征地拆遷涉及老百姓的切身利益，所以從原則上來說，被征收人在與征收方就補償事宜通過協商并達成一致意見之后，需要將所有的事項都白紙黑字的明確在書面協議上，然后再由征收方與被征收人各自在協議落款處上簽字蓋章（摁手印）。

補償安置協議上只要簽上名字，摁上手印，蓋上相關部門的公章，那么該協議就有法律效力了。無論是被征收人，還是征收方都只能依照協議中約定的履行各自的義務，不能擅作主張更改協議，甚至以各種理由拒絕履行補償安置協議中約定的。

也就是說，一般情況下，一旦協議產生了法律效力，那么征收方必須要依法按時給予被征收人補償，按時提供周轉用房或安置房，被征收人也需要遵守約定在拿到補償之后，或其他相關的補償費之后將土地交由征收方處理。可是實踐過程中，有的被征收人在簽訂補償安置協議之后會非常地后悔，想要撤銷協議，重新簽訂，那么當事人的這種想法能實現嗎？

拆遷律師這里告訴大家，一般情況下是不可能實現的，但如果協議存在以下幾種情況，而且被征收人還有證據證明的話，那么則是可以通過法律途徑來撤銷的：

1、補償安置協議不是在被征收人自愿的情況下簽訂的

征地拆遷與被征收人利益息息相關，所以在簽訂補償安置協議時，也應當要尊重被征收人的意思，也就是需要在被征收人自愿的情況下簽訂。不過，實踐過程中，極個別的征收方為了推進征收工作，在被征收人對補償有異議而遲遲沒有簽訂補償安置協議的情況下，就會采取各種方法試圖讓被征收人簽訂協議。

比如我們被征收人常遇到的就有征收方口頭以“你再不簽訂補償安置協議，就把你們家的水、電都給斷了”“你現在簽訂補償安置協議，就不會強制拆除你們家”等等威脅被征收人簽訂協議，有的甚至會直接跑到被征收人家里去鬧，打砸被征收人家里的物品，以暴力的方式強制被征收人簽訂協議等。

對于個別抗壓能力稍微弱一點的被征收人來說，此時也就只能委曲求全的簽訂補償安置協議。

對此，拆遷律師在這里提醒大家：征收方以這種強迫的方式讓被征收人簽訂補償安置協議，肯定是違背了被征收人真實意思的表示，所以對于這種拆遷協議，被征收人則可以通過法律途徑來撤銷或確認違法。當然了，被征收人手里最好要有一定的證據，比如說當時征收方強迫自己簽訂協議的視頻等等。

2、拆遷補償安置協議是別人替自己簽訂的

拆遷補償安置協議的簽訂一般情況下只能是由征收方與被征收人，即房屋所有權人、土地使用權人簽訂。不過，實踐過程中，有的征收方因被征收人沒有在簽約期限內與其就補償事宜簽訂協議，便會為了推進征收工作，盡快達到征收目的，則會找人模仿被征收人的筆跡，在補償安置協議上面簽字，或者是說，直接讓村委會的人直接替被征收人在協議上簽上名字。

事實上，這樣的情況并非個例，但是對于找人替被征收人簽訂補償安置協議的行為，不僅顯得沒有那么的成熟，而且同樣也違背了被征收人的真實意思表示，按照《民法典》中的規定，該協議則不產生法律效力。

《民法典》

第一百七十一條

行為人沒有代理權、超越代理權或代理權終止后，仍然實施代理行為，未經被代理人追認的，對被代理人不發生效力。

所以，補償安置協議在征收方找人替自己簽訂，或者說在未經自己允許的情況下，村委會替自己做主簽訂了協議，那么廣大被征收人可以事后拒絕認可，然后，馬上咨詢專業律師，并在專業律師地幫助下，向人民法院提起行政訴訟，請求法院撤銷這樣的協議。

3、補償標準明顯不合理，不公平

根據《土地管理法》中的規定，給予被征收人的補償不能低于其原有的生活水平，被征收人的長遠生計要有保障。《國有土地上房屋征收與補償條例》中規定，被征收房屋價值的補償，不能低于房屋征收決定公告之日被征收房屋周邊房地產的市場價格。

只不過，實踐過程中，由于征收成本巨大，極個別的征收方就會為了降低征收成本，往往就會采取各種方式把被征收人應得的補償進行縮減，比如把住得好端端的房屋鑒定成危房，從而給予其極低的補償，再比如，把房屋認定為違法建筑，或者把二層以上的房屋面積進行縮減，然后以違反相關規定為由，選擇性的減少補償等等。

對此，拆遷律師在這里提醒大家：一旦遇到這種情況，一定要提高警惕，若相關部門在沒有任何調查的情況下，就把房屋認定為違法建筑，這里面肯定有貓膩，所以對于這樣的協議一定不要簽，如果征收方強迫自己簽訂協議，那么最好收集相關的證據，或者是證人，然后通過法律途徑撤銷該協議，并要求他們重新計算補償，重新簽訂協議。

4、補償安置協議存在重大的誤解

另外，如果補償安置協議中存在重大的誤解，那么該協議同樣也是可以撤銷的。實踐中，有的評估機構在對被征收房屋進行評估時，往往會以成本法的方式來進行評估，或者在評估時未考慮到被征收房屋的使用情況等，從而作出評估報告。

但這樣的評估報告對被征收人而言肯定是不公平的，房屋如果是住宅，那么應當采取市場比較法進行評估才會對被征收人有利，但如果因評估機構在選擇評估方式時出現差錯，導致評估報告不合理，后期征收方又依據評估報告對被征收人進行補償，且與其簽訂協議，那么從原則上來說，被征收人是可以起訴來撤銷有失公平的協議的。

總之，拆遷律師最后想要告訴大家的是：征地拆遷關系著被征收人的利益，簽訂補償安置協議之后，若協議存在以上這些情況，那么建議被征收人盡快通過法律途徑來維護自己的權益，確保自己的權益不被侵害。