財報發布前，CFO竟然“先走一步”？金輝這個信號不尋常。

相較于其他崗位，這兩年CFO對房企來說角色更加重要，因為現在公司最需要的就是CFO，如果CFO都走了，往往預示著情況比較難。

金輝作為民企中為數不多的“幸存者”，雖然一直堅持到今天，不過由于去年財務出現巨虧，今年情況真的不好說。

最近，濤哥就關注到金輝的一則新聞：

供職8年的金輝集團執行董事、首席財務官徐小冬，在年報發布前夕辭職了。

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財報前夕，8年CFO突然離職

徐小冬生于1983年，2004年南京大學本科畢業，后又在北京大學、清華大學進修金融、會計學等專業。

2006-2011年就職于知名會計事務所德勤，先后在德勤中國、新加坡等地從事審計工作。

2011-2012年就職于華潤置地江蘇公司擔任財務部內部審計經理。

2012-2013年就職于協信地產控股在總部財務部擔任會計中心總監。

2013-2016年服務于合生創展集團擔任集團投資與財務管理中心副總經理。

2016年底徐小冬加入金輝控股集團先后擔任過集團財務管理中心副總經理、財務管理中心總經理、控股集團總裁助理等職務，2022年獲任金輝控股集團執行董事、首席財務官。

在任職金輝控股的8年中，徐小冬全面操刀金輝控股2020年的香港成功上市，并多次主導公司的境內外發債工作。

2021年來的行業調整期，徐小冬協助金輝控股果斷停止投資，針對公司債務結構進行優化調整，提升了企業抗風險能力。

去年，金輝控股在3月出現“違約”的背景下，4月完成債務償還，上演一場驚人的“真還傳”，幫助金輝保住了信用，金輝也是目前閩系上市民營房企中最后的“獨苗”。

總的來說，徐小冬在金輝控股期間的業績還是相當突出的， 但本次財報發布前夕離職，讓人擔心金輝是否出現了財務情況的顯著惡化。

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老將回歸，剛辭任又被迫出馬

接任徐小冬執行董事及授權代表職務的，是在金輝工作15年的老臣黃俊泉。

黃俊泉52歲，1995年天津大學建筑學畢業，目前擔任福州房地產業協會副會長。

1995-2005年，他任職于廈門中建東北設計院，從建筑師一路做到了福州分所所長。

2006-2008年底，他任職于北京中華建規劃設計院，并擔任福州分公司院長，在設計院行業可以說是做到頂了。

2009年加入金輝集團任副總裁及董事，曾先后擔任過金輝環渤海區域總裁、集團大運營副總裁、高級副總裁等職務。

有趣的是，黃俊泉2020年3月任命為金輝執行董事，2024年底公告宣布辭任執行董事，沒想到僅僅2個月后，因為徐小冬離職了，黃俊泉又臨危受命擔任執行董事。

要知道，一家房企的執行董事級別高管，可不是輕易會調整的，這次黃俊泉的辭任又委任，顯然是一個計劃外的行為。

濤哥大膽猜測，徐小冬的離職也是突然發生的事情，所以導致這位才剛退位2個月的老將，又被迫出馬做執行董事和授權代表。

而且黃俊泉之前也沒有財務高管經驗，這次臨時接手徐小冬的工作，令人懷疑是否財報出現什么困難，才出現這一突然變化。

2024半年報顯示，去年上半年金輝控股營業收入163.83億，歸母凈利潤虧損20.26億，預計其年度虧損規模更大，確實不容易。

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高管流失，金輝將會何去何從

經過這次變化之后，濤哥看到目前金輝控股的執行董事為4人，分別為：

董事會主席及執行總裁林定強，即金輝老板；

執行董事及行政總裁林宇，老板兒子，90年；

執行董事黃俊泉，老板15年老臣；

執行董事吳琰坤，老板業務秘書，曾任金輝人力總監等多個崗位。

目前看來，金輝高層已經全部是老板林定強的親信把持。

與此同時，濤哥還發現不僅CFO徐小冬走了，金輝很多高管這兩年都陸續離開。

今年春節前夕，在金輝工作近20年的老臣陳朝榮也從金輝離職了。

陳朝榮2006年就加入金輝，先后擔任金輝集團總經理助理、董事、財務總監兼董事會秘書、執行總裁等職務，2022年調任華中公司擔任總經理。

說實話，陳朝榮離職還是很令人驚訝的，他可曾經是金輝的絕對核心人物，做過執行總裁，他都離職了說明金輝變化真蠻大的。

與此同時，濤哥盤了下之前我們比較熟的金輝朋友，真的好多都走了，比如：

原金輝營銷投資管理中心總經理 孫群存，2023年離職；

原金輝上海公司總經理 韓鵬，2023年離職；

原金輝北京公司總經理 孫志勇，2023年離職；

原金輝江蘇公司總經理 周明明，2023年離職；

原金輝重慶公司總經理 鄭新鋒，2023年離職；

原金輝西安公司總經理 白濤，2024年離職；

原金輝成本管理中心總經理 莫崎，2024年離職；

原金輝上海公司營銷總 孫洪，2024年離職；

原金輝北京公司營銷總 彭麟，2024年離職；

原金輝西安公司營銷總 蓋向博，2024年離職。

可以發現， 在老板家族自己來主持大權之后，金輝的高管開始大批量離職 ，不管是服務多年的老人，還是新來沒多久的職業經理人，這種批量離職的現象令人擔憂。

據金輝的朋友透露，去年金輝又進行了一系列區域合并的動作， 目前金輝獨立城市公司只剩四個，分別是上海公司、西安公司、福建公司和武漢公司，總經理都是金輝的老人。

據克而瑞數據顯示，2021-2024年金輝銷售額為： 947億、401億、255億，129億，規模縮減了85%以上。

如此可怕的規模縮減，疊加去年的巨額虧損，金輝今年感覺確實很困難了。

據了解，目前金輝已經 不打算再進行傳統地產開發類項目的投資，而是以酒店、辦公運營等輕資產模式尋求轉型之路。

作為為數不多的沒有完全爆雷的房企，金輝能堅持到今天已經很不容易。

2024年最終虧損情況如何，2025年能夠繼續過關？我們拭目以待。

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