住建部喊話:要堅決穩住樓市；國內M2的最新數據達320.52萬億。

美聯儲3月暫不降息，但會放緩縮表步伐，貨幣全面寬松的預期正在醞釀(擴表)。

國內多城再現地王，例如北京地王樓面價10.23萬/平地塊、杭州地王樓面價8.8萬/平，豪宅市場的房價天花板繼續拔高了。

大放水周期，資產價格蠢蠢欲動

近日，央行發布了最新的金融數據。今年前兩個月的金融數據，M2達到320.52萬億，前兩個月新增貸款6.14萬億，前兩個月社融增加9.29萬億，三個數據全部明顯拉升。

另外，根據東莞發布的2024年經濟數據，東莞金融機構存款余額約2.8543萬億，增速9.3%，貸款余額約1.9258萬億，增速4.7%，各項數據正在持續回暖中。

這些金融數據的向好變化，對于經濟社會的發展形成促進作用，將會陸續反饋到資產或商品價格層面。

值得注意的是3月雖然美聯儲暫無降息，但是已經表態放緩縮表步伐，這就意味著離貨幣市場的全面寬松越來越近了。

對于大家關心的擇機降準降息的動作，我們可能會把降準放在前面，而降息則為了匯率的穩定與美聯儲動作保持同頻。

至于市場資金流通性問題，我們不僅可以通過降準降息實現，還有其他工具實現(例如MLF操作)。

例如，3月24日央行官網發布公告，宣布將開展4500億元中期借貸便利（MLF）操作。

目前來看，解決問題的主要方法之一就是加大馬力開動“印鈔機”。

現在黃金價格已經突破720元/克，這里明確傳遞著制造通脹的信號。

那么，豪宅市場是否會成為下一個資產價格爆發的領地之一？

東莞富豪數據曝光，豪宅天花板在哪

住建部直接喊話:堅決穩住樓市，信號足夠明確了。

值得注意的是北京成交了一塊樓面價約10.23萬/平地塊，地王項目正在起到穩樓市“火車頭”的作用。

這對于東莞這座“雙萬”（注釋：千萬人口和萬億GDP）城市同樣有思考的地方，東莞的豪宅市場未來的天花板又會在哪里？

對此，我們可以先來看東莞豪宅的受眾群體情況。《2024胡潤財富報告》發布數據顯示，其中，東莞的最新富豪數據如下：

凈資產達到600萬以上的家庭數量，59400戶。

凈資產到1千萬以上的家庭數量，25200戶。

凈資產到1億元以上的家庭數量，1490戶。

這些數據傳遞著東莞豪宅的發展空間，也意味著他（她）們決定東莞豪宅的天花板在哪里？

同時，豪宅市場還需要東莞產業經濟的持續造富能力，這樣才會形成良性循環。

對此，東莞豪宅市場的演變也需要提上議事日程了。

東莞豪宅購買邏輯在此

開年至今，房叔走訪了部分豪宅樓盤，發現了天驕國際的獨特魅力。

豪宅所具備的條件，天驕國際都完全對上了。例如，地段豪、資源豪、產品豪、圈層豪。

僅僅半年內項目迎來了兩次加推，而此次加推的1號樓，產品面積約163平和約175平，這可是項目該面積段（面積200平內）的最后一棟樓，最后入門機會，約有100套房源。

從1號樓實地來看，它不僅是天驕國際的1號樓，更是東莞大道上的1號樓。

站在1號樓的位置，你可以感受到一面城市一面山，繁華和靜謐同在的升華體驗。

同時，1號樓作為全新的產品，還富有寓意起名為“晨山慕晚”，意指清晨、白天與東莞城市公園黃旗山相伴，晚上獨占東莞最佳夜景。

搶占城市稀缺資源，享城市最佳窗景。

目前，天驕國際園林示范區已升級展示，價值500萬的黑松也已入場，再次拔高了豪宅范。

除1號樓外，項目還有約251至350平的舒享型大平層，感興趣的朋友可以實地參觀了解。