3月25日，《廣州城市新中軸海珠片區(qū)三滘、東風(fēng)啟動區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》在第四屆廣州市規(guī)劃委員會地區(qū)規(guī)劃專業(yè)委員會第二十五次會議上獲得通過。

規(guī)劃地塊位于海珠區(qū)廣州大道沿線，總長度約6公里，總面積45.71公頃，涵蓋三滘村、東風(fēng)村兩大城中村改造啟動區(qū)。

根據(jù)規(guī)劃，該區(qū)域是貫通中央綠軸的重要安置空間載體，可為其提供約15.32萬平方米安置量，并為中軸范圍征拆預(yù)留安置空間。同時，將采取“依法征收、凈地出讓”新改造做法，納入改造范圍內(nèi)的30個項目（包括三滘村、東風(fēng)村城中村改造項目；20個舊廠項目；8個舊城項目）將全部采用該模式，推動連片改造。

本次控規(guī)將落實中軸貫通部署，發(fā)揮毗鄰海珠濕地及城市新中軸線等城市級綠地的環(huán)境優(yōu)勢，依托軌道站點TOD開發(fā)，打造首批城中村改造項目中集商業(yè)消費、生態(tài)宜居及配套服務(wù)于一體的宜居宜業(yè)的活力社區(qū)典范。

同時，規(guī)劃還提出“藍(lán)綠共享的活力公共空間”“多元功能復(fù)合的宜居社區(qū)”“豐富立體的形態(tài)風(fēng)貌”三大設(shè)計理念。新中軸海珠片區(qū)將打造“十字綠軸、垂軸街坊、魚骨密巷”的公共空間結(jié)構(gòu)，啟動區(qū)范圍重點銜接海珠濕地綠脈及2條公共活力街，包括三滘啟動打造“一帶一街”的公共空間結(jié)構(gòu)，東風(fēng)啟動區(qū)的“康樂涌、敦和涌濱水綠帶”和“上涌北活力街”公共空間結(jié)構(gòu)，聯(lián)通海珠濕地大型藍(lán)綠空間。

在宜居社區(qū)打造方面，海珠片區(qū)將形成“沿軸分層、環(huán)湖圈層”的功能格局，軸線內(nèi)部、環(huán)湖公園重點植入文化展覽、休閑游憩等功能；沿軸及環(huán)湖一線以商業(yè)功能為主，沿軸及環(huán)湖二線以居住及公共服務(wù)功能配套為主。啟動區(qū)范圍主要位于沿軸及環(huán)湖二線地區(qū)，以居住及配套服務(wù)為主。

此外，規(guī)劃中軸線總體城市空間將形成以湖心鳥島為中心的環(huán)湖圈層控高，啟動區(qū)將融入海珠湖段外圈結(jié)構(gòu)，形成面湖“前低后高、梯度抬升”的控高，非地標(biāo)建筑高度控制在150米。三滘啟動區(qū)內(nèi)在環(huán)湖外圈打造西南片區(qū)制高點，充分發(fā)揮軌道交通站點的集聚優(yōu)勢，打造核心地標(biāo)群，控制地標(biāo)塔樓高度不超過250米，并保證都市地標(biāo)建筑的40%-50%以上可見，形成近望海珠湖遠(yuǎn)眺珠江、城水相接的城市格局。

廣東建設(shè)報記者 姜興貴 通訊員 穗規(guī)資宣

◎ 編審：左國蘭

◎ 美編：楊榆潔

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