今年初，成華區人民政府發布公示，正式啟動位于成華區建和路28、30號恒河廣場的保障性租賃住房建設工程項目招標。這也標志著位于建設路商圈，二環路邊黃金位置的恒河廣場，在長達7年的停工爛尾之后，即將以保障性租賃住房的方式重煥生機。

那么，恒河廣場目前建設進度如何？未來以保障性租賃住房重生，對廣大年輕朋友來說值得關注的點在哪里？對建設路商圈又意味著什么？

廣告公司設計師@77：“理工大畢業后我就在建設路這邊工作，好幾年了，一直為租房發愁。恒河那個位置地段超好的，要改成租賃住房，我特別激動。”

爛尾到快被人遺忘的恒河廣場，由起家于南充的四川恒河實業打造。項目最初自2013年開工建設，原計劃于2017年底交房。從目前可查到的資料看，項目定位為集購物中心、商業街、寫字樓和住宅為一體的綜合體。

△恒河廣場實拍

2015年，恒河廣場的住宅首批開盤，憑借8300元/㎡的極具性價比價格，一開盤就被搶購一空。然而，由于恒河集團內部的各種原因，項目施工進度自2017年開始逐漸遲緩，2018年4月起即陷入全面停工。直到2019年，市場中傳出消息，由成都寶申地產接手，彼時雖然短暫重啟，但仍未能最終走出困境。

直到2023年，好消息傳來，成都成華優創城市更新建設有限責任公司介入項目并進行了施工圖預算評審咨詢服務。經查，成華優創為成都市成華區國資平臺——成都華天文旅旗下公司，至此，國資介入，為修補上建設路的這道傷疤帶來了新的希望。2024年，項目正式復工，并明確將通過保障房建設資金化解爛尾樓危機。至此，恒河廣場加上了前綴——保租房。

建和路某商戶老板@雞公煲：“這邊的商圈曾經因為恒河廣場爛尾，感覺還是影響很不好。現在終于修完了，還變成保障性租賃住房，應該人流量不小，帶動我們商戶的生意，我特別希望它早日投入使用。”

△恒河廣場樓下實拍

相關數據顯示，2024年，建設路區域曾舉辦多個大型活動，總體客流量突破2500萬人次，成為成都夜經濟的標桿。

在恒河廣場動工的10余年前，建設路商圈就已經是成華區和整個城東北區域內最炙手可熱的商圈。最早的SM廣場、流量巨大的伊藤洋華堂、煥新改造的龍湖三千集、后續的印象城、鉆石廣場等商業矩陣不斷聚集擴大，中高端樓盤也不斷外拓，尤其是最近兩年東郊記憶的大火……應該說，2025年的建設路商圈，也正處在能級進一步上升的關鍵時期。

△伊藤洋華堂實拍

△龍湖三千集實拍

建設路片區商業日益繁榮的同時，大量人才也不斷流入，使該區域的人氣持續攀升。由此，恒河廣場本身地段價值=不斷上升的同時，一直爛尾的狀態對片區的負面效應也愈發擴大。“目前恒河廣場重新開工且調整為保障性租賃住房，方便了年輕人群的同時，對區域整體價值也能形成補齊和拉升的作用。”有業內人士表示。

△朗朗天地實拍

咖啡師@林山：“從外地到成都2年了，不管換什么工作，申請保租房確實比較劃算。”

轉變為保租房之后的恒河廣場，該如何申請呢？不用著急，我們整理了之前成都保障性租賃住房的相關政策，一次性給到你——

首先，保租房是解決新市民、青年人等群體的住房困難問題，包括但不限于在成都工作的大學生、外來務工人員等。舉個簡單的例子：當你的同事圓圓正因為房東又要漲房租叫苦不迭時，你卻申請上了保障房，房租便宜交通方便，豈不美哉？

最早有一些保租房項目在較遠的區域，但隨著保租房項目越來越多，不少成熟的商圈、地段都有了保租房項目。此前二環邊上的中港廣場、ICC天峻以保租房的形式入市，一經推出，便憑借其地段優勢、完善的配套設施和親民租金，迅速成為年輕人租房的熱門之選。

△保障性租賃住房實拍

成都保障性租賃住房的資格申請不受戶籍、社保和收入限制，只需要滿足以下條件即可申請：

·年滿十八周歲且具有完全民事行為能力

·在租住的保障性租賃住房所在區（市）縣無自有住房

·在成都市未享受其他方式住房保障。其他方式住房保障包括公共租賃住房、經濟適用住房、限價商品住房、保障性租賃住房、公共租賃住房租賃補貼、人才安居

·部分區要求社保/公積金連續交滿3個月（相當于租房信用分）

假如你完全滿足條件，那么請準備好你的身份證（證明你是你）+ 戶口本（老家坐標）+ 社保證明（在蓉生活證明），開始申請！

可通過成都市保障性住房管理平臺進行線上申請，如果想了解更多的細節，也可以前往所在社區、街道辦事處的住房保障窗口提交申請材料。

然后就是進入耐心的等待.......審核通過后進入“安居排隊群”，每月政府統一搖號分房，恒河廣場是不是能掉落于你處，也得看看你的運氣了！

△恒河廣場實拍

市場對恒河廣場的重生滿懷期待，它未來究竟會被打造成什么樣子？我們也會持續關注后續動態。