刺激！太刺激！

最近，杭州、上海、北京接連上演“搶地大戰(zhàn)”，頻頻誕生地王全國新一輪“地王潮”，徹底爆發(fā)！一度夢回2016年房地產(chǎn)~

揚(yáng)州新房銷售成績也非常亮眼，3月份同比、環(huán)比均大幅上漲，煙花三月，來揚(yáng)購房的外地人也非常活躍。

此外隨著樓市信心增長，揚(yáng)州市場新房推新速度加快，多個新樓盤方案曝光！

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全國新一輪“地王潮”爆發(fā)！

上海！北京！杭州接連上演“搶地大戰(zhàn)”！

今年的全國兩會上，對房地產(chǎn)的定調(diào)，是四個大字：止跌回穩(wěn)。話音剛落，全國新一輪“地王潮”正式爆發(fā)！

1、杭州單價地王紀(jì)錄再一次被打破。

最近，杭州的土地市場掀起了一場不小的波瀾。3月25日，濱江集團(tuán)以52.03億元的天價拿下水電新村地塊，樓面價高達(dá)77409元/㎡，溢價率近70%，刷新了杭州住宅用地成交單價的紀(jì)錄。

然而，僅僅三天后，地王易主。3月28日，建發(fā)以34.35億元摘得蔣村低密地塊，樓面價破8萬/㎡，一舉超越水電新村，成為杭州新地王！

2、上海土拍兇猛！馬上要出世界地王！估值預(yù)計577億！

3月3日，上海靜安地塊刷新全國單價地王紀(jì)錄，樓面價超16萬。

2月20日，上海虹口地塊，溢價38.2%，樓面價11萬。

這還沒完，馬上上海總價577億的世界地王即將誕生，3月19日上海規(guī)劃和自然資源局官網(wǎng)已經(jīng)正式批復(fù)，地塊可能打破常規(guī)采取整體出讓模式，這也預(yù)示著一個價值近600億的未來社區(qū)即將誕生！

3、北京單價地王刷新！地價10.24萬/㎡！

海淀樹村地塊樓面價10.24萬/㎡，競拍264輪，溢價率27.9%，

北京首次出現(xiàn)10萬+的地價！史上最貴。

4、半個月地王刷新，成都樓面價進(jìn)入4萬時代！

3月27日，成都土拍也震驚全國。金融城三期地塊樓面價拍出4.1萬/㎡，溢價率高達(dá)106%！給拍賣員都整得冒汗了。

3月11日，成都高新區(qū)拍出3.1萬/㎡的地王，溢價率70%。

這剛半個月，地價天花板又刷新。

此外，深圳、鄭州、天津等城市也在拼命制造地王，溢價率高達(dá)87%。

風(fēng)在吼，馬在嘯，地王在咆哮。

核心城市出高價地，倒不是新鮮事。但是溢價率超100%說明：

第一，樓市正在回暖，確定無疑；

第二，房企激進(jìn)的情緒又回來了。

這些信號，足以代表房地產(chǎn)新周期，真正開啟。

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小陽春說來就來

揚(yáng)州樓市迎來高調(diào)金三

揚(yáng)州樓市迎春風(fēng)。

根據(jù)市住建局公示數(shù)據(jù)顯示，截至25日，3月市區(qū)商品住宅成交面積8.93萬方，與去年3月同期相比上漲34.06%，與上月同期相比上漲2.48倍，同環(huán)比漲幅顯著，“金三”樓市“小陽春”提前鎖定。

從具體成交項目上來看，華建·天慶、華建·天月、云筑、美的禹洲·大河、招商·云萃、天璟融園、中信泰富錦上、華建·天祥、天譽(yù)融園等項目為成交主力盤。

朋友圈里也是火熱一片，各種熱銷刷屏稿不斷。

▼590板塊內(nèi)的華建·天慶，沙盤四周圍滿了前來看房的人。

▼瘦西湖板塊的天璟融園也是賣得火熱，2月份破億，悅園1#樓已經(jīng)開始清棟了！

▼位于吾悅商圈的美的禹洲大河，自加推以來一直賣得不錯，喜報頻傳。

▼東南新城廣旅·云麓灣自開盤銷售以來，一直人氣不斷。

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小陽春說來就來

揚(yáng)州樓市迎來高調(diào)金三

1、汶河小學(xué)旁新盤，設(shè)計方案調(diào)整，社區(qū)更加低密！

剛剛，自然資源和規(guī)劃局對揚(yáng)州市GZ445、GZ457地塊項目規(guī)劃方案批前公示。

從效果圖也可以看出，GZ445、GZ457地塊項目將打造24棟住宅，原規(guī)劃7棟高層+18棟低層/多層，現(xiàn)調(diào)整為4棟小高層+ 20棟低層/多層，整體更加低密宜居、高品質(zhì)。

（原設(shè)計方案）

GZ445、GZ457地塊均被揚(yáng)州廣陵經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)開發(fā)建設(shè)有限公司競得，成交樓面價分別為約6069元/㎡、6066元/㎡。

廣陵經(jīng)開區(qū)于2024年8月15日完成了GZ445、GZ457住宅地塊的代建招標(biāo)，由藍(lán)城承接代建。

兩幅地塊聯(lián)動開發(fā)，一路之隔就是汶河小學(xué)東區(qū)校，周邊還有翠月綜合體和廣陵經(jīng)開九年一貫制學(xué)校正在建設(shè)。

2、瘦西湖板塊老飛機(jī)場地塊再上新！

揚(yáng)州自然規(guī)劃局對GZ390地塊房地產(chǎn)開發(fā)項目批前公示。

GZ390A-B項目是繼GZ341天璟融園項目之后老飛機(jī)場地塊第二批啟動建設(shè)的住宅項目。

項目容積率1.4，從效果圖和總平面圖來看，預(yù)計打造22棟洋房和16棟小高層產(chǎn)品。

目前， 城建置業(yè)&華建地產(chǎn) 在板塊內(nèi)開發(fā)了天璟融園泓園（已交付）、天璟融園悅園。

去年年底，天璟融園·泓園正式交付，以 肉眼可見的高階品質(zhì)、高辨識度出圈。

最近，天璟融園?悅園一口氣加推 4、8、9、10、11 號樓，建面約135-245㎡，都是純洋房產(chǎn)品，異常火爆。

3、揚(yáng)州西區(qū)重磅純新盤華建GZ520地塊，規(guī)劃正式曝光！

GZ520地塊項目位置東至七里溝路，南至文匯西路，西至規(guī)劃濱河綠地，北至橫三路，容積率僅有1.05，從鳥瞰圖和透視圖來看，預(yù)計打造多幢洋房、別墅等景觀居所或低密居所。

2023年12月15日的土拍中，GZ520地塊被華建地產(chǎn)拿下，成交樓面地價6590元/㎡。

說實在，深耕揚(yáng)州多年的華建，早已懂得如何雕琢揚(yáng)州每片土地。

GZ520地塊位于啟揚(yáng)高速以西，臨近文匯西路，交通便捷，同時離塵不離城，在揚(yáng)州西這片生態(tài)優(yōu)越的地段打造這樣一片低密宅區(qū)，對于有隱居改善需求的人來說，不可多得！

今年，華建強(qiáng)勢出擊，除了上述兩個項目以外，十里外灘的GZ379、東南新城GZ600都將在今年啟動！

從政府政策，到房企信心，再到市場一線的反應(yīng)，一切都在發(fā)生穩(wěn)中向好的變化。接下來就是再接再厲，靜待時間的力量。