上海業(yè)主問：1450萬，即將開盤入市的開云湖璟華庭173㎡戶型怎么樣？是否值得購買？

我覺得吧，三明衛(wèi)疊加客餐廳南北通透，這套千萬豪宅戶型我可以給滿分，具體點評如下。

01 看面積

如圖所示，近期上海入市的四室三衛(wèi)房源差不多都在這里了，右上角平均數(shù)值顯示是183㎡，那本戶型173㎡的建筑面積就相當(dāng)于凈賺了10㎡。

不管諸位是否差錢，這絕對是一個好消息。

02 看入戶

電梯入戶疊加子母門，算是大平層的標配。進門之后雙玄關(guān)，這份收納即便是在大平層中都算是頂配。

再來看看過道這通長的聯(lián)排收納柜，讓我想起了好多年前點評過的外灘蘭庭270㎡戶型，我敢說180㎡以內(nèi)的商品房中絕無僅有。

03 看套內(nèi)

這三個衛(wèi)生間先是引起了我的注意：別管什么風(fēng)水也別去管什么缺角，這三個明衛(wèi)足以吊打60%以上大平層。

獨立餐廳、獨立客廳，客餐廳全明且南北通透，動靜分區(qū)明確，人行流線明確，這也算是盡端豎廳最大的優(yōu)勢了，贊一個。

再來看看臥室：主臥床頭衛(wèi)生間，多少有點風(fēng)水方面的考量，但看看這大衣帽間，主臥床頭也不用跟鄰居的床頭貼臨，這么布局也沒毛病。

徐先生問：書房跟北次臥是不是對調(diào)一下更佳？我覺得吧，如果住區(qū)都堆在一塊，彼此的私密噪音顯然有影響，不符合大平層的氣質(zhì)。

而且北次臥還配有獨立的衛(wèi)生間，兩相一疊加，必須維持現(xiàn)狀。

最后就是南北兩個次臥了：南次臥擁有L型的衣帽柜，北次臥擁有書桌，這樣的布局還真是實用又少見。

04 看結(jié)論

面積占優(yōu)、入戶占優(yōu)、收納占優(yōu)；客餐廳南北通透、所有房間全明。這樣的戶型完全可以提升至輕奢級，當(dāng)屬稀缺范疇。

所以整體而言可以給予本戶型95分滿分評級，購買建議的話，本戶型非常適合三代同堂以及二孩家庭改善自住。

戶型點評到這里也就差不多了，還是那句話：若覺小文有用，不要忘了點個關(guān)注不迷路哦。