去商場是為了購物、吃飯，去公園是為了休閑、運動，逛梧桐區是為了街角的一間咖啡館……能否漫無目的、只為了快節奏工作外的一份松弛感？

毗鄰3大東岸濱江公園、坐擁國際范的前灘CBD，2024年9月27日，前灘公園巷作為浦東首條周末常態化步行街開業以來，以“濱江輕質生活目的地”為特色，和相鄰的晶耀前灘與前灘休閑公園等共同形成了“Mall+街區+濱江公園”的獨特商業形態，正打造“快慢皆宜”的松弛巷式商業街區。

自帶松弛 放慢腳步

從地鐵東方體育中心站出來，對面便是太古里、前灘中心等高樓林立，大都市的現代感撲面而來。一路向濱江方向，喧囂漸漸淡去，轉角進入錢家灘路，畫風變得如鄰里般溫暖。記者發現，中間雙向機動車道鋪設了青石磚路面，旁邊的騎行道上繪著流線型的線條、英文SLOW DOWN（慢下來）。無論行車或是騎行至此，讓人不由自主慢下腳步，仿佛進入煙火氣十足的尋常巷陌。

和許多浦東“大開大合”的大馬路不同，這里并沒有什么明顯的標志性廣場、商場，呈現出的是小尺度街區、觸手可及的溫暖。盡管這里的街道有12米寬，但是在“沒有天花板”的半戶外街巷全新場景中，巧妙地拆分、重組游人休憩、騎行、非機動車停泊的美陳設計，縮短了街道間的心理距離感。記者看到，工作日下午時分，原木色的休閑椅上有人三三兩兩坐著。咖啡廳的外擺區，一人一狗，陽光燦爛的午后時光，就這樣悠閑地溜走。

“在前灘公園巷，沒有目的地就是最好的目的地。這種自帶松弛感的氛圍不但受到周邊商務區白領的青睞，也吸引越來越多市民游客來此‘微度假’。因為毗鄰濱江公園的先天優勢，也成了騎行、漫步者們喜歡的休閑地。”項目負責人葉臻菁說。

首店云集 業態混搭

距離前灘休閑公園不遠處，來自美國的騎行品牌Specialized（閃電）在前灘公園巷開出門店僅幾個月，就感到空間“不夠用了”。下午時分，有十年專業騎行經驗的謝女士推著公路自行車走入門店，詢問車把手上少了一個小配件是否能配。雖然沒有單獨售賣的商品，但店員熱情地找了一個備用的幫她裝好，親切熟稔得仿佛鄰里好友。

“雖然門店才開了幾個月，但是我們的社區里已經有200多人，店面的陳列、倉儲空間已經不夠用了。因為我們的產品覆蓋了各個年齡段，從普通童車到專業級的公路自行車都有，騎友也覆蓋了男女老幼。”該門店經理劉宏亮告訴記者，像謝女士這樣喜歡在前灘騎行的專業騎行者越來越多。他們一般早上“晨騎”或下班后“夜騎”，東岸綠道、前灘大道風景好，又有專門的騎行道，騎行體驗感很好。

而前灘公園巷也通過攜手本地戶外社群，以4—10月為主打月份，組織多場騎行活動，不間斷持續輸出“騎行友好”的項目標簽。

“騎友”們的集聚還催生了“混搭”經濟。有騎友發現清晨騎車后濱江早餐點很少，與老板一商量，干脆珠聯璧合開出“同榮單車X新旺茶餐廳”全國首店。截至目前，前灘公園巷引入了總計20家具“首店”標簽的特色商戶。其中包括孤獨的壽喜燒中國首店、INGENOVA熱那瓦意大利餐全國首店、Aokka coffee&bistro全國首店等餐飲社交空間業態，新山書屋華東首店也即將落戶。此外，門薩藝術普拉提上海首店、INBUNGEE室內蹦極運動浦東首店等精致生活方式及零售新業態，給來這里休閑的人們傳遞“唯一的目的是漫無目的”的松弛商業理念，引領都市“漫”生活的全新態度。

設景造節 創新思路

春天是鮮花綻放的季節，也是踏青放飛的好時光。記者了解到，開業以來，公園巷“設景造節”絡繹不絕，4月18日前灘公園巷即將舉辦國際花卉展，早春非遺生活節等活動也將登場。

“10年前我們就來到前灘，當時周圍還比較荒涼，我們看到這里有公園，環境特別好，就決定落戶。后來在晶耀前灘開出了‘燒肉達人’餐廳。聽說公園巷項目開發，我們被這里的煙火氣吸引，又將餐廳搬到了公園巷，開始了‘白咖夜酒’的超長時段經營。從早上7時30分開門，就有顧客來買三明治咖啡，一直經營到凌晨1時。”餐廳經理李宇龍來自中國臺灣，住在一江之隔的浦西。除了工作日穿梭在浦江兩岸，周末他也經常帶著家人一起來前灘，“孩子可以去東方體育中心運動，天氣好的時候騎騎車、玩玩滑板車、飛盤，晚上到公園巷吃個晚餐，覺得很放松”。最讓他期待的是公園巷經常“設景造節”，舉辦各類市集，大家參與度很高，紛紛地自己的店面裝點起來，不但吸引了人氣，自己也融入了歡樂的氛圍之中。

松弛商業通過營造舒適、放松的“微場景”，滿足了消費者在繁忙生活中尋求放松和愉悅的需求，提供了各種“情緒價值”。Aokka coffee&bistro是前灘公園巷的一家“網紅店”，到了周末往往一座難求。步入這家兩層樓的店鋪，仿佛步入林中小屋，牛油果色系清新淡雅，不少桌椅布置都是露營風。一些“上班族”帶著手提電腦來這里辦公，有了“結廬在人境，而無車馬喧”的靜謐感。

資深店員小麥從深圳來到上海，很快愛上前灘的獨特魅力，尤其喜歡公園巷這種可以和人近距離交流的感覺。“我們并不只是咖啡館，早上7時就開始有新鮮烘焙的面包出爐，冬天時候有‘燒鳥’（燒烤），晚上則‘變身’為酒吧。咖啡館的布置也隨時根據顧客的需求變化，冬天戶外有泡泡屋，現在天氣暖和了就撤掉，讓陽光充分照進來，一切目的都是讓顧客感到舒服愜意。”

“運營至今，前灘公園巷發揮臨水開放空間的區位優勢，通過‘街+市’的創新運營思路，為市中心商業的命題作出了突破性解答。”葉臻菁說，通過“首店經濟”“設景造節”構建國際化、煙火氣的消費新場景，進一步豐富前灘區域的生活品質，為周邊職住人群和市民游客帶來身心沉浸的健康生活體驗。這個以“浦東第一街巷”為目標的獨特商業形態，正釋放出前灘國際商務區的巨大消費潛力，將打造成浦東乃至上海的“巷式商業”新樣板。

原標題：《前灘公園巷，打造“快慢皆宜”的松弛巷式街區〡新消費·申活力》

欄目編輯：顧瑩穎

來源：作者：新民晚報 宋寧華