隨著電影《哪吒2》的爆火，關(guān)于陳塘關(guān)的位置也眾說紛紜，其中可能性最大的便是天津。

有意思的是，光線傳媒剛剛買了一棟樓，但不在天津，而是在北京，于是網(wǎng)友戲稱“哪吒”在北京買房了。

近日，光線傳媒發(fā)布公告，宣布將斥資12.2億元購買北京棫霖企業(yè)管理有限公司100%股權(quán)，從而獲得位于北京市朝陽區(qū)的北京奧林NEO大樓，作為未來辦公場所。

本次交易為承債式買賣，涉及款項總計12.20億元。光線傳媒將取得北京光曜致新冬城企業(yè)管理咨詢合伙企業(yè)（有限合伙）和北京翰合投資管理有限公司分別持有的北京棫霖99%、1%的股權(quán)。

交易完成后，北京棫霖將成為光線傳媒持股100%的子公司，而北京棫霖正是北京奧林NEO大樓的登記所有權(quán)人。

光線傳媒此次豪擲重金買樓，與其主投電影《哪吒2》票房大賣相關(guān)。目前，《哪吒2》全球票房已超148億元，位列全球票房榜前6。

《哪吒2》票房火爆帶動光線傳媒股價大幅上漲，截至3月7日收盤，光線傳媒股價報23.18元/股，春節(jié)以來漲幅高達143.23%。

去年前三季度，光線傳媒實現(xiàn)營業(yè)收入14.42億元，同比增長53.37%；歸母凈利潤為4.61億元，同比增長25.08%。

光線傳媒表示，此次買樓款項來源于公司自有資金，目前公司流動資金充足，相關(guān)款項支付不會對公司財務(wù)狀況及流動性產(chǎn)生重大不利影響，也不會影響日常經(jīng)營。

12億自由資金買樓

北京棫霖成立于2021年10月28日，位于北京市朝陽區(qū)曙光西里甲5號院18號樓。成立之初，其經(jīng)營范圍主要為企業(yè)管理、市場調(diào)查、經(jīng)濟貿(mào)易咨詢等。

2022年1月28日，北京棫霖的投資人發(fā)生變更，寧波梅山保稅港區(qū)翰同投資管理合伙企業(yè)（有限合伙）退出，北京光曜致新冬城企業(yè)管理咨詢合伙企業(yè)（有限合伙）新進。同時，法定代表人由王倩變更為仇彬戎。

截至2024年年底，北京棫霖資產(chǎn)總額約為8.29億元，負債總額約為10億元。當(dāng)年，其營業(yè)收入零元，凈虧損大約1億元。

北京棫霖是北京奧林NEO大樓的房地產(chǎn)物業(yè)的登記所有權(quán)人，該大樓位于北京市朝陽區(qū)北苑路158號，總建筑面積2.85萬平方米。

奧林NEO大樓的前身是家和超市，處于亞奧商圈核心地帶，位于北苑路與辛店路兩條城市主干道交匯的“金角”位置。

該大樓周邊不僅有鴻華高爾夫、北苑公園等豐富的景觀資源，還臨近眾多國際級會議體育場所及高端別墅區(qū)。

2019年，由于家和超市整體停業(yè)，場地一度空置長達5年之久，淪為一座陳舊、黯淡的“爛尾樓”。

2022年，翰同資本聯(lián)手東方資產(chǎn)、海開控股等重磅投資人收購家和超市項目，將其改造為總部獨棟辦公業(yè)態(tài)。

一年多后，2023年9月19日，全新的奧林·neo驚艷亮相。改造后的大樓總建筑面積28504.51平方米，地上5層，地下1層。

如今，光線傳媒看中奧林NEO大樓的優(yōu)勢，將其收入囊中。高達12.2億元買樓，光線傳媒稱資金來源為自有資金。

截至2024年9月底，光線傳媒賬面貨幣資金20億元、交易性金融資產(chǎn)11.59億元，合計為31.59億元。同期，公司長短期債務(wù)均為0元。

光線傳媒認(rèn)為，該房產(chǎn)位于北京亞奧商圈，是少有的在北京城市核心區(qū)內(nèi)擁有獨立院落的建筑單體項目，作為辦公場所自用，可以實現(xiàn)財務(wù)成本的優(yōu)化；長期來看，也有望享受到稀缺房產(chǎn)的增值收益。

哪吒2“分紅”30億？

光線傳媒斥資超過12億元買樓，與《哪吒2》取得的巨大成功緊密相關(guān)

