近日

位于平度主城區(qū)的

徐福置業(yè)商業(yè)綜合樓項目投用

該項目總投資1.019億元

建筑面積18216.6平方米

是平度東閣街道徐福社區(qū)

新村經(jīng)濟發(fā)展的重要成果

該項目的投用

將進一步完善

平度東部城區(qū)商業(yè)配套

打造集商務(wù)、商業(yè)、服務(wù)于一體的

現(xiàn)代化城市綜合體

△徐福置業(yè)商業(yè)綜合樓

項目主要建設(shè)內(nèi)容包括一座地下一層、地上四層的商務(wù)綜合樓，涵蓋商業(yè)、辦公及配套服務(wù)功能，并配備地下停車場，以滿足市民"一站式"消費需求。目前，項目招商正穩(wěn)步推進，已有30余家品牌表達(dá)入駐意向。項目預(yù)計年銷售收入達(dá)7000萬元，年均稅后利潤800萬元，并可新增就業(yè)崗位200余個，對促進區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展、優(yōu)化商業(yè)布局具有重要意義。

據(jù)徐福社區(qū)負(fù)責(zé)人介紹，該項目創(chuàng)新采用"集體產(chǎn)權(quán)+市場運營"的運作機制。社區(qū)集體保留土地所有權(quán)，將建設(shè)用地使用權(quán)作價入股項目公司，同時引入專業(yè)商業(yè)運營團隊負(fù)責(zé)后期管理，形成了“所有權(quán)、使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)”三權(quán)分置的創(chuàng)新模式。

△徐福置業(yè)商業(yè)綜合樓

據(jù)了解，項目建成后預(yù)計年租金收益可達(dá)500萬元，較改造前提升近3倍，真正實現(xiàn)了“資源變資產(chǎn)、資金變股金、居民變股東”的轉(zhuǎn)變。

為確保項目長期效益，社區(qū)設(shè)立了專項發(fā)展基金，將收益的30%用于社區(qū)福利，40%用于再投資，30%用于居民分紅。同時建立商戶退出機制，確保業(yè)態(tài)持續(xù)優(yōu)化。

△徐福置業(yè)商業(yè)綜合樓

未來，社區(qū)將繼續(xù)探索“新村經(jīng)濟+商業(yè)運營”的發(fā)展模式，推動集體經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展，讓居民共享發(fā)展紅利。

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