南京今年首批宅地掛牌，珠江路時隔6年推新宅地！

3月3日，南京土地市場網(wǎng)發(fā)布2025年寧出第2號出讓公告，掛牌推出2幅涉宅用地，分別位于老城核心和六合雄州中心區(qū)，用地總面積約2.78公頃，起拍總價5.26億元。

2幅地塊是今年南京首批掛牌上市的住宅用地，將于4月2日上午9:30開始網(wǎng)上限時競價。

NO.2025G05地塊

地塊名稱：玄武區(qū)新街口街道珠江路以南、長發(fā)科技大廈以東地塊 地塊四至：東至環(huán)保大廈，南至規(guī)劃綠地，西至長發(fā)科技大廈，北至珠江路 規(guī)劃用地性質(zhì)：Rb商住混合用地 出讓面積：4498.63㎡ 容積率：1.01＜Far≤2.6 建筑高度：≤70米 掛牌起始價：30900萬元 起拍樓面價：26418元/㎡

出讓條件：

（1）該地塊所建商業(yè)須由競得人自持兩年，兩年后可分割銷售、可分割轉(zhuǎn)讓。

（2）競得人須在簽訂土地出讓合同前與玄武區(qū)政府簽訂《投資發(fā)展監(jiān)管協(xié)議》，并接受其全程監(jiān)管。

G05地塊位于主城新街口，是片區(qū)內(nèi)繼2019年6月棲霞建設(shè)競得朝天宮G17地塊以來，時隔近6年再次推出的稀缺住宅用地，非常稀缺。

不過，這幅地塊非常小，用地面積不足0.5公頃，可建面積不足1.2萬平方米，可打造2棟14層的高端住宅樓，適合建設(shè)為小而美的高品質(zhì)住宅。

從地段上來看，G05地塊擁有無可比擬的優(yōu)勢：

距離德基廣場不足1公里，步行5分鐘即可到達1912街區(qū)和D9街區(qū)，享有新街口的繁華商圈；

北側(cè)一路之隔為南師附小珠江路校區(qū)，南側(cè)為洪武北路小學，西側(cè)臨近人民中學，東側(cè)與玄武外國語學校距離約1.5公里；

周邊分布著東大、南大等高校，市文化館、南京圖書館、國立美術(shù)館舊址等文化場所，人文氛圍濃厚；

1公里范圍內(nèi)有地鐵12、3、4號線，其中與1號線珠江路站、3號線浮橋站直線距離僅約500多米，同時還有規(guī)劃中的13號線；

此外，地塊南側(cè)規(guī)劃為遺址公園，面積達2100余平方米，將建設(shè)老城核心區(qū)不可多得的院落內(nèi)的公園，保護和展示楊吳至宋金陵城墻遺址。

NO.2025G06地塊

地塊名稱：六合區(qū)雄州街道冶浦河以西、雄州東路以北地塊 地塊四至：東至現(xiàn)狀，南至雄州東路，西至富民街，北至南園路 規(guī)劃用地性質(zhì)：R21住宅用地 出讓面積：23320.54㎡ 容積率：1.01＜Far≤2.0 建筑高度：≤60米 掛牌起始價：21700萬元 起拍樓面價：4653元/㎡

地塊位于滁河以東、雄州中心區(qū)，地塊南側(cè)為雄州中心區(qū)二期的核心區(qū)域，該區(qū)域為雄州中心區(qū)跨滁河發(fā)展的核心區(qū)域，將打造成為六合“新街口”，集商業(yè)娛樂、旅游休閑、創(chuàng)意文化、總部辦公等多樣功能為一體。

地塊西南側(cè)鄰近棠邑水街、六合眼，通過雄州大橋等多條跨滁河大橋可快速通達雄州中心區(qū)一期，享受龍湖天街等成熟商業(yè)配套。地塊周邊由六合新城、中交投資與綠城管理三方聯(lián)合打造的綠城合錦觀瀾，將打造六合人居標桿社區(qū)，推出143、174、178㎡的大平層產(chǎn)品，前期開盤去化約6成。

來源|啟明星樓市（ID：zznjw025）

作者|住在南京網(wǎng)

圖片來源|受訪者供圖

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