回收閑置土地，昆明在行動！

　　3月15日以來，昆明五華、盤龍、西山、官渡等12個區縣相繼發布征集公告，將運用地方政府專項債權資金，收回收購存量閑置土地。

　　征集項目范圍和征集時間，樓市君都給大家整理好了，一起來看看。

　　樓市君梳理發現，截至目前，已發布征集公告的區縣包括：五華、盤龍、西山、官渡、經開、安寧、宜良、富民、石林、晉寧、陽宗海、磨憨。

　　從各區縣發布的征集范圍看，主要涉及以下幾類閑置土地：

1.企業無力或無意愿繼續開發、已供應未動工的住宅用地和商服用地； 2.其他用途的土地，進入司法或破產拍賣、變賣程序的土地； 3.因低效用地再開發或基礎設施建設等需要收回的土地； 4.已動工地塊中規劃可分割暫未建設的部分土地； 5.確有需要的新增土地儲備項目。

　　｜圖源昆明市政府官網

　　關于征集時間，各區縣的規定略有不同，具體如下：

1.五華區、富民縣、磨憨：3月17日—3月21日； 2.官渡區、經開區、陽宗海：3月17日—3月24日； 3.西山區：3月18日—3月20日； 4.盤龍區：3月18日—3月24日； 5.宜良縣：3月17日—3月19日； 6.石林縣：3月18日—3月21日； 7.晉寧區：3月17日—3月20日； 8.安寧市：3月16日—3月18日。

　　｜圖源昆明市政府官網

　　可以看到，安寧市的征集工作是最早開展的，今天已是最后一天。

　　盤龍區、官渡區、經開區和陽宗海幾個區域的申請時間相對充裕，均有1個星期左右。

　　不過，整體來看，此次各區縣的閑置土地回收的征集時間都不長，僅有3-8天時間。

　　若開發商有符合條件的閑置土地，又不想繼續開發的，可要抓緊時間申報了。

　　｜示意圖，AI生成

　　那么，具體要如何申報呢？

　　根據各區發布的征集公告，符合條件且有意向的房企，可書面提交經公司蓋章的《收回收購土地申請表》、《國有建設用地使用權出讓合同》、宗地紅線圖、宗地權屬證明等紙質材料，并提供原件查驗。

　　如涉司法查封的，還需如實提供查封情況相關資料。

　　開發商可將準備好的資料，提交至各區縣規定的地點。

　　申請表模板｜圖源昆明市政府官網

　　近年來，隨著樓市行情不斷調整，昆明不少土地因為政府或企業等原因閑置。

　　此次官方出手，明確將使用地方政府專項資金來回收閑置土地，其實是一舉兩得的好事情。

　　一方面，可以避免土地資源的浪費和貶值。

　　閑置土地回收后，還可以通過調規等方式再次出讓，既能提高土地利用率，還能促進房地產市場良性循環。

　　另一方面，對于開放商而言，割舍掉難以開發的土地，也能減輕壓力。

　　昆明城市實景｜昆明樓市一線攝

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