進入2025年以來，不管是國家層面還是地方層面，都將城中村、老舊小區的拆遷和改造作為了重點推進的任務。

日前，鄭州各個區域也都陸續公布了2025年的拆遷改造計劃，不少區域甚至還公布了詳細的名單，這不禁更讓不少鄭州市民期待了。

接下來，我們就好好盤點下全國的拆遷政策、鄭州整體的拆遷改造規模以及鄭州各個區域的拆遷改造計劃，供大家參考。

拆遷舊改政策值得期待！

根據國家發改委日前發布的2025年國民經濟和社會發展計劃草案。

其中，明確提及了一點：全面完成2000年底前建成的城鎮老舊小區改造任務，推進城市危房和老舊房屋改造，加力實施城中村改造，推進貨幣化安置。

短短50多個字，釋放了四點關鍵信息：

• 突出了改造的力度，即全面完成；
• 2000年底前建成的城鎮老舊小區都有機會；
• 重點是兩類房子，即危舊房和城中村；
• 貨幣化安置為主。

除了國家層面，鄭州也公布了2025年的拆遷改造計劃。

4月2日，鄭州市住房保障和房地產管理局發布2025年工作要點。其中提到，要加大老舊小區綜合改造力度。全面摸底排查2000年底以前建成但未進行改造的老舊小區，形成項目儲備庫，并配合發改部門做好中央預算內資金爭取工作；加強統籌協調，推進項目建設，計劃改造城鎮老舊小區項目8個1446戶35棟14.39萬平方米，預算投資額5756萬元。

鄭州多個區域公布拆遷計劃！

今年，鄭州哪些區域有望迎來拆遷呢？最近鄭州市自然規劃局更新了2025年征收土地公告，其中牽涉到惠濟區、管城區、金水區等核心區域。

此外，最近根據鄭州本地寶消息，鄭州市人民政府2025年3月25日印發的《關于2025年第一批城市更新項目的批復》（鄭政文〔2025〕36號），其中有3個片區確認將迎來征遷。

1、金水區未來路片區改造

征收范圍為未來路（中州大道至東明路段）兩側50米范圍內，涉及戶數為約1200戶（住宅800戶，商鋪400戶）。

補償標準為：【住宅】評估價上浮20%，最低補償19500元/㎡；【商鋪】按近3年平均租金×15倍補償。

安置方案有兩種，第一種為鄭東新區安置房（1:1.2面積置換），第二種為貨幣補償（另享8%獎勵）。

2、二七區德化街環境整治

改造內容為拆除違建、拓寬人行道、立面改造。

3、管城區商城東路拓寬

工程規劃為雙向4車道擴至6車道。

此外，各區也公布了咨詢地點和電話，感興趣的朋友可以前往咨詢。

官方回復：這些小區無拆遷計劃！

此外，也有一些小區業主直接在政務留言板咨詢，小區是否有拆遷計劃。

二七區勤勞街甲院5號樓小區居民咨詢，因為老舊小區改造應該是沒有改造到我們這棟樓，目前樓棟里沒有照明燈，樓棟內已有很多地方露紅磚，下雨造成屋里半面墻體受潮發霉，我們這棟樓是1980年建造的，請問有改造和拆遷的計劃嗎？

對此，二七區作出回復：經向淮河路辦事處了解，該小區屬于無主管老舊小區，由居民自治小組負責日常管理。該小區在2021年12月進行了三供一業改造，對小區樓頂防水、硬化路面、污水雨水等方面進行了基礎性改造。截至目前，暫未接到關于對勤勞街甲院5號樓這棟樓的改造或者是拆建通知，社區已向當事人解釋說明，如果居民還有其他問題，可隨時撥打社區電話：68861778。

二七區京廣中路32號院居民咨詢：我們所住的一棟是95年建造的樓房，緊臨京廣路，小區沒有院子 ，沒有一點綠化，樓下僅有的過道堆全是一樓飯店堆的雜物，而且雜物都是一些易燃物品，我們的燃氣表就在飯店排煙道下面，上面是油漬，有安全隱患，我就是問問，我們這棟樓究竟是拆遷還是改造。

對此，二七區作出回復：經向福華街辦事處了解，確認京廣中路32號院確實為2000年以前的建筑。此外，針對中央提出的關于2000年建成的房屋需進行更新改造的政策議題，目前尚未接到省、市級相關政策完善的正式通知，辦事處將持續密切關注相關政策的最新進展，一旦有關拆遷及改造的最新消息與政策公布，辦事處將迅速在第一時間內向居民發布最新政策信息。針對該樓院存在的安全隱患及環境問題，辦事處將協調開展安全隱患的排查工作，并對樓院環境進行徹底的清掃。感謝您對我們工作的支持！

對小區拆遷動態感興趣的朋友，可以直接在政務留言板咨詢，也可以掃碼加入我們的討論群一起聊聊~