今年蘭州的土地市場是徹底“殺瘋了”！就在剛剛，雁灘板塊又一居住用地成功出讓。

6月27日，蘭州京航置業有限公司以17480萬元，成功拿下蘭州城關小雁灘片區約28.814畝的居住用地。

該地塊位于嘉盛園小區以東、鑫億城以南、省檢察院家屬院以西、蘭雁小區以北范圍內，雁灘又要增加一個四代宅項目了。

G2515號宗地位置示意 制圖 @指蘭針

該地塊成交單價：606.6495萬元/畝，樓面地價：3137.86/m2，地塊詳情如下：

G2515號宗地信息 制表@指蘭針

從區位上看，該地塊優勢顯著，交通網絡發達，雁北路、雁灘路、雁興路與天水路等城市主干道交織環繞。

向東臨近地鐵2號線，地塊四周規劃三條支路，實現了內外交通的便捷通暢。

教育資源方面，地塊所處位置擁有全齡段教育圈，周邊分布著雁北路小學、蘭州新亞中小學、甘肅交通職業技術學院、甘肅省法官培訓學校等基礎配套教育。

生態與商業配套同樣亮眼，地塊東側就是雁灘公園及蘭州黃河風情線。

名城廣場、萬達廣場、欣大購物廣場等商業綜合體環伺周邊，完全能形成集日常消費與休閑娛樂為一體的生活閉環。

綜合來看，該地塊集區位、交通、教育、生態、商業等多維優質資源于一體，價值潛力突出。

G2515地塊實拍圖

事實上，早在去年年底，綠城管理便與蘭州金航恒業房地產開發有限公司正式簽約，就小雁灘項目的開發達成戰略合作協議。

如今成功摘地，讓小雁灘項目的推進邁出了堅實的一步，而且該地塊還要開發四代宅產品，這也使得大家對這個項目格外期待。

要知道，雁灘在蘭州樓市中一直占據著舉足輕重的地位，這里曾經是蘭州房地產最早的試驗田，如今早已蛻變為高樓林立、熱鬧繁華的核心城區。

歷經三十余年的發展，如今的雁灘也已匯聚了蘭州各類頂尖的城市資源。

甚至可以說雁灘是蘭州城市發展的活招牌，它也一度被冠以“蘭州富人區”的美譽。

但過去的幾年，雁灘鮮少有土地出讓，板塊的發展基調基本以城市更新為主。

區域內新房供應非常有限，雖然雁灘是蘭州最早發展起來的主城外溢區域，蘭州早期的品質住宅，很多都聚集在這片土壤之上。

但它的住宅產品在過去幾年，卻基本沒有什么跨越式的更新。

從今年開始，這種局面將會徹底改變。

去年，蘭州四代宅新規發布，從去年年底至今，雁灘土地調規、出讓頻繁，各大企業相繼拿地入駐。

當下，雁灘已然成為蘭州第一批四代宅的競爭高地。

比如，斌鑫、中海，再加上此次綠城攜手金航開發的小雁灘項目，如今的雁灘，已經有3個四代宅項目蓄勢待發。

而且，據了解，雁灘板塊還有其它地塊也在籌備啟動。

隨著這些項目的逐步建成，雁灘必將以全新姿態，再次成為蘭州樓市的焦點。