以價換量顯效，昆明新房網簽量又漲了！

　　據克而瑞數據，上周昆明主城新房均價下探到10476元/平，成交量環比上漲約80%。

　　同時，今年整體的成交量，同比也漲了超4成...

　　是哪些盤在悄悄爆單，來看最新數據！

　　
據克而瑞統計，上周 （3月17日-3月23日） ，昆明新房成交面積約11.68萬平，環比上漲約80%，創下今年以來新高。

　　具體數據如下：

　　｜昆明樓市一線制圖

　　
而且，對比去年同期，今年昆明新房成交量整體是上漲的。

　　從克而瑞提供的數據來看，2024年前12周，昆明新房成交量僅約49萬平。

　　但今年前12周 （1月1日至3月23日） 的累計成交量，已達到70萬平，同比上漲了43%。

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　　至于成交上漲的原因，結合克而瑞數據分析，主要有2個層面：

　　一是，部分樓盤集中網簽備案。

　　比如上周，子君惠園和大華錦繡山海，銷售額破1億。

　　其中，新螺螄灣板塊的子君惠園576套房集中備案，網簽面積約5萬平，銷售額約4.15億元，均價約8190元/平。

　　大華錦繡山海網簽86套房，成交額約1.09億元，均價約1.1萬/平。

　　上周昆明新房網簽情況｜圖源克而瑞

　　
二是，房價整體下探，購房門檻降低。

　　據克而瑞數據，上周，昆明主城新房成交均價為10476元/平，環比 下降19%。

　　拉長到今年來看，今年前12周的新房成交均價，也同比下降了15%。

　　昆明新房城均價同比情況｜昆明樓市一線制圖

　　同時，部分樓盤也在推特價，優惠幅度較大。

　　比如西北新城的中鐵壹號峯景，特價只要9字頭起，總價優惠約51萬。

　　購房門檻大幅降低，以往還在觀望的人群，可能就陸續出手了。

　　中鐵壹號峯景特價房｜圖源朋友圈

　　總的來說，目前昆明樓市兩級分化嚴重，部分樓盤單價只要七八千，對剛需十分友好。

　　同時，高品質好房也越來越多，得房率超100%的四代宅陸續入市，置換買家需求能得到滿足。

　　你覺得呢，快來評論區聊一聊！

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