每一座城市，都有一個標桿性的板塊。代言著這座城市的新意，引領著時代的潮向，也象征著城市新貴人群的品位，在海淀北，總能想到朱辛莊板塊。朱辛莊板塊，匯聚了小米、好未來、朱辛莊體育館（規劃中；此信息來源于樂居）、萬達廣場、超極合生匯、萬科TBD等重磅級城市資源，更有8號線/昌平線雙地鐵加持，坐擁醇熟資源的同時，板塊利好再度升級，賦能城市人居高緯度價值。

商業版圖再擴容 人居價值再躍升

一座座繁華商業，為城市帶來生生不息的活力。2025年3月28日，超極合生匯西區商業落定，正式亮相（此信息來源于超極合生匯官微），涵蓋了潮流服飾、餐飲娛樂、兒童親子、運動休閑等多個業態，將城市繁華再次升級。越秀·星樾坐擁萬達廣場、萬科TBD、超極合生匯三大旗艦商業，近享潮流薈萃，美好生活舉步可享。

城市向北 朱辛莊蓬勃發展

朱辛莊片區作為北京北五環極具潛力的發展區域，它是海淀北外溢第一站，也是國家級自貿試驗區主陣地，在昌平區新國土空間規劃落定之后，區域利好集中爆發，土拍/教育/交通/商業等配套接連落地，小米、紫光、好未來等眾多企業入駐；8號線/昌平線交匯朱辛莊，兩站西二旗、四站上地，高效通勤海淀，快速通達全城；項目配建約3200㎡幼兒園、北京101昌平實驗學校、北京101未來科學城學校等學府林立，鋪就成長之路；積水潭醫院、北大國際醫院、北大第六醫院昌平院區等優質三甲級醫院環伺，從日常到重點醫療設施一應俱全。產業+配套全維升級，讓朱辛莊關注度與價值瞬時飆升，科創熱土正在崛起，城市科創動力引擎正在重新定義。＊（以上教育配套信息僅供參考。學校的名稱、建成時間、開辦學性質、辦學規模、學位設置、開學時間、招生條件、收費標準及招生區域劃定等均存在未確定或者調整的可能，開發商對此不作任何承諾，須以政府教育主管部門及校方的最新政策為準。）

海淀北實景標桿 兌現人居向往

在眾多利好的加持下，越秀·星樾擇址海淀北科創芯朱辛莊板塊，以實景現房，書寫朱辛莊人居歷史的嶄新篇章，為一城新貴敬獻美好生活！

項目在立面、景觀、戶型空間等維度上傾力以赴，匠筑海淀北品質人居范本。為了讓建筑成為歸家時的第一眼驚艷，項目通過顯赫的辨識度、高級的色彩，打造高顏值的人居封面，迭代城市人居品位；讓生活成為一場度假之旅，星樾將中軸櫻花大道、中央會客廳、梵高星空樂園等場域空間點綴于園中，描摹出充盈詩意與溫度的生活畫卷。

全家庭戶型 樾見不凡生活

在產品設計上，越秀·星樾規劃建筑面積約60-127㎡一至四居戶型，匹配全家庭周期的需求，其中，建面約101㎡百變三居和建面約127㎡奢享四居，作為星樾當紅產品，一經面世就深受廣大科創新貴一致認可，成為海淀北當之無愧的人居封面。

建面約101㎡明星戶型，備受青睞，因為居住于此，將實現你對家的每一個幻想。合理靈動的三房布局，可根據家庭居住的需求，自由改造，多種空間組合，隨心切換，既裝得下孩子的成長足跡，也裝得下父母幸福的晚年生活；餐、客廳一體化，實現闊綽大面寬采光，不僅是視野的開闊，更使氣流通暢，乘風而來的新鮮空氣趕走煩悶，生活空間無限延伸靜看清風自如來去。

（以上為建面約101㎡創意樣板間實拍圖，非交付標準）

建面約127㎡奢享戶型，闊境四居，客廳、雙臥朝南空間布局，讓每一位成員都可盡情擁抱陽光，明廳、明臥的舒居設計，保障采光，保證新鮮空氣暢通無阻；餐客廳一體設置，空間延伸相互借用，室內的空間感和利用率提升，待人接客綽綽有余，也更能彰顯主人的氣派。

（以上為建面約127㎡創意樣板間效果圖，非交付標準）

越秀·星樾深諳居住者對理想生活的追求，既有生活的醇熟度，又擁詩和遠方，兼得“魚與熊掌”。在城市熱土之上，坐享豐盛配套，匠心打造品質居所，為在城市生活的居住者，呈現理想生活該有的模樣。建面約60-127㎡一至四居，實景現房，恭迎到場品鑒。

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