一、資訊見聞：

1、杠桿率：

2017年，廈門的杠桿率181%；

2018年，廈門杠桿率是172%；

2019年，廈門杠桿率是168%；

廈門連續三年的杠桿率蟬聯第一。

此后，逐年回歸理性，2022年落位到第5名，94.5%；2023年繼續回落到第6位，96.6%。

這個走向，對應的也剛好是樓市由狂熱到理性的蛻變時期，買房自住的比例提升，樓市轉型的趨勢。

2、廈門3月一二手住宅的網簽數據：

3月1日~3月19日，廈門二手住宅成交1291套。對比2024年整個3月份，單月二手住宅成交1522套。

此外，今年的“金三”，已過19天，3月歷經三分之二，尚未有新盤集中大規模開盤，僅個別存量樓盤加推，多個新盤蓄勢于月底陸續登場。

3、“金三銀四”？

總體而言，這個“金三”成交量略有回暖，但依舊成色不足，與很多人幻想的“金三銀四”預期不符。

其中，深圳回暖幅度最大，銷售面積同比增長了117%，在歷史幾輪周期中，深圳的反應最為迅速，一直被視為樓市的風向標；

其次是合肥，銷售面積同比增長了69%，合肥在2016年號稱房價四小龍，一騎絕塵；

此外，南寧、福州、南京、昆明、成都、廣州等，同比增長都超過30%。

廈門的銷售面積同比增長23%，位列第9。

2025年，廈門樓市如果再度降溫，那么，島內與島外四大新城核心區有可能階段性再次降低準入門檻。

樓市不論是利好、利空，從來不會簡單地“一放了之”或“一限到底”，而是有其內在邏輯。

過去幾年的調整，雖然看上去是“擠牙膏式”的，但自有其規律——當市場過冷，就出臺刺激；當市場自發回暖，調控手段則會觀望或收緊。這是一種隨市而動的調控邏輯。

4、海滄教育：

①、廈門雙十中學海滄附屬學校：

網傳，今年的初一質檢，雙十海附的成績喜人。

數學：優秀率達到14.8%，而海滄全區平均水平7.74%；

良好率高達58.24%；而海滄全區平均水平41.85%；

及格率79.61%，海滄全區的平均水平66.23%；

待及格率僅5.59%，全區平均水平11.95%。

②、廈門雙十中學海滄附屬庚西分校：

5年級英語質檢：優秀率達到35.87%，全區平均27.38%；

良好率高達93.48%，全區平均為79.43%。

低分率僅為4.35%，全區平均為6.34%；

5年級科學：優秀率達到驚人的60.87%，全區平均水平33.54%；

良好率高達95.65%，全區平均水平84.62%；

低分率1.09%，全區平均水平3.88%。

此外，廈門雙十中學海滄附屬庚西學校還榮升福建省義務教育管理標準化學校。

并且成為智慧校園的典型案例。建校3年來，學生參加創客大賽、人工智能、朗誦、圍棋、攝影、書法、藝體類等比賽，獲省市區各級獎項占學生數60%以上，學校獲評廈門市智慧校園三星級、廈門市綠色校園、海滄區“書香校園”等。