01 行業(yè)與政策

住房城鄉(xiāng)建設(shè)部：提升城市無障礙設(shè)施建設(shè)水平，統(tǒng)籌適老化設(shè)施建設(shè)

住房城鄉(xiāng)建設(shè)部要求各地進(jìn)一步提升城市無障礙設(shè)施建設(shè)水平，統(tǒng)籌適老化設(shè)施建設(shè)，打造安全便捷、連續(xù)貫通、多元包容的無障礙和適老化環(huán)境。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部表示，各地對(duì)于新建、改建、擴(kuò)建的居住建筑、居住區(qū)、公共建筑、公共場所、城市道路等工程項(xiàng)目，確保無障礙設(shè)施與主體工程同步進(jìn)行，并與周邊的無障礙設(shè)施有效銜接。同時(shí)，鼓勵(lì)工程建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位采用先進(jìn)的理念和技術(shù)，建設(shè)人性化、系統(tǒng)化、智能化并與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)的無障礙設(shè)施。

央行：2月三大政策性銀行凈歸還抵押補(bǔ)充貸款1000億元

3月3日，2025年2月，國家開發(fā)銀行、中國進(jìn)出口銀行、中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行凈歸還抵押補(bǔ)充貸款1000億元。期末抵押補(bǔ)充貸款余額為22639億元。

02 城市與市場

上海虹口城市更新建設(shè)發(fā)展擬捆綁轉(zhuǎn)讓四家子公司股權(quán)及債權(quán)

3月3日，上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所進(jìn)行產(chǎn)權(quán)預(yù)披露信息顯示，上海新茂里企業(yè)發(fā)展有限公司100%股權(quán)及相關(guān)債權(quán)、上海虹寧里企業(yè)發(fā)展有限公司100%股權(quán)及相關(guān)債權(quán)項(xiàng)目、上海新溧泱企業(yè)發(fā)展有限公司100%股權(quán)及相關(guān)債權(quán)項(xiàng)目、上海新瑜灣企業(yè)發(fā)展有限公司100%股權(quán)及相關(guān)債權(quán)項(xiàng)目擬捆綁轉(zhuǎn)讓。信息披露日期為2025年2月28日至2025年3月27日。

深圳前海華僑城瑞吉酒店正式開業(yè)

近日，深圳前海華僑城瑞吉酒店在深圳寶安區(qū)正式開業(yè)，成為深圳高端酒店市場的新成員。該酒店由華僑城集團(tuán)與萬豪國際集團(tuán)聯(lián)手打造，共51層。

03 投資與交易

新世界發(fā)展擬出售杭州一甲級(jí)寫字樓 市值10億元

3月3日電，有市場消息稱，新世界發(fā)展計(jì)劃出售位于杭州的一棟甲級(jí)寫字樓。對(duì)此，新世界發(fā)展方面向記者表示，公司一直在推進(jìn)資產(chǎn)優(yōu)化和財(cái)務(wù)管理，其中，位于杭州的新世界城市藝術(shù)中心二期商業(yè)于近日完成主體封頂，根據(jù)規(guī)劃，項(xiàng)目一期寫字樓和部分商業(yè)物業(yè)可對(duì)外銷售，項(xiàng)目內(nèi)的寫字樓“壹山”市值約10億元人民幣，公司將根據(jù)市場變化情況，對(duì)銷售策略進(jìn)行調(diào)整。此外，為避免此前單獨(dú)披露NCD（非核心資產(chǎn)）進(jìn)展引發(fā)市場猜測，新世界發(fā)展于2025財(cái)年（2024年6月30日-12月31日）中期業(yè)績會(huì)上明確，公司決定未來將NCD與DP（發(fā)展中的物業(yè)）合約銷售合并披露，新世界發(fā)展2025年合約銷售目標(biāo)為260億港元。

