最近被網友稱為“最接地氣的民生提案”，莫過于物業費這個熱議話題，特別是關于公攤面積收費和空置房減免的提案，引起了網友的廣泛關注。

一直以來，各地物業費都存在“收費高、服務差、權責不清”的問題，2024 年的數據也顯示：全國典型城市物業費平均收繳率為82%，下降幅度約為3%，其中上市物企平均收繳率更是幾乎跌破80%，下降幅度達5%。

也就是說，對于低質的物業服務，越來越多的業主選擇不交物業費，來表示抗爭。

可見，高昂的物業費與低質的物業服務，越來越成為一個嚴重的矛盾，也成為各地民生關注的焦點。

據不完全統計，目前全國已有十多個城市加入空置房物業費打折的行列。“物業費降價潮”也席卷了重慶、武漢、青島等多個城市。

以甘肅蘭州新區規定為例，對連續未入住6個月以上的空置住宅，申請通過的物業費按50%收取。

然而，古城西安的市民期盼中的物業費調整，到底什么時候會來臨？

據了解，西安目前執行的是《西安市物業服務收費管理辦法》，自2021年1月1日起實施，有效期5年，也就是到明年才到期，如果再進行調整，就要等到2026年了。

西安目前物業費標準根據服務等級劃分，物業費收費標準為：高層一級服務2.2元/平方米·月，二級服務1.9元/平方米·月，三級服務1.5元/平方米·月，等外服務1.2元/平方米·月。

這個標準顯然和其他城市實行的標準相比有些偏高，而且，西安的物業服務質量問題一直以來依然引發不少關注。

在西安，業主們對物業管理的投訴多集中在服務不力、亂收費等方面。為了應對這些問題，西安官方出臺了一系列措施，如公布違規物業公司的名單，以此來督促物業公司提高服務水平。

就在今年的1月份，西安就有 5 家物業公司，因為超出指導價浮動幅度制定電價并收費、違反“三費合一”收費、挪用業主維修資金等問題被通報查處。

然而，收費標準高，物業服務差，一直以來都是西安物業投訴的集中問題，作為市民居住環境的管理者和服務者，物業公司服務良莠不齊也是集中投訴的焦點。

實際上，從民生與經濟發展的角度出發，出臺地方性文件允許空置房物業費打折優惠以及降低物業費標準，能夠直接減輕業主開支壓力，改善民生；另外，更能降低房產持有成本，進一步刺激居民的購房積極性，無疑也是刺激消費內需的重要手段之一。

西安如果想要提振經濟，不妨從降低物業費標準、優化物業收費政策這一小點做起，應該會獲得不錯的民生反饋。

對業主來說，物業服務不僅僅是生活的保障，更是對美好生活的期許。對物業公司來說，這不僅僅是一個盈利的項目，更應該是賺取合理利潤之內的服務責任和義務。（圖片來源網絡）