2025年，沈陽房地產市場迎來了久違的暖春，隨著利好政策的持續釋放，房企紛紛拿出煥新升級的住宅產品，加速布局市場。在這一輪回暖的熱潮中，大東區望花板塊以領跑者的姿態，強勢占據了市場的C位，成為業內外關注的焦點。

這片位于沈陽主城區內的價值洼地，近年來穩步積蓄力量，不僅擁有顯著的價格優勢，更在產業、人口、交通等多個維度完成了進階。2025年伊始，伴隨全新住宅產品的驚艷亮相，望花板塊的價值拐點即將引爆，加之區域品質蝶變和生活場景煥新，成為購房者眼中不可錯過的黃金風口。

“產城引擎”

點燃望花價值新熱潮

在房地產的區域競爭中，產業始終是決定區域價值的核心力量。在大東區“十四五”規劃中，軒興四路為中心的區域是產城融合片區。望花板塊依托的產業基礎雄厚的大東區，以寶馬汽車為引擎，形成了規模超2000億元的產業集群，輻射帶動了超130家相關企業落戶，產業生態圈不斷壯大。

2025年，總投資超過50億元的沈陽國際智慧健康城項目的正式啟動，再度為望花區域產業賦能，不僅引入大量高端人才，也吸引了投資方的高度關注，加速了望花板塊產業聚集、經濟發展的進程。

沈陽國際智慧健康城

業內人士評價道：“產業能級決定人口流入，人口規模決定消費潛力。望花板塊目前產業與人口的雙驅動格局已經初具雛形，這種發展模式不僅在沈陽，在整個東北都是典型的標桿案例。”

交通驅動

跑出城市“東進”新速度

產業布局之外，望花板塊的交通優勢也在政策紅利下持續加碼。沈陽大東區“十四五”規劃明確提出要“以軒興四路為中心，依托H型城市地鐵等公共交通軸線，完善基礎設施，促進站城一體化。”隨著“一環、二環”主干路網的完善，以及地鐵4號線的全線貫通和13號線即將動工，望花板塊交通形成“兩橫一縱雙地鐵”的立體網絡，不僅為居民出行帶來了便利，更進一步凸顯了區域作為城市東進戰略核心的門戶地位。新的發展格局之下，望花板塊的交通路網升級進一步暢通了發展脈絡，為區域升值上揚大幅提速。

對此，有業內人士指出：“交通規劃往往決定了一個板塊的未來升值潛力，望花板塊的交通路網升級勢必加速區域與中心城區的融合，這不僅僅是交通問題，更是板塊價值全面提升的先兆。”

“配套王炸組合”

拉升品質生活新體驗

如果說產業和交通的賦能奠定了望花板塊價值騰飛的基礎，那么日趨成熟的配套設施，則讓區域真正成為了改善型家庭爭相入駐的理想之地。“在軒興四路上布局核心商圈，發展社區商業，建設商業綜合體。重點為產業區完善居住、醫療、教育、文化等配套功能”的規劃藍圖正在加速落地。

近年來，望花區域的配套設施全面升級。教育方面，尚品系九年一貫制學校以高水準的教育質量，成為望花板塊吸引家庭置業的重要動力。一位購房者在參觀完學校后表示：“孩子教育是我們家選房的第一考慮因素，看到這里教育資源已經這么完善，確實放心很多。”

尚品東樾學校示意圖

商業方面，望花CBD核心商業區建設全面啟動，皇姑萬象匯、龍之夢、大悅城等大型購物中心的輻射半徑形成全覆蓋，為片區居民帶來了極大的便利與生活品質提升。醫療資源同樣完備，中國醫科大學第四醫院、沈陽骨科醫院等高等級醫療機構環繞，構筑起居民的健康安全防線。此外，朱爾湖、東湖及30座精致口袋公園，更共同營造了高達56%綠化覆蓋率的生態宜居環境，打造出沈陽主城區內難得的生態氧吧。

正在選房看房的魏先生分享了自己深度“考察”望花板塊之后的感受：“這里商業、醫療和教育配套成熟，生態環境也非常好，是一個非常適合長期居住的地方。而且現在價格還比較有優勢，未來升值空間肯定很大。”

教育升級、商業云集、醫療健康守護、生態宜居……不僅打造了望花板塊高品質生活的基底，也為區域不動產未來的保值升值提供強力支撐。

萬億央企

產品迭代引領沈陽人居新風尚

在諸多利好因素疊加之下，作為萬億央企的招商敏銳地捕捉到了望花板塊即將品質蝶變的關鍵節點，適時推出旗下全新住宅產品——招商·璀璨映瀾。這一力作，延續了其十年深耕沈陽的品質基因，再度樹立了沈陽居住新標桿。

璀璨映瀾是招商首次引入沈陽市場的高端“璀璨系”產品，項目融合了第四代住宅設計理念，并創新性地融入酒店式奢享體驗。據了解，璀璨映瀾不僅戶型實現了100%以上超高得房率，項目內部更打造了Prada主題大堂、百達翡麗腕表主題景觀水系、4000平方米私家公園和泛會所。可以說是一次全方位的人居體驗升級。

一位計劃購房的年輕市民表示：“我之前也看了不少樓盤，但璀璨映瀾確實有令人‘怦然心動’的獨到之處，很多設計非常吸引人，尤其是酒店式的設計理念、新一代戶型設計，帶來了全新生活體驗，既滿足了人們對更高品質、更好生活的需求，也是未來房子保值升值的強力支撐。”

而在業內人士的眼中，招商這樣的頭部央企布局望花，不僅僅是企業戰略的體現，更是對區域價值的高度認可。璀璨映瀾的出現，將進一步帶動望花區域住宅產品品質升級，也將為區域帶來強勁的升值動能。

當行業轉型升級進入新階段，政策紅利進入發酵期催化期，沈陽房地產在2025重塑發展格局，置業邏輯也有了重大變化。望花之所以成為領跑板塊，既有龍頭央企的引領作用，更與域內住宅產品的迭代煥新密不可分，當全新一代住宅設計開啟更前沿的生活場景后，關于城市、關于生活的最新想象也從望花出發。

因此，招商·璀璨映瀾這一央企力作的出現，不僅進一步強化了區域的置業價值，推動板塊持續保持熱度高位運行，更以央企品牌號召力+“類四代宅”迭新的雙重賦能，引領沈陽人居煥新升級，形成“改善購房看望花”的邏輯閉環。可以預見，在城市置業新周期的開端，瞄準大東望花板塊，無疑是當前市場的主流共識與最佳選擇之一。（沈房預售第220036號）

樂享沈陽、沈報融媒編輯：留戀

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