這兩天一張圖片到處轉發，內容是被稱為“歐神”的一個人，要來重慶買1000㎡的房子。

　　這歐神可是樓市大名鼎鼎的“炒房教父”。他要來重慶加倉，難道是因為重慶房價真的要起飛了嗎？

　　重慶房圈里知道歐神，應該還是2016年，據說，當時他帶了很多上海朋友一起來重慶買房，在兩江四岸像融景城、紫御江山之類的一些樓盤，買了很多房，2016年這些房子建面單價也就8000多，到后面2018年高峰時，很多都突破20000元單價。

　　歐神在重慶也算是一戰成名，還說了很多關于樓市的奇特觀點，包括認為重慶是全國最值得投資的城市，遠比西南另一座城市成都有潛力。

　　但是，后面這事逐漸變了味，很多打著歐神旗號，或是和他合作的管家公司、中介公司，利用歐神的觀點，四處攬客，鼓吹來重慶投資買房。包括他自己，也經常搞團購，但這些投資者基本都是站在山崗上。“炒房教父”的聲望這幾年也是一瀉千里。

　　那這次又來了，說要抄底重慶1000平住宅，換算成套數也得10套左右，事情到底是真是假呢？

　　很多人說，這多半又是有心之人想借這個話題割韭菜，賣房子。

　　也有人說，現在應該沒人相信這位神了吧。

　　但其實在投資界有一個悖論，就是分析過程和觀點可能全部一塌糊涂，全錯，但往往結果會是正確的，而分析全對，觀點全對，可結果卻是錯的。

　　不知道這次重慶會不會上演2016年的故事呢？

　　中辦、國辦印發《提振消費專項行動方案》中提到將持續用力推動房地產市場止跌回穩，加力實施城中村和危日房改造，充分釋放剛性和改善性住房需求潛力。允許專項債券支持城市政府收購存量商品房用作保障性住房。

　　同樣，國家發改委在促消費文件中首提穩股市、穩樓市，努力讓老百姓消費底氣更足。并表示《方案》將在需求側加大政策力度，著力促進居民增收減負。

　　也就在昨晚，小伙伴給我發來一條信息，傳遞了一條炸裂政策。

　　重慶某銀行，可提供最低2.15%的貸款利率，最長10年期，先息后本還款。

　　什么意思呢？

　　相當于我從銀行借出來100萬，每月只用還1791元的利息，不用等額本金，不用等額本息。

　　要知道假如我5年前買了套房，其中貸款了100萬，月供可是至少要5000-6000多元一個月啊！

　　銀行瘋了嗎？

　　我判斷出此政策原因無外乎有三：

　　第一，銀根寬松，銀行間競爭激烈，迫于經營需要，打出大殺招！

　　第二，契合國家政策方向，用破天荒的優惠政策支持實體經濟，支持融資成本。

　　第三，實打實的大幅降低資金成本，讓大家節約出來錢用于生活消費。

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