今年1月29日上映以來，《哪吒2》票房持續(xù)攀升。截至3月8日，《哪吒2》票房已達147.84億元，暫列全球影史票房第7位，距離第6名相差不到1億元。

147.84億元票房，作為主投方，光線傳媒能分得多少？據(jù)光線傳媒此前公告，截至2025年2月4日，《哪吒2》累計票房收入（含服務(wù)費）約為48.40億元，公司來源于該影片的營業(yè)收入?yún)^(qū)間約為9.5億元至10.10億元。

參照上述票房分成比例進行計算，147.84億元的票房收入，光線傳媒或?qū)⒁虼双@得營業(yè)收入29.02億元至30.85億元。

2024年前三季度，光線傳媒營業(yè)收入14.42億元，同比增長53.37%；歸母凈利潤為4.61億元，同比增長25.08%。來自《哪吒2》的營業(yè)收入30億元左右，已經(jīng)是2024年前三季度營業(yè)收入的2倍多。

這意味著，截至目前，光線傳媒投資《哪吒2》將獲利10億元左右。這對于光線傳媒的經(jīng)營業(yè)績、現(xiàn)金流等而言，將會有明顯增長。

2023年以來，光線傳媒的經(jīng)營業(yè)績持續(xù)向好，實現(xiàn)營業(yè)收入、歸母凈利潤分別為15.46億元、4.18億元，同比增長104.74%、158.62%。

前幾年，受市場環(huán)境等因素影響，光線傳媒經(jīng)營業(yè)績也承壓，但公司基本面并未改變。總體而言，公司具備較強的盈利能力。

Wind數(shù)據(jù)顯示，2011年上市以來，光線傳媒累計盈利55.67億元（不含2024年第四季度），上市以來，公司累計派發(fā)現(xiàn)金紅利24.78億元，上市以來平均分紅率為44.50%。

曾經(jīng)歷業(yè)績“過山車”

在國內(nèi)影視傳媒領(lǐng)域，光線傳媒占據(jù)重要地位。1998年，王長田創(chuàng)立“北京光線電視策劃研究中心”，成為光線傳媒的前身。

當(dāng)時，王長田憑借敏銳眼光推出《中國娛樂報道》，短時間內(nèi)覆蓋五十多個省市級電視臺，平均收視率達8%。

此后，《中國網(wǎng)絡(luò)報道》《中國音樂風(fēng)云榜》《娛樂人物周刊》等節(jié)目相繼推出，為光線傳媒在電視領(lǐng)域奠定堅實基礎(chǔ)。

2006年，光線傳媒進軍電影發(fā)行領(lǐng)域，首部作品《傷城》斬獲8000萬高票房，由此開啟電影業(yè)務(wù)戰(zhàn)略布局。

隨后，《家有喜事》《花田喜事》《精武風(fēng)云》等影片陸續(xù)上映，影響力逐步擴大。2012年，《人再囧途之泰囧》票房突破十億，為其帶來近4億元收入，市值增長近38億元。

后續(xù)，《美人魚》《一出好戲》等佳作頻出，鞏固了其行業(yè)地位，還通過彩條屋、光線動畫布局動畫電影市場。

然而，光線傳媒近年來業(yè)績卻跌宕起伏。2022年，光線傳媒實現(xiàn)營業(yè)收入7.55億元，同比下降35.35%；歸母凈利潤虧損7.13億元，同比下降128.72%。

這一年，電影及相關(guān)衍生業(yè)務(wù)收入為5.93億元，同比減少35.13%。經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)及其他收入1.61億元，同比增長10.2%；而電視劇業(yè)務(wù)收入僅35.9萬元，同比減少99.66%。

進入2023年，光線傳媒業(yè)績回升，營業(yè)收入達15.46億元，同比增長104.74%；歸母凈利潤4.18億元，同比扭虧為盈。

這一年，光線傳媒電影的上映數(shù)量、票房表現(xiàn)及電影業(yè)務(wù)收入、利潤較上年同期均實現(xiàn)大幅提升。

時間來到2024年，光線傳媒再度交出亮眼成績單。其2024年半年度營業(yè)收入為13.34億元，同比增長120.43%；歸母凈利潤4.73億元，同比增長133.14%。

不過，光線傳媒也存在一定風(fēng)險。截至2024年6月30日，公司總負債為12.68億元，較去年同期增長33.93%，其中應(yīng)付賬款7.17億元。同時，應(yīng)收賬款達3.69億元，資金回籠存在壓力。

一方面，負債的增加會加重公司的財務(wù)負擔(dān)，增加利息支出；另一方面，應(yīng)收賬款的居高不下，可能影響公司的資金周轉(zhuǎn)，進而對后續(xù)項目的投資和制作產(chǎn)生不利影響。

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