刺激！太刺激！

最近，杭州、上海、北京接連上演“搶地大戰”，頻頻誕生地王全國新一輪“地王潮”，徹底爆發！一度夢回2016年房地產~

揚州新房銷售成績也非常亮眼，3月份同比、環比均大幅上漲，煙花三月，來揚購房的外地人也非常活躍。

此外隨著樓市信心增長，揚州市場新房推新速度加快，多個新樓盤方案曝光！

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全國新一輪“地王潮”爆發！

上海！北京！杭州接連上演“搶地大戰”！

今年的全國兩會上，對房地產的定調，是四個大字：止跌回穩。話音剛落，全國新一輪“地王潮”正式爆發！

1、杭州單價地王紀錄再一次被打破。

最近，杭州的土地市場掀起了一場不小的波瀾。3月25日，濱江集團以52.03億元的天價拿下水電新村地塊，樓面價高達77409元/㎡，溢價率近70%，刷新了杭州住宅用地成交單價的紀錄。

然而，僅僅三天后，地王易主。3月28日，建發以34.35億元摘得蔣村低密地塊，樓面價破8萬/㎡，一舉超越水電新村，成為杭州新地王！

2、上海土拍兇猛！馬上要出世界地王！估值預計577億！

3月3日，上海靜安地塊刷新全國單價地王紀錄，樓面價超16萬。

2月20日，上海虹口地塊，溢價38.2%，樓面價11萬。

這還沒完，馬上上海總價577億的世界地王即將誕生，3月19日上海規劃和自然資源局官網已經正式批復，地塊可能打破常規采取整體出讓模式，這也預示著一個價值近600億的未來社區即將誕生！

3、北京單價地王刷新！地價10.24萬/㎡！

海淀樹村地塊樓面價10.24萬/㎡，競拍264輪，溢價率27.9%，

北京首次出現10萬+的地價！史上最貴。

4、半個月地王刷新，成都樓面價進入4萬時代！

3月27日，成都土拍也震驚全國。金融城三期地塊樓面價拍出4.1萬/㎡，溢價率高達106%！給拍賣員都整得冒汗了。

3月11日，成都高新區拍出3.1萬/㎡的地王，溢價率70%。

這剛半個月，地價天花板又刷新。

此外，深圳、鄭州、天津等城市也在拼命制造地王，溢價率高達87%。

風在吼，馬在嘯，地王在咆哮。

核心城市出高價地，倒不是新鮮事。但是溢價率超100%說明：

第一，樓市正在回暖，確定無疑；

第二，房企激進的情緒又回來了。

這些信號，足以代表房地產新周期，真正開啟。

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小陽春說來就來

揚州樓市迎來高調金三

揚州樓市迎春風。

根據市住建局公示數據顯示，截至25日，3月市區商品住宅成交面積8.93萬方，與去年3月同期相比上漲34.06%，與上月同期相比上漲2.48倍，同環比漲幅顯著，“金三”樓市“小陽春”提前鎖定。

從具體成交項目上來看，華建·天慶、華建·天月、云筑、美的禹洲·大河、招商·云萃、天璟融園、中信泰富錦上、華建·天祥、天譽融園等項目為成交主力盤。

朋友圈里也是火熱一片，各種熱銷刷屏稿不斷。

▼590板塊內的華建·天慶，沙盤四周圍滿了前來看房的人。

▼瘦西湖板塊的天璟融園也是賣得火熱，2月份破億，悅園1#樓已經開始清棟了！

▼位于吾悅商圈的美的禹洲大河，自加推以來一直賣得不錯，喜報頻傳。

▼東南新城廣旅·云麓灣自開盤銷售以來，一直人氣不斷。

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小陽春說來就來

揚州樓市迎來高調金三

1、汶河小學旁新盤，設計方案調整，社區更加低密！

剛剛，自然資源和規劃局對揚州市GZ445、GZ457地塊項目規劃方案批前公示。

從效果圖也可以看出，GZ445、GZ457地塊項目將打造24棟住宅，原規劃7棟高層+18棟低層/多層，現調整為4棟小高層+ 20棟低層/多層，整體更加低密宜居、高品質。

（原設計方案）

GZ445、GZ457地塊均被揚州廣陵經濟開發區開發建設有限公司競得，成交樓面價分別為約6069元/㎡、6066元/㎡。

廣陵經開區于2024年8月15日完成了GZ445、GZ457住宅地塊的代建招標，由藍城承接代建。

兩幅地塊聯動開發，一路之隔就是汶河小學東區校，周邊還有翠月綜合體和廣陵經開九年一貫制學校正在建設。

2、瘦西湖板塊老飛機場地塊再上新！

揚州自然規劃局對GZ390地塊房地產開發項目批前公示。

GZ390A-B項目是繼GZ341天璟融園項目之后老飛機場地塊第二批啟動建設的住宅項目。

項目容積率1.4，從效果圖和總平面圖來看，預計打造22棟洋房和16棟小高層產品。

目前， 城建置業&華建地產 在板塊內開發了天璟融園泓園（已交付）、天璟融園悅園。

去年年底，天璟融園·泓園正式交付，以 肉眼可見的高階品質、高辨識度出圈。

最近，天璟融園?悅園一口氣加推 4、8、9、10、11 號樓，建面約135-245㎡，都是純洋房產品，異常火爆。

3、揚州西區重磅純新盤華建GZ520地塊，規劃正式曝光！

GZ520地塊項目位置東至七里溝路，南至文匯西路，西至規劃濱河綠地，北至橫三路，容積率僅有1.05，從鳥瞰圖和透視圖來看，預計打造多幢洋房、別墅等景觀居所或低密居所。

2023年12月15日的土拍中，GZ520地塊被華建地產拿下，成交樓面地價6590元/㎡。

說實在，深耕揚州多年的華建，早已懂得如何雕琢揚州每片土地。

GZ520地塊位于啟揚高速以西，臨近文匯西路，交通便捷，同時離塵不離城，在揚州西這片生態優越的地段打造這樣一片低密宅區，對于有隱居改善需求的人來說，不可多得！

今年，華建強勢出擊，除了上述兩個項目以外，十里外灘的GZ379、東南新城GZ600都將在今年啟動！

從政府政策，到房企信心，再到市場一線的反應，一切都在發生穩中向好的變化。接下來就是再接再厲，靜待時間的力量。