別看一個月物業費不多，但是拉長周期來算，一年幾千的物業費，房子又貶值，對于大多數人來說，這筆錢還是覺得花的挺痛心的。

畢竟賺錢也不像以前那么容易，都想著能省則省了。那么，究竟有沒有辦法讓物業費開銷便宜一點？

當然有！現在已經有新規出臺了，很多地方只要房子空了6個月，符合相關要求，就能減免物業費，尤其是以下這4種情況，有的甚至一分錢不用交，從此再也不用花冤枉錢。

這些內容我們給大家梳理一下，空置房在哪些情況下可以不用交物業費。

第一：房子空超6個月可以減免物業費

現在已經有好多地區針對空置房減免物業費，比如蘭州新區針對連續空置滿了六個月的，減免50%；

鎮江針對控制滿了六個月的房子，物業費只需要按照70%繳納，

青島空置房只要交60%的物業費

……還有無錫、宿遷、揚州、長沙、濰坊、石家莊、常州、煙臺等都紛紛出臺消息減免空置房物業費。

但是房子空置也不是靠業主一句話，得用事實證明，一般來說，6個月的水電燃氣0消耗就可以向物業提出申請。

第二，房子存在質量問題，整改期間可免物業費

如果房子交付，驗房時發現房子出現質量問題，必須要開發商返修，那么，在整改期間的物業費一般都由開發商來承擔，

有的地方政策也很明確：如果房屋存在嚴重的質量問題，物業公司在整改期間是可以免交物業費的。

比如杭州某小區收房時發現墻體開裂漏水，業主委托第三方檢驗，拿到鑒定報告后，法院判定房屋存在重大的質量問題，整改期間物業費全免”。

第三，純毛坯房未入住，可以減免物業費

房子交付以后一直處于毛坯狀態，物業費究竟要不要交？

針對這種情況，很多地區已經開始落地免交部分物業費。

比如鄭州的李女士，房子交付三年，一直都是毛坯未入住，沒有水電，沒有裝修痕跡，后來用手續證明長期空置，再結合物業開發的“未裝修證明”，成功將物業費降到了每平0.18元。

第四，物業服務質量差，證據充足，可要求減免

根據《物業管理條例》第36條規定：物業服務質量不符合合同約定，業主有權要求整改并追究違約責任。

比如物業質價不符，未經業主大會通過亂提價收費，業主可以聯合起來，拿出相關的證據拒絕繳費，對于服務不符合合同要求，就可以減免物業費。

比如，北京業主憑30天垃圾堆積視頻，法院判物業費減免40%；

上海中遠兩灣城，業主委員會起訴該小區前物業，法院判決物業公司返還小區全體業主4000萬元。

另外，針對物業公司通過斷水斷電威脅上征信或者恐嚇的騷操作催繳物業費，業主可以第一時間投訴到住建局，物業公司沒有執法權，如果因物業公司導致蒙受損失，業主還可以索要賠償。

總之一句話：以后的物業，想當“吞金獸”？ 0容忍！

（文中圖片來源于網絡，侵刪）