上海
2025年的土地供應市場確實有點熱鬧，上海各區政府都賣力拿出壓箱底好地推薦，助力市場回暖！
繼17日嘉定區土地推介會之后，靜安區昨日（2025年3月25日）也召開了一場土地推介會。這場在蘇河灣中心舉辦、名"投資靜安，共享未來"土地推介會，集中釋放蘇河灣、大寧、衡復、東斯文里四大核心板塊的4宗優質地塊。上海靜安公眾號中，稱這4幅地塊為“寶藏地塊”。
作為上海中心城區土地稀缺性最突出的區域，此次推出的地塊兼具戰略區位優勢和產城融合潛力，總起拍價超百億元，其中大寧板塊地塊在本周五今年三批次土拍中就會亮相。
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4塊地都在哪兒？哪塊最香？
直接看表格，重點都標好了！
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靜安拿出“三大投資價值引擎”
1. 戰略疊加優勢：蘇河灣地塊位于中央活動區北部，與北外灘、外灘形成黃金三角，規劃建設數字國潮水岸和藝術品保稅交易港；大寧地塊占據中環兩翼創新集聚區，承載靜安"文創科創高地"戰略，將打造產研住復合社區。
2. 政策創新賦能：地塊開發綁定產業導入要求，蘇河灣定向引入數字文創企業享受增值稅留抵退稅，大寧地塊配套人才共有產權房建設資金池。特別設立歷史建筑活化利用專項基金，衡復地塊可申請最高30%容積率獎勵。
3. 價值兌現保障：所有地塊均完成土壤修復及地下空間聯評，大寧09-01地塊已預接市北高新算力網絡，實現"拿地即開工"數字化基建標準。2024年曹家渡地塊創下11.4萬元/㎡樓板價紀錄，當前市場溢價預期強烈。
值得關注的是，此次土地出讓創新"開發+運營"全周期管理模式，要求競得方簽訂《土地資源節約集約利用及高品質建設倡議書》，重點考核綠色建筑（LEED金級及以上）和智慧社區（5G+AIoT）達標率。
靜安區規劃資源局透露，未來三年還將釋放東斯文里59、67街坊等存量地塊，持續優化"一軸三帶"空間戰略布局。
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三批次土拍本周五進行 4幅地塊總起價113億元
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