今日小編從市住建局獲悉

按照規劃建設配售型保障性住房

相關工作要求

根據我市配售型保障性住房建設管理

相關規定

自2025年3月31日起

我市正式開放

配售型保障性住房輪候庫申請通道

劃重點！

住房困難、人才家庭、重點人群

均可申請

實行封閉管理

可以一直居住使用

售價在8000—9200元/平方米

能辦不動產登記證

符合條件“不再居住”者

政府按評估價收回并“退錢”

房子回歸居住本質

想了解詳細內容

請往下看

一

啥是配售型保障房？

配售型保障性住房是指政府提供土地、稅收等優惠支持政策，按照合理標準建設，面向符合國家政策規定的特定群體進行銷售，具有保障性質的政策性住房。

配售型保障性住房實行封閉管理，購房家庭不得向第三人進行轉讓。因特殊原因確需退出的，由政府明確的實施主體進行回購。

二

哪些人可以買這些房？

配售型保障性住房實行準入制度，不同類別的家庭申請配售型保障性住房輪候的，應符合對應的準入條件。

住房困難家庭申請輪候的，應當同時符合下列條件：

（一）申請家庭應為已婚家庭或者年滿30周歲的未婚單身、離異或喪偶個人，其中已婚、離異、喪偶家庭若有子女，應為未婚子女；

（二）申請家庭在本市市區無房或者享受征收安置補償政策已滿5年；

（三）主申請人在申請之日前已連續在本市繳納社會保險12個月（含）以上且處于在繳狀態。

人才類家庭申請輪候的，應當同時符合下列條件：

（一）符合市區人才主管部門認定的A、B、C、D類人才；

（二）申請家庭在本市市區無房。

其他家庭申請輪候的，應當同時符合下列條件：

（一）申請家庭應為在職公交司機、在職環衛工人、在職地鐵工作人員、在職機場工作人員、在職消防救援人員，或者在鄉鎮工作的在職教師、醫生和公安民輔警；

（二）申請家庭在本市市區無房。

每個申請家庭只能購買一套配售型保障性住房。已享受過房改房、經濟適用房、共有產權保障房等政策性住房的申請家庭，以及享受征收安置補償政策未滿5年的家庭，暫不列入輪候登記范圍。

三

如何申請配售型保障性住房？

輪候采用線上方式進行辦理。有意向購買配售型保障性住房的家庭，可登錄無錫市配售型保障性住房輪候庫系統網站（網址： https://lhk.mohurdic.org.cn/640401#/home ），完成注冊后，按序填寫并提交相關材料，經審核通過后取得配售型保障性住房輪候資格，正式納入輪候庫。后續待銷售方案公布后，將組織分類配售。

四

輪候規則是什么？

按照登記時間先后，確定輪候登記順序，并通過市住房城鄉建設局門戶網站公布輪候家庭名單。進入輪候庫后，申請家庭有擬（已）離錫、擬（已）購買商品房等情形的，可以自主退出輪候庫。住房保障部門經數據核驗后發現申請家庭不符合輪候登記條件的，可予以動態清退，清退前將予以告知。

五

想咨詢相關問題，如何聯系？

市住房城鄉建設局：0510-81823573

市房屋管理服務中心：0510-82758689

更多相關問答

1

申購流程是怎樣的？

配售型保障性住房實行“一項目一銷售方案”，具體需等我市發布項目銷售方案。

2

目前我市配售型保障性住房項目有哪些？

有黃石嘉園、新街家園二期、東璟家園F1地塊三個項目，均為市級開發建設。其中黃石嘉園位于梁溪區，北側為龍塘西苑，南側為廣石路匝道，東側為富城灣小區，西側為惠暨大道。總套數1339套。新街家園二期位于惠山區石澄路與天河路交界處，分A、B兩個地塊，A地塊東至石澄路、西至水澄路現狀河道、南至規劃天河路、北至新街浜現狀河道；B地塊西至石澄路、東和北至天河路、南至現狀河道，總套數1500套；東璟家園F1地塊位于錫山區，東側、北側為桐新路，南側為東璟路，西側為東璟家園E塊，總套數678套。后續惠景家園項目也將納入項目庫。

3

配售型保障性住房能否上市交易？

不能。配售型保障性住房實行封閉管理，購房家庭不得向第三人進行轉讓。因家庭發生重大變故、辭職離開本市等特殊原因確需轉讓的，或因購房家庭購買商品房確需退出配售型保障性住房的，只能由政府明確的實施主體進行回購。因繼承、離婚析產、法院判（裁）決等發生配售型保障性住房所有權轉移的，房屋性質保持原性質不變。

4

配售型保障性住房能辦理不動產登記證嗎？

能。屆時不動產登記證上將注記“配售型保障性住房，不得再次抵押、上市交易”。

5

配售型保障性住房能否辦理銀行按揭？

能。購房家庭可按規定申請住房公積金、商業銀行等購房貸款。

配售型保障性住房

輪候庫小程序二維碼

為廣大群眾更好了解配售型保障性住房這一新型住房保障產品，相關政策及政策解讀一并予以公布，有需要的申請家庭可自行下載并閱讀。

政策文件：

http://js.wuxi.gov.cn/doc/2024/05/14/4321136.shtml

http://js.wuxi.gov.cn/doc/2024/05/15/4321140.shtml

小編向市住建局了解到

目前發布的是輪候信息

下一步將組織銷售

或許，你還想問

配售型保障性住房

與我們之前認識的那些

保障性住房、共有產權房

有什么區別呢？

其實，最大的不同就是

配售型保障性住房不能上市銷售

但是可以住一輩子

還可以世代居住使用

更像新加坡的組屋

圓市民安居夢

這一政策的出臺

在推動房子回歸居住屬性的道路上

邁出了一步

將“房子是用來住的”這一理念

變得更加清晰

未來

市民住房需求

有望得到最大限度的滿足