太古地產(chǎn)與珠江實(shí)業(yè)合作項(xiàng)目命名為廣州聚龍灣太古里 預(yù)計(jì)2027年上半年落成

3月3日，太古地產(chǎn)宣布與廣州珠江實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司合作開發(fā)的零售項(xiàng)目正式命名為廣州聚龍灣太古里（Taikoo Li Julong Wan Guangzhou），標(biāo)志著太古地產(chǎn)在粵港澳大灣區(qū)的首個(gè)太古里項(xiàng)目落戶廣州市荔灣區(qū)白鵝潭地區(qū)核心地段。該項(xiàng)目預(yù)計(jì)于2027年上半年分階段落成，旨在為歷史悠久的聚龍灣片區(qū)注入新活力。

04 公司與項(xiàng)目

京東MALL北京雙井店預(yù)計(jì)6月18日開業(yè)

3月3日，北京朝陽區(qū)首家京東自營線下超級(jí)體驗(yàn)店——京東MALL（北京雙井店）即將于6月18日盛大開業(yè)，為消費(fèi)者提供全新的線上線下融合沉浸式購物體驗(yàn)。該體驗(yàn)店位于朝陽區(qū)雙井，營業(yè)面積約5萬平方米，將引入全球超200個(gè)品牌、超20萬種商品，集沉浸式場景體驗(yàn)、前沿潮酷科技、城市級(jí)服務(wù)于一體，一站式滿足用戶對(duì)于家庭場景省心省錢的購物需求。

新山海奧特萊斯廣場落地山東東營開發(fā)區(qū)

3月3日，東營新山海·奧特萊斯廣場項(xiàng)目正式落地開發(fā)區(qū)東三路與大渡河路交匯處（原民建時(shí)尚廣場）。該項(xiàng)目作為區(qū)域重點(diǎn)招商引資工程，將打造集國際名品折扣、時(shí)尚消費(fèi)及休閑體驗(yàn)于一體的高端商業(yè)綜合體。

05 房企與業(yè)績

房地產(chǎn)板塊震蕩走高 首開股份漲停

3月3日，房地產(chǎn)板塊震蕩走高。截至發(fā)稿前，首開股份漲停，華發(fā)股份漲超5%，金地集團(tuán)、財(cái)信發(fā)展?jié)q超4%，京投發(fā)展、*ST金科、榮盛發(fā)展、綠地控股、濱江集團(tuán)、渝開發(fā)等跟漲。

招商蛇口26.49億元競得上海嘉定新城一宗宅地 溢價(jià)率29.47%

3月3日，招商蛇口競得上海嘉定新城F03A-4地塊，成交價(jià)26.49億元，溢價(jià)率29.47%，樓面價(jià)31719元/㎡。據(jù)悉，出讓地塊東至益飛路，南至希望路，西至地塊邊界，北至伊寧路，出讓面積37966㎡，用途為宅地，容積率2.2，建筑面積83526㎡，起價(jià)20.46億元，樓面起價(jià)24500.16元/㎡。

保利置業(yè)擬發(fā)行2025年第一期公司債 規(guī)模15億元

3月3日，保利置業(yè)集團(tuán)有限公司宣布2025年面向?qū)I(yè)投資者公開發(fā)行公司債券（第一期）的發(fā)行公告。公告顯示，此次發(fā)行注冊(cè)金額不超過70.00億元人民幣，其中本期發(fā)行金額不超過15.00億元，且無增信措施。保利置業(yè)集團(tuán)有限公司主體信用等級(jí)為AAA，評(píng)級(jí)展望穩(wěn)定，本期債券信用等級(jí)同樣為AAA，由中誠信國際信用評(píng)級(jí)有限責(zé)任公司提供評(píng)級(jí)服務(wù)。

雅居樂2025年1-2月預(yù)售金額16.4億元

3月3日，雅居樂集團(tuán)控股有限公司發(fā)布2025年2月未經(jīng)審核營運(yùn)數(shù)據(jù)。截至2025年2月28日止兩個(gè)月，雅居樂連同集團(tuán)合營公司及聯(lián)營公司以及雅居樂項(xiàng)目的預(yù)售金額合計(jì)為約人民幣16.4億元，對(duì)應(yīng)建筑面積為約16.9萬平方米，平均價(jià)為每平方米人民幣9717元。