當許多業主投訴自己的公寓像酒店后，泰國警方介入了“非法短租”的調查，結果發現了驚人的事實，有中國公司僅在一個項目就手握上百套房間在非法運營酒店式日租房，引發了對非法運營日租房的全面調查。（相關閱讀：中國公司在曼谷經營日租公寓被曝光 泰國副總理令嚴查）

嚴查非法運營期間，曼谷的部分公寓業主和服務代理因收到投訴而面臨法律訴訟，投訴稱他們的公寓單元被非法出租為酒店房間。（編者注：在此需留意，是“日租房”和“大量”，某些自媒體在某書等平臺散布斷章取義言論“泰國禁止出租了不能買房了沒價值了”不是蠢就是壞。正常的按年甚至半年出租房屋都是合法的。）

泰國省級行政部門局長 Chaiwat Chirauntirawong 近日表示，調查與法律事務局最近對水門市場一處公寓的居民投訴進行了現場調查，投訴稱大量的短租客造成了生活干擾。

投訴稱，一些房間業主通過在線短租平臺將房間出租給游客，作為酒店式的短期住宿。許多非居民出現在該物業的公共區域，發生了多起擾民事件，讓居民們感到不安全。例如大堂就像菜市場，游客拖著行李穿梭不止；泳池邊竟然有游客抽煙喝酒；甚至有游客發瘋將滅火器打開在走廊噴灑……

作為調查的一部分，調查人員偽裝成了游客，通過其中一個應用程序預訂了該公寓兩間客房，在公寓與客房代理會面，領取鑰匙。

當進入并確定這兩套房子都被布置成酒店房間時，調查人員亮明了身份，并與政治部、志愿防衛隊和其他行政官員一起進行了進一步檢查。

警方還在該中介身上發現了另外三間房間的鑰匙。目前，該房業主和中介已被帕亞泰（Phaya Thai）警方提出指控。

在輝煌-素提訕地區，也報道過無證將公寓房間出租為酒店的案例，同樣涉及二房東的上百套房源，他們是采取四處隱藏鑰匙盒的手法運營。（相關閱讀：中國公司在曼谷經營日租公寓被曝光 泰國副總理令嚴查）

該局表示，本輪突襲違反法律的公寓分別是 The Athena（53 間客房）、The Oasis（40 間客房）和 Chang（98 間客房），嫌疑人已被素提訕警察局逮捕。

泰國酒店管理局局長猜瓦特（ Chaiwat ）表示，任何未經許可提供短期租賃服務的公寓業主都違反了《酒店法》，可處以最高一年監禁、最高 20,000 泰銖罰款或兩者并罰，并處以每天 10,000 泰銖罰款，直至該行為停止。

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