樓市小陽春真的來了！

隨著2024年一系列重磅政策的發(fā)布，當(dāng)下我們幾乎已經(jīng)觸及到了政策底，在此前的春節(jié)假期期間，就已經(jīng)有了一波先行的熱度。

春節(jié)假期之后，二月也延續(xù)了良好的態(tài)勢，進(jìn)入三月，在樓市傳統(tǒng)的小陽春金三銀四之際，這股熱度隱隱有著繼續(xù)提升的態(tài)勢。

土地市場方面，上海、杭州、蘇州等城市土拍高價地不斷，其中上海更是誕生樓面價16.23萬/㎡的新地王；

二手房市場方面，北上廣深四大一線城市作為全國風(fēng)向標(biāo)，春節(jié)后二手房成交量直線猛漲，基本回歸去年底的高峰水平；

新房市場方面，僅以省內(nèi)為例，周邊蘇州、無錫、南京等新房市場都非常火爆，網(wǎng)簽成交量猛增；

常州樓市方面， 根據(jù)小牛看房數(shù)據(jù)，2月常州二手房成交986套，新房成交180套，租賃5072套，各項數(shù)據(jù)都提高不少。。

在三月開端，已經(jīng)有不少項目成交記錄頻頻刷新，樓市熱度，確實比很多人想象的要更加火爆。

中吳江南春：項目在3月2日單日成交10套，總金額3700萬，同時斬獲2月鐘樓區(qū)總銷金額TOP1,1-2月全市總銷金額TOP2，是近期熱度最高的項目。

星河丹堤：西太湖大盤星河丹堤性價比優(yōu)勢很不錯，周末上客量基本都是滿的。

久筑·理想時光：南夏墅熱盤久筑理想時光周末期間單日成交3套，目前項目113㎡房源銷售進(jìn)度非常快，即將售罄。

ICC白云新城：周日單日項目總計有30組來訪。

萬科瑧灣匯：項目目前加推了最后一棟12#建面約225㎡天空墅產(chǎn)品，工作日期間也有著比較可觀的客戶量。

金隅鐘樓天筑：鐘樓熱盤金隅鐘樓天筑在周末單日有40組來訪客戶，一天四套成交。

綠城江南潮鳴：項目周末兩天成交4套，目前在售的52#房源即將清盤

大和玖越：天寧區(qū)熱盤大和玖越有業(yè)主一次性直接購入兩套。

龍控公園華府：工作日期間僅半天時間項目成交2套。

華盛錦云華庭：雖然有數(shù)量不少的安置戶，但錦云華庭位置好，價格便宜，成交速度非常穩(wěn)定。

龍宸壹號：頂豪盤龍宸壹號已經(jīng)逐漸進(jìn)入收官階段，但每天的成交量也是非常穩(wěn)定。

常州樓市這波小陽春的到來，有多方面原因構(gòu)成。

首先當(dāng)然還是各層面政策利好不斷加碼，已經(jīng)基本到位，隨著政策傳導(dǎo)的延續(xù)性，經(jīng)過一段時間發(fā)酵，最終在當(dāng)下進(jìn)行轉(zhuǎn)化。

預(yù)計2025年，政策寬松基調(diào)仍將延續(xù)，但力度和節(jié)奏可能有所調(diào)整。

其次，目前常州市場上的住房項目，本身展示力、市場口碑都不錯，加上開春后各開發(fā)商啟動“搶春”計劃、營銷加碼，獲得了購房者的積極回應(yīng)。

比如中吳江南春、華盛瓏御中棠、龍控公園華府等本地城投項目，在產(chǎn)品力方面做得非常出色，買房人也會因此買單。

此外，不少項目在前期交付中強化品質(zhì)交付，實景展示區(qū)與現(xiàn)房實際體驗成為購房者“不再觀望”的理由。

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