今年初，成華區(qū)人民政府發(fā)布公示，正式啟動位于成華區(qū)建和路28、30號恒河廣場的保障性租賃住房建設(shè)工程項目招標(biāo)。這也標(biāo)志著位于建設(shè)路商圈，二環(huán)路邊黃金位置的恒河廣場，在長達(dá)7年的停工爛尾之后，即將以保障性租賃住房的方式重?zé)ㄉ鷻C(jī)。

那么，恒河廣場目前建設(shè)進(jìn)度如何？未來以保障性租賃住房重生，對廣大年輕朋友來說值得關(guān)注的點在哪里？對建設(shè)路商圈又意味著什么？

廣告公司設(shè)計師@77：“理工大畢業(yè)后我就在建設(shè)路這邊工作，好幾年了，一直為租房發(fā)愁。恒河那個位置地段超好的，要改成租賃住房，我特別激動。”

爛尾到快被人遺忘的恒河廣場，由起家于南充的四川恒河實業(yè)打造。項目最初自2013年開工建設(shè)，原計劃于2017年底交房。從目前可查到的資料看，項目定位為集購物中心、商業(yè)街、寫字樓和住宅為一體的綜合體。

△恒河廣場實拍

2015年，恒河廣場的住宅首批開盤，憑借8300元/㎡的極具性價比價格，一開盤就被搶購一空。然而，由于恒河集團(tuán)內(nèi)部的各種原因，項目施工進(jìn)度自2017年開始逐漸遲緩，2018年4月起即陷入全面停工。直到2019年，市場中傳出消息，由成都寶申地產(chǎn)接手，彼時雖然短暫重啟，但仍未能最終走出困境。

直到2023年，好消息傳來，成都成華優(yōu)創(chuàng)城市更新建設(shè)有限責(zé)任公司介入項目并進(jìn)行了施工圖預(yù)算評審咨詢服務(wù)。經(jīng)查，成華優(yōu)創(chuàng)為成都市成華區(qū)國資平臺——成都華天文旅旗下公司，至此，國資介入，為修補(bǔ)上建設(shè)路的這道傷疤帶來了新的希望。2024年，項目正式復(fù)工，并明確將通過保障房建設(shè)資金化解爛尾樓危機(jī)。至此，恒河廣場加上了前綴——保租房。

建和路某商戶老板@雞公煲：“這邊的商圈曾經(jīng)因為恒河廣場爛尾，感覺還是影響很不好。現(xiàn)在終于修完了，還變成保障性租賃住房，應(yīng)該人流量不小，帶動我們商戶的生意，我特別希望它早日投入使用。”

△恒河廣場樓下實拍

相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，2024年，建設(shè)路區(qū)域曾舉辦多個大型活動，總體客流量突破2500萬人次，成為成都夜經(jīng)濟(jì)的標(biāo)桿。

在恒河廣場動工的10余年前，建設(shè)路商圈就已經(jīng)是成華區(qū)和整個城東北區(qū)域內(nèi)最炙手可熱的商圈。最早的SM廣場、流量巨大的伊藤洋華堂、煥新改造的龍湖三千集、后續(xù)的印象城、鉆石廣場等商業(yè)矩陣不斷聚集擴(kuò)大，中高端樓盤也不斷外拓，尤其是最近兩年東郊記憶的大火……應(yīng)該說，2025年的建設(shè)路商圈，也正處在能級進(jìn)一步上升的關(guān)鍵時期。

△伊藤洋華堂實拍

△龍湖三千集實拍

建設(shè)路片區(qū)商業(yè)日益繁榮的同時，大量人才也不斷流入，使該區(qū)域的人氣持續(xù)攀升。由此，恒河廣場本身地段價值=不斷上升的同時，一直爛尾的狀態(tài)對片區(qū)的負(fù)面效應(yīng)也愈發(fā)擴(kuò)大。“目前恒河廣場重新開工且調(diào)整為保障性租賃住房，方便了年輕人群的同時，對區(qū)域整體價值也能形成補(bǔ)齊和拉升的作用。”有業(yè)內(nèi)人士表示。

△朗朗天地實拍

咖啡師@林山：“從外地到成都2年了，不管換什么工作，申請保租房確實比較劃算。”

轉(zhuǎn)變?yōu)楸Ｗ夥恐蟮暮愫訌V場，該如何申請呢？不用著急，我們整理了之前成都保障性租賃住房的相關(guān)政策，一次性給到你——

首先，保租房是解決新市民、青年人等群體的住房困難問題，包括但不限于在成都工作的大學(xué)生、外來務(wù)工人員等。舉個簡單的例子：當(dāng)你的同事圓圓正因為房東又要漲房租叫苦不迭時，你卻申請上了保障房，房租便宜交通方便，豈不美哉？

最早有一些保租房項目在較遠(yuǎn)的區(qū)域，但隨著保租房項目越來越多，不少成熟的商圈、地段都有了保租房項目。此前二環(huán)邊上的中港廣場、ICC天峻以保租房的形式入市，一經(jīng)推出，便憑借其地段優(yōu)勢、完善的配套設(shè)施和親民租金，迅速成為年輕人租房的熱門之選。

△保障性租賃住房實拍

成都保障性租賃住房的資格申請不受戶籍、社保和收入限制，只需要滿足以下條件即可申請：

·年滿十八周歲且具有完全民事行為能力

·在租住的保障性租賃住房所在區(qū)（市）縣無自有住房

·在成都市未享受其他方式住房保障。其他方式住房保障包括公共租賃住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價商品住房、保障性租賃住房、公共租賃住房租賃補(bǔ)貼、人才安居

·部分區(qū)要求社保/公積金連續(xù)交滿3個月（相當(dāng)于租房信用分）

假如你完全滿足條件，那么請準(zhǔn)備好你的身份證（證明你是你）+ 戶口本（老家坐標(biāo)）+ 社保證明（在蓉生活證明），開始申請！

可通過成都市保障性住房管理平臺進(jìn)行線上申請，如果想了解更多的細(xì)節(jié)，也可以前往所在社區(qū)、街道辦事處的住房保障窗口提交申請材料。

然后就是進(jìn)入耐心的等待.......審核通過后進(jìn)入“安居排隊群”，每月政府統(tǒng)一搖號分房，恒河廣場是不是能掉落于你處，也得看看你的運氣了！

△恒河廣場實拍

市場對恒河廣場的重生滿懷期待，它未來究竟會被打造成什么樣子？我們也會持續(xù)關(guān)注后續(xù)動態(tài)。