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深圳京基華樾總占地面積約2.15萬㎡，總建筑面積約32.9萬㎡，計容建筑面積約25.45萬㎡，其中，住宅建面約12.3萬㎡（含保障房1.45萬㎡），辦公約4.9萬㎡，商務公寓5.3萬㎡。項目整體容積率11.84，綠化率36%，規劃停車位1459輛，配建15班幼兒園。京基華樾共由3棟超高層住宅（61-64F）、1棟辦公+商務公寓（82F）及1所15班制的幼兒園組成。

深圳京基華樾開發商售樓處24小時電話：400 990 7721（售樓部）項目最新介紹：房價、價格、折扣、學區、學校、地鐵、交通、戶型圖、備案價、特價房、優缺點、得房率、優惠活動、小區圖片、開盤時間、交房時間、周邊配套、售樓處位置、最新詳情等咨詢；

項目基礎信息：

建筑面積：約32.9萬㎡

主力戶型：約95-153㎡

物業費：住宅5.6元/㎡/月

物業公司：京基物業

產權年限：70年

綠化率：36%

總戶數：451

車位數：1457

樓層狀況：61-64層

開發商：深圳市京基房地產股份有限公司

項目地址：羅湖區桂園街道寶安南路與紅桂路交匯處東北側

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交通配套

雙樞紐：羅湖口岸跨境樞紐、羅湖北站（建設中）高鐵樞紐

六軌道：地鐵1/2/3/5(西延線路建設中)/9/11(二期工程建設中)六線交匯

主干道：舉步深南大道、濱河大道、紅嶺中路、寶安南路等

商業配套

約1.2平方公里蔡屋圍國際高端消費街區。暢享京基KK MALL、深圳萬象城、地王星薈、茂業奧特萊斯、金光華廣場、東門等購物體驗

教育配套

京基華樾自帶1所15班制的幼兒園，根據2023年羅湖區教育局學區劃分，小學學區劃分在06大學區，由羅湖區未來教育集團羅湖實驗學校小學部（原筍崗中學）、翠竹教育集團筍崗小學、桂園教育集團紅桂小學、螺嶺教育集團桃園小學、羅湖未來教育集團梅園實驗學校、桂園教育集團桂園小學、翠竹教育集團洪湖小學到7所學校組成；中學學區劃分在桂園中學、紅桂中學。

文體配套

暢享深圳書城、深圳大劇院、小平畫像廣場、深圳市體育中心、深圳會堂、深圳科學館等市政配套，為城市中心生活提供高質量的精神棲居地

生態配套

三園兩山兩水，近攬荔枝公園、人民公園、洪湖公園，遠觀梧桐山、銀湖山、布吉河、深圳河等生態景觀，獨得自然厚愛

京基華樾總平圖

項目戶型包括95㎡的3房2廳2衛、99㎡的3房2廳2衛、111㎡的3房2廳2衛、120㎡的3房2廳2衛、143㎡的4房2廳2衛及153㎡的5房2廳2衛，143㎡四房為橫廳設計。

95㎡的3房2廳2衛

設計的是豎廳格局，創新LDKB一體化，L型廚房，衛生間干濕分離，得房率約73%（不含贈送），陽臺有東南或西北朝向。

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111㎡的3房2廳2衛

僅2棟2單元05戶型才有，設計的是經典豎廳格局，LDKB一體化，動靜分區，四開間朝南，U型廚房，衛生間干濕分離，得房率約73%（不含贈送），陽臺西南朝向。

153㎡的5房2廳2衛

設計的是豎廳南北通透格局，四開間朝南，全屋飄窗，客廳連接次臥出6米長大陽臺，U型廚房，還帶1個小生活陽臺，衛生間干濕分離，得房率約73%（不含贈送），陽臺主朝東南向。

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