月3日，招商蛇口競得上海嘉定新城F03A-4地塊，成交價26.49億元，溢價率29.47%，樓面價31719元/㎡。據悉，出讓地塊東至益飛路，南至希望路，西至地塊邊界，北至伊寧路，出讓面積37966㎡，用途為宅地，容積率2.2，建筑面積83526㎡，起價20.46億元，樓面起價24500.16元/㎡。

保利置業擬發行2025年第一期公司債 規模15億元

3月3日，保利置業集團有限公司宣布2025年面向專業投資者公開發行公司債券（第一期）的發行公告。公告顯示，此次發行注冊金額不超過70.00億元人民幣，其中本期發行金額不超過15.00億元，且無增信措施。保利置業集團有限公司主體信用等級為AAA，評級展望穩定，本期債券信用等級同樣為AAA，由中誠信國際信用評級有限責任公司提供評級服務。

雅居樂2025年1-2月預售金額16.4億元

3月3日，雅居樂集團控股有限公司發布2025年2月未經審核營運數據。截至2025年2月28日止兩個月，雅居樂連同集團合營公司及聯營公司以及雅居樂項目的預售金額合計為約人民幣16.4億元，對應建筑面積為約16.9萬平方米，平均價為每平方米人民幣9717元。