為何說別買帶連廊的中間戶？住戶：7大缺點(diǎn)，個(gè)個(gè)直擊心窩子！

如果，再讓我選一次我絕對(duì)不會(huì)買連廊中間戶。

作為住過連廊中戶的業(yè)主都知道，雖然現(xiàn)在的連廊中戶比老式中戶整體來看，是有質(zhì)的改善。

但是，本質(zhì)上沒有改變，仍然存在著很多的的缺點(diǎn)，令人吐槽。

因此，超八成的住戶表示，再買房，決不再考慮連廊中戶。

.01

假南北通透

對(duì)于邊戶來說，做到南北通透是一件非常簡(jiǎn)單的事。

而作為連廊中間戶型，表面上看也有南北通透的效果，但不是真正的南北通透，因?yàn)閹нB廊是呈現(xiàn)一個(gè)凹進(jìn)去的現(xiàn)象。

因此，想實(shí)現(xiàn)南北通透效果，就需要利用廚衛(wèi)的門窗，通風(fēng)受到較大的影響，不如邊戶可以直接利用南北的房間，陽(yáng)臺(tái)進(jìn)行通風(fēng)。

.02

隱私性差

廚衛(wèi)窗戶、臥室窗戶，沒有實(shí)現(xiàn)真正意義上的南北通透，反而還帶來了更多的問題。

這是因?yàn)?，大多?shù)是連廊戶型都是2梯4戶、2梯5戶等戶型布局，無論電梯是在樓層的兩端，還是在樓層的中部，都有可能隨時(shí)有人會(huì)從連廊經(jīng)過。

而作為過路人，在回家時(shí)，總會(huì)有意無意的向中間戶型的廚房、衛(wèi)生間或者是臥室里看。

并且，中間戶型的窗戶通常離欄桿距離在2米左右，所以說，室內(nèi)任何一舉一動(dòng)都會(huì)被一覽無余。

因此，有中間戶的業(yè)主在小區(qū)業(yè)主群里吐槽，自己在廚房做飯，能看到連廊上的人，往自家看，讓人覺得很不舒適，最后不得以選擇在窗戶玻璃上貼上隱私膜了。

另外，由于衛(wèi)生間窗戶玻璃能反光，有次自己回家出電梯的時(shí)候，還看到樓下中戶的衛(wèi)生間玻璃反射出來的光人正在洗澡……

所以說，在隱私問題，特別嚴(yán)峻的。

.03

噪音大

連廊的中間戶型，入戶位置（基本上主是客餐廳）、廚房、衛(wèi)生間、小次臥，都是靠在公共區(qū)域的連廊方面。

因此，只要有人出電梯后，在連廊上行走，就會(huì)產(chǎn)生一定的噪音。

特別是在半夜偶爾有鄰居在連廊哄嬰兒哭鬧、抽煙聊天、還有打電話吵架的，清晨有老人放著音樂跳操的.......

這些非常難以避免的聲音，中戶的業(yè)主在受到了嚴(yán)重的影響。

就算不是在同一個(gè)樓層，上下起碼三到五層樓的中戶，都會(huì)深受其擾。

.04

占用連廊

因?yàn)橘I房子有公攤面積，所以有些業(yè)主就覺得連廊的面積自己是花了錢的，自然能使用了。

因此，下雨天或者是炎熱的夏季時(shí)，有的鄰居把小孩帶連廊玩、大聲的逗孩子唱兒歌、幾個(gè)孩子在此做游戲、甚至還有小孩在連廊上來回開玩具車。

有的老年人比較多的小區(qū)，每天定時(shí)在連廊吹牛、打牌、下棋，甚至燒香的都有。

如果是電梯在中間戶型，東西雙連廊的戶型，連廊通常就邊戶一家通行，于是就有邊戶占用連廊種花養(yǎng)草、擺放鞋柜、安置貓狗窩等等，甚至還有邊戶封閉連廊直接私用的情況。

這對(duì)于中間戶來說，在公共利益上是受到了嚴(yán)重的侵犯，生活也會(huì)受到一定的影響。

.05

出行麻煩

因?yàn)檫B廊的設(shè)計(jì)主要是用于緊急情況下消防來使用，所以是不可以進(jìn)行封閉的，必須是敞開的設(shè)計(jì)。

這也導(dǎo)致了，遇到惡劣的下雨天或者是下雪天，連廊地面有積水或者是積雪，導(dǎo)致出行易滑倒，造成出行上的麻煩。

另外，無論2梯4戶、還是3梯6戶、還是3梯多戶，一般幾部電梯都設(shè)計(jì)在一塊兒，運(yùn)行程序也是聯(lián)動(dòng)的，所以這個(gè)不行坐那個(gè)，相對(duì)來說，電梯效率更高。

就算是東西端頭各一部電梯的，無論你在東端還是在西端等電梯，通常只有等這一部。

要乘另外一部，只能穿過連廊去另外一個(gè)邊戶那邊，乘梯比較不方便，等電梯的時(shí)間可能更長(zhǎng)，電梯的出行的效率更低。

.06

公攤系數(shù)更大

連廊戶型多為雙樓梯間/雙電梯廳設(shè)計(jì)，相當(dāng)于幾套中戶總開間長(zhǎng)度故通常來說，公攤系數(shù)更大。

連廊房的公攤大，就意味著得房率低。

因此，在公攤系數(shù)來說，往往是很大的，能達(dá)到28%左右，這就是白白的浪費(fèi)了，一點(diǎn)也用不上。

例如119平的連廊中間戶型，除去公攤后，實(shí)際得房率，只有90多一點(diǎn)，太浪費(fèi)了。

.07

有一定的安全隱患

連廊是安全疏散通道，按照國(guó)家建筑標(biāo)準(zhǔn)以及消防標(biāo)準(zhǔn)，是絕對(duì)不可以做成封閉的。

因此，大部分開發(fā)商的連廊都是采用1米左右鐵欄桿封閉，這對(duì)于有孩子家庭是一個(gè)巨大的安全隱患，孩子玩耍時(shí)候有高空墜落的風(fēng)險(xiǎn)。

另外，連廊距離戶型北面的窗戶最多有2米的距離。

這樣的距離對(duì)于不法分子而言并不困難，很容易跨越這個(gè)寬度去室內(nèi)，購(gòu)房者為了采光、通風(fēng)，北面的窗戶基本是常開的，這就給不法分子提供可乘之機(jī)。

最后來總結(jié)一下：

連廊的中間戶型一般比較小，能以比較低的成本形式上做到明廚明衛(wèi)，假南北通透也是南北通透。適合囊中羞澀的家庭購(gòu)買，有錢的還是買邊戶吧。

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