上周（3月17日至3月23日 ）北京市場新建商品房網簽2707套，環比上漲49.23 %；面積約21.23萬平方米，環比 上漲61.04 %。

其中，新建商品房住宅網簽1390套，環比 上漲89.89 %；成交面積約15.16萬平方米，環比 上漲70.99 %。單日網簽方面，3月18日最高，新建商品房住宅網簽套數為404套。

聚焦本周樓市：

朝陽再供“百億組團”

3月26日，朝陽區平房01、02、03地塊+孫河組團2902-73地塊正式掛牌，起始價126億元，競價截止時間4月28日。

本次組團是由平房鄉黃衫木店多地塊（地鐵6號線+大悅城旁），與孫河地塊共同組成。供地總土地面積148302.262平方米，建筑控制規模 ≤ 282735.7平方米，起拍價格126億元，不設銷售指導價，目前板塊二手房均價6.6萬/㎡，供大家參考。

在本次組團中，01-03為平房鄉供地，2902-73為孫河供地。具體來看：

01是R2二類居住用地，用地規模3.007萬平方米，建筑規模7.81萬平方米，容積率2.6，建筑控制高度80米；

02地塊是托幼用地，用地面積5253平方米，建筑規模4727平方米，容積率0.9；

03為R2二類居住用地，用地規模5.42萬平方米，建筑規模14.11萬平方米，容積率2.6，建筑控制高度80米；

2902-73 地塊，是位于孫河的商辦用地，用地面積5.87萬平方米，建筑規模5.87萬平方米，容積率1.0，地塊起始價為64100萬元。

可以看到本次組團為朝青板塊改善家庭增加了一個新選擇，畢竟板塊已經有十年左右都沒有上新住宅了，同時為孫河帶來一宗商業配套。

北京隅·西頌預計本周六開放樣板間

北京隅·西頌位于西四環，豐臺科技園板塊，周邊萬達廣場，奧特萊斯等大型商業環繞，天壇醫院三甲醫院在板塊輻射范圍內。四環+產業+地鐵+商業+醫療等全維度配套，讓項目入市時就備受關注。

北京隅·西頌打造建筑面積約112㎡至154㎡改善產品，其中超大尺度的景觀花池，改善陽臺的創新設計非常驚喜，指導價9萬元/㎡。據悉，開盤價格會在8開頭，總價區間在900-1300萬之間。可以期待一下。

項目將于本周正式開放112㎡以及122㎡兩個樣板間。

小易比較推薦建筑面積約112㎡的三居兩衛:

1.有花池：花池可以提供額外的利用空間，這要比單純的擁有陽臺更實用。

2.入戶北側的黑科技：這么大的空間對于該戶型使用功能的巨大提升。

3.不低于9㎡的臥室空間：雙人床、床頭柜、衣帽柜都擺的明明白白。

多說一句，項目約112㎡三室是目前全北京能夠擁有花池的上車戶型。

北京城建國譽頌開盤攬金10.58億

近日，北京城建·國譽頌開盤，銷售211套，10.58億元銷售額，北京小陽春傳來的又一個現象級熱銷樣本。

北京城建·國譽頌，作為北京市首批“好房子”落地項目，規劃9-11層低密純洋房住區，打造建面約88-158㎡奢配滿妝純洋房，指導價4.7萬/㎡。

其中建面約105㎡作為全通州最小四居備受關注：

作為通州核心區為數不多的新增住宅，國譽頌享受副中心頂配生活圈。項目3公里范圍內集聚三大超級樞紐：亞洲最大地下綜合樞紐副中心站，4條鐵路和5條軌道交通接駁；醫療方面，安貞醫院通州院區（已開診）、首兒所（2026年投用）、友誼醫院組成三甲醫療矩陣，與國譽頌直線距離均在5公里內；教育上，北京市十一通州實驗學校（海淀六小強直管）、北京第一實驗學校（15年一貫制）構建全齡教育鏈。

19號線南延啟動第一次環評公示

京投公司官網開始19號線二期工程（南延）的第一次環評公示，南延終于來了！南延南起海子角站，北至19號線一期新宮站（不含），全長12.7公里，新建6座車站。

采用全地下方式敷設，新建車站6座；新建停車場1座，位于大興區團河組團，占地約15公頃。具體站點暫未公布，可參考之前的方案示意圖：

根據本月初公示的19號線二期工程（北延及北延支線）環境影響評價報告書，該工程初步計劃于2025年年底開工建設。19號線二期工程（南延）本次公示中暫未明確開工時間。

我是嚴選體驗官小易，如果你準備買房、換房，或是關心樓市，快長按下方二維碼加入我們！

這里有區域群，也有專屬項目群，快來和未來的鄰居好好聊一聊~

無法掃碼 請加微信fangyouxiaoyi4

點一下“在看”，你會更好看耶~