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大家好，我是地產高富帥。

2014年初開始，央企國企換帥已經頻繁起來，國央企陣營經營戰略調整仍在繼續，因為作為掌舵人來說，如今整體壓力還是很大的。

就在剛剛，作為行業頭部的中國金茂，也迎來了歷史上第五次換帥，中國金茂集團董事長的張增根正式退位，如今剛到退休年齡，也時候把位置讓給年輕人了。

中國金茂迎來了歷史性時刻，現任中國金茂總裁的陶天海正式被任命為新掌門人，中國金茂作為一家老牌地產央企，也全面進入陶天海時代。

回顧中國金茂的整體發展歷程，曾經有四位董事長掌舵中國金茂，2016年，58歲的寧高寧作為中化集團的董事長，出任了中國金茂董事長。

隨后李凡榮也是以相同的身份暫時擔任過中國金茂董事長。

2023年4月28日，中國金茂公告稱，原任首席執行官的李從瑞接任該公司董事長，此時也是首次出現中國金茂系統內部提拔高管的開始。

緊接著三個月之后，1965年生的張增根同樣在58歲時，作為中化控股氯堿事業部黨委書記出任了中國金茂董事長。

也就是在這一時間節點，前華東區域總裁陶天海升任中國金茂總裁，老中化+老金茂的班底也延續至今，中國金茂的整體發展也進入了良性快車道。

很顯然，這次陶天海從集團總裁升職到集團董事長，時間還不到兩年，這也是如今央企換帥的基本邏輯，業績說明一些，陶總帶領的中國金茂這幾年確實有不小變化。

陶天海出生于1975年10月，1997年7月取得東北師范大學國際工商管理學院圖書館學專業學士學位，于2000年7月取得復旦大學經濟學院政治經濟學專業碩士學位。

自2000年7月加入中國金茂，自2017年1月起出任中國金茂副總裁，10月起出任中國金茂高級副總裁。

在中國金茂履職期間，陶天海先后擔任企業規劃部經理、戰略規劃部總經理、戰略運營部總經理、成本合約部總經理及總裁助理等多個職位。

陶總最為輝煌的業績就是在擔任華東區域總裁期間，旗下在華東布局的城市就有17個，也是中國金茂如今的絕對糧倉。

特別是去年下半年到今年前兩個月，金茂在投資市場已經殺紅了眼，尤其是在一線城市的核心地段拿地，是為了提升今后市場競爭力。

2025年以來，1月13日，金茂以20.7億元獲得上海寶山地塊；2月11日，以87.3億元獲得北京三間房地塊；

2月20日，以89.6億元拿下上海虹口地塊。加上2月17日獲取武漢漢陽區地塊支出的2.8億元，不到兩個月，中國金茂的拿地金額已超過200億元。

2025年，陶天海提出提升全鏈競爭力。2月5日，開年第一天，金茂各個區域負責人都簽署了銷售軍令狀。

從目前來看，金茂改變了之前在土地市場收縮的策略，積極布局土地市場。很顯然，這位一線業務出身的央企掌舵人，正在帶領這家央企重新回到主流市場。

大家可以看到，如今央企國企一號位選擇上，都是從一線高管里面提拔為主，如今的四大央企董事長，幾乎都擔任過區域總裁職位，對業務都具備較深的理解力。

如今行業正在進入深水區，行業下行時期企業最大的困難還是在戰略決策，沒有一線業務經驗的高管肯定是無法適應如今新的投資環境。

本次中國金茂再次內部提拔高管，也充分說明，未來的地產行業高管，永遠都是業績說話，依靠風口上位的時代終將一去不復返了。

同時，我們也看到了一批大型央企，在人才培養方面也起到了行業領軍作用，旗下子弟兵都是具備優秀的學歷背景與較高的業績表現。

中國金茂如今穩居央企陣營的第二梯隊前列，后面的追兵也不在少數，特別是粵系代表的華發與越秀集團，加上閩系代表的建發集團。

本次官宣一號位之后，中國金茂的團隊或許更加有盼頭，因為持續拿地才有業績產出，小編也期待2025年中國金茂的整體表現。

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地產一品堂，80后 工科理工男 深漂18年 18年獵頭從業經歷，14年以上地產行業沉淀，關注地產戰略布局，產品運營，持續研究健康管理，個人微信：luyipin000；各位朋友可以加我隨時交流探討 共同進步；近期新增地產一品堂官方微信群，大家也可以加入，與更多的地產人+再創業者交流溝通，共同進步，還可以討論資產配置與大健康管理。

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