隨著東南亞數字化進程加速，馬來西亞憑借穩定的政治環境、優越的地理位置和成熟的基建體系，成為區域數據中心投資的熱點。本文基于數據中心分布、投產時間及運營商競爭等核心數據，分析馬來西亞當前市場格局及未來趨勢，為行業參與者提供參考。

一、區域分布：雪蘭莪與柔佛“雙核”格局形成

數據顯示，馬來西亞數據中心呈現明顯的區域集聚特征：

?雪蘭莪州（Selangor）以12個數據中心位列第一，占比超過40%。該州毗鄰吉隆坡，電力供應充足且網絡基礎設施完善，是跨國企業落地的首選。

?柔佛州（Johor）以7個數據中心緊隨其后，主要受益于其與新加坡接壤的地理優勢，可承接新加坡外溢的算力需求（圖1）。

?其他地區如吉隆坡、砂拉越等僅有零星分布，區域發展不均衡顯著。

圖1：馬來西亞數據中心區域分布

從城市來看，賽城(Cyberjaya)是馬來西亞數據中心最集中的地區，占總數的40%，其他地區如森美蘭、砂拉越等占12%。這種集中分布與當地的基礎設施、網絡連接和政策支持密切相關。

時間趨勢：2024-2025年迎投產高峰期

馬來西亞數據中心建設正處于爆發期，超80%項目集中在未來兩年投產：

?2024年計劃投產19個項目，占總量的67.9%。這反映了政府“國家數字網絡計劃”（JENDELA）的政策推動與市場需求激增的雙重驅動。

?2025年預計投產7個項目，增速雖放緩，但這只是一季度的統計，且頭部運營商持續擴建（圖2）。

?長期來看，東南亞云計算、人工智能需求的增長將持續支撐市場擴容。

圖2：數據中心分年投產數量趨勢

從運營商類型來看，國際數據中心運營商如AirTrunk、Microsoft、AWS、Equinix等在馬來西亞市場占據主導地位，約占總數的60%，本土運營商占40%。這反映了馬來西亞數據中心市場的國際化程度較高。

挑戰與機遇：可持續與政策風險并存

盡管市場前景廣闊，馬來西亞仍需應對多重挑戰：

?能源約束：數據中心高耗能特性與政府“碳中和”目標存在矛盾，清潔能源供應能力亟待提升。

?政策波動：外資持股限制、數據本地化法規可能影響跨國企業投資決策。

?區域競爭：新加坡、印尼等鄰國加大數據中心投資，馬來西亞需強化成本與區位優勢以保持吸引力。

馬來西亞數據中心市場已步入高速發展期，雪蘭莪與柔佛的“雙核”集聚效應、頭部運營商主導的競爭格局將成為短期常態。投資者需重點關注政策導向與能源供給穩定性，同時通過技術升級（如液冷、模塊化機房）降低運營成本。中長期來看，市場擴容將帶動上下游產業鏈（如服務器制造、網絡服務）協同發展，形成更完整的數字生態系統。