住建部喊話:要堅決穩(wěn)住樓市；國內(nèi)M2的最新數(shù)據(jù)達320.52萬億。

美聯(lián)儲3月暫不降息，但會放緩縮表步伐，貨幣全面寬松的預(yù)期正在醞釀(擴表)。

國內(nèi)多城再現(xiàn)地王，例如北京地王樓面價10.23萬/平地塊、杭州地王樓面價8.8萬/平，豪宅市場的房價天花板繼續(xù)拔高了。

大放水周期，資產(chǎn)價格蠢蠢欲動

近日，央行發(fā)布了最新的金融數(shù)據(jù)。今年前兩個月的金融數(shù)據(jù)，M2達到320.52萬億，前兩個月新增貸款6.14萬億，前兩個月社融增加9.29萬億，三個數(shù)據(jù)全部明顯拉升。

另外，根據(jù)東莞發(fā)布的2024年經(jīng)濟數(shù)據(jù)，東莞金融機構(gòu)存款余額約2.8543萬億，增速9.3%，貸款余額約1.9258萬億，增速4.7%，各項數(shù)據(jù)正在持續(xù)回暖中。

這些金融數(shù)據(jù)的向好變化，對于經(jīng)濟社會的發(fā)展形成促進作用，將會陸續(xù)反饋到資產(chǎn)或商品價格層面。

值得注意的是3月雖然美聯(lián)儲暫無降息，但是已經(jīng)表態(tài)放緩縮表步伐，這就意味著離貨幣市場的全面寬松越來越近了。

對于大家關(guān)心的擇機降準降息的動作，我們可能會把降準放在前面，而降息則為了匯率的穩(wěn)定與美聯(lián)儲動作保持同頻。

至于市場資金流通性問題，我們不僅可以通過降準降息實現(xiàn)，還有其他工具實現(xiàn)(例如MLF操作)。

例如，3月24日央行官網(wǎng)發(fā)布公告，宣布將開展4500億元中期借貸便利（MLF）操作。

目前來看，解決問題的主要方法之一就是加大馬力開動“印鈔機”。

現(xiàn)在黃金價格已經(jīng)突破720元/克，這里明確傳遞著制造通脹的信號。

那么，豪宅市場是否會成為下一個資產(chǎn)價格爆發(fā)的領(lǐng)地之一？

東莞富豪數(shù)據(jù)曝光，豪宅天花板在哪

住建部直接喊話:堅決穩(wěn)住樓市，信號足夠明確了。

值得注意的是北京成交了一塊樓面價約10.23萬/平地塊，地王項目正在起到穩(wěn)樓市“火車頭”的作用。

這對于東莞這座“雙萬”（注釋：千萬人口和萬億GDP）城市同樣有思考的地方，東莞的豪宅市場未來的天花板又會在哪里？

對此，我們可以先來看東莞豪宅的受眾群體情況?！?024胡潤財富報告》發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，其中，東莞的最新富豪數(shù)據(jù)如下：

凈資產(chǎn)達到600萬以上的家庭數(shù)量，59400戶。

凈資產(chǎn)到1千萬以上的家庭數(shù)量，25200戶。

凈資產(chǎn)到1億元以上的家庭數(shù)量，1490戶。

這些數(shù)據(jù)傳遞著東莞豪宅的發(fā)展空間，也意味著他（她）們決定東莞豪宅的天花板在哪里？

同時，豪宅市場還需要東莞產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟的持續(xù)造富能力，這樣才會形成良性循環(huán)。

對此，東莞豪宅市場的演變也需要提上議事日程了。

東莞豪宅購買邏輯在此

開年至今，房叔走訪了部分豪宅樓盤，發(fā)現(xiàn)了天驕國際的獨特魅力。

豪宅所具備的條件，天驕國際都完全對上了。例如，地段豪、資源豪、產(chǎn)品豪、圈層豪。

僅僅半年內(nèi)項目迎來了兩次加推，而此次加推的1號樓，產(chǎn)品面積約163平和約175平，這可是項目該面積段（面積200平內(nèi)）的最后一棟樓，最后入門機會，約有100套房源。

從1號樓實地來看，它不僅是天驕國際的1號樓，更是東莞大道上的1號樓。

站在1號樓的位置，你可以感受到一面城市一面山，繁華和靜謐同在的升華體驗。

同時，1號樓作為全新的產(chǎn)品，還富有寓意起名為“晨山慕晚”，意指清晨、白天與東莞城市公園黃旗山相伴，晚上獨占東莞最佳夜景。

搶占城市稀缺資源，享城市最佳窗景。

目前，天驕國際園林示范區(qū)已升級展示，價值500萬的黑松也已入場，再次拔高了豪宅范。

除1號樓外，項目還有約251至350平的舒享型大平層，感興趣的朋友可以實地參觀了解。