3月起，這5種物業(yè)費不用再交了！業(yè)主們趕緊翻賬單，能省一筆是一筆

上周在小區(qū)門口碰到張大爺，他攥著物業(yè)繳費單直嘆氣：這電梯費、公攤電費、費…七七八八加起來比去年多出五百塊！

垃圾

我拿過單子一看，好家伙，足足列了8項收費。但張大爺不知道的是，從今年3月起，國家新規(guī)明確禁止收取其中5種費用，他的錢袋子本可以少挨一刀。

今天咱們就嘮嘮這5種隱形收割機(jī)，手把手教你怎么維權(quán)，省下的錢夠給孫子買半年奶粉了。

一、重復(fù)收費，別讓物業(yè)一只羊薅兩次毛

朋友去年剛交完3000元維修基金，今年物業(yè)又讓交公共設(shè)施維護(hù)費。氣得他直接在業(yè)主群開懟：修個電梯還要我們重復(fù)掏錢？這不合理！

新規(guī)明確，維修基金已經(jīng)包含公共設(shè)施維護(hù)費用，物業(yè)再收就是違規(guī)

清運費由政府承擔(dān)，物業(yè)不得重復(fù)收取。

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二、超標(biāo)準(zhǔn)收費

物業(yè)費必須按政府指導(dǎo)價收（如一級1元/㎡，二級0.75元/㎡）

超出標(biāo)準(zhǔn)就是違法，杭州某小區(qū)業(yè)主集體投訴后，物業(yè)退還多收的18萬元

100㎡的房子，如果物業(yè)多收0.5元/㎡，一年白賺你600塊，夠交半年水電費了。

三、捆綁銷售

禁止強(qiáng)制購買車位、裝修材料等捆綁消費

裝修押金不得漫天要價

四、糊涂賬

小區(qū)電梯里的美容廣告、停車場的臨時車位…這些錢去哪了？北京某小區(qū)業(yè)委會查賬，發(fā)現(xiàn)物業(yè)私藏217萬廣告費。

業(yè)主權(quán)利：所有公共收益歸全體業(yè)主，可抵扣物業(yè)費，物業(yè)必須每季度公示收支明細(xì)。

五、霸王條款，停水停電催繳費？違法！

嚴(yán)禁停水停電催繳費，違者要賠償損失

催繳須走法律程序，不能耍流氓手段

特別提醒：空置房能省70%物業(yè)費！

同事在蘇州有套投資房空著，以前每年白交4800元。今年按新規(guī)認(rèn)證空置房后，只交1440元，省下的錢夠買臺新空調(diào)。

認(rèn)證三步走：

1. 打印6個月零水電費單據(jù)

2. 填《空置房申報表》交物業(yè)

3. 物業(yè)費直接打3折

業(yè)主不是待宰的羔羊

看著小區(qū)公告欄貼出的新規(guī)，張大爺終于笑了。他拉著我說：早知道這些，前年裝修被坑的2000塊押金就能要回來！

政策從來不是紙上談兵，而是普通人保護(hù)自己的武器。下次物業(yè)再亂收費。

記住： 留好票據(jù)、拍照錄音，撥打12345比吵架管用，團(tuán)結(jié)鄰居力量大。

該交的錢咱不賴，不該交的一分不給！這才是新時代業(yè)主該有的底氣。