拱墅·建發云棲上宸

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建發云棲上宸住宅?是位于拱墅區的一處高品質住宅樓盤，發獻大美，共“建”一面。建發房產，致力于成為“新中式生活匠造者”，深耕杭州八載，筑建許多品質標桿力作。

開發商?：杭州兆欣房地產有限公司，隸屬于知名房企建發集團?

樓盤位置?：拱墅區桃源街（北地塊和南地塊）?

物業類型?：普通住宅，帶裝修?

產權性質?：70年住宅?

裝修狀態?：精裝修?

總戶數?：約884戶?

建筑類型?：高層，共11幢17-26層?

容積率?：2.5（南地塊）、2.9（北地塊）?

綠化率?：30%?

物業公司?：建發物業?

交付時間?：預計2027年6月30日?

南北兩側，分立兩座約46米寬、8米高（寬度含兩側景墻）的禪境中式大門，威儀棣棣氣度不凡。此為第一進“登門望府”，光儀式感就傲視群儕。

巍峨門樓兩旁，照壁、石獅、羅漢松、涌泉陣列……中央的“魚躍龍門”地雕，用的是芝麻白花崗巖，由江西名匠現場拼縫做舊打磨而成。

云棲上宸實景圖

往里走，三進宅院層疊遞進鋪展。整個示范區占地面積超5800㎡，靈感源自于“西湖古典園林之冠”郭莊，極富“紅杏領春風，綠楊足煙水”之意趣。

二進為“清風曲水”，溪水潺湲之間，置有一座半亭“攬翠亭”。

原型是運河邊的唯一古戲臺遺存“榮華戲園”，一錯眼，仿佛一出“貴妃醉酒”就千回百轉唱起來了。

前面兩進曲折宛轉，第三進則豁然開朗，向郭莊一景“一境天開”致敬。

以開闊水景為中心，四周回環布置廊亭水榭。歇山頂式“文瀾亭”檐角外挑，假山疊石造景精巧，還有連廊遮風避雨。

云棲上宸實景圖

重頭戲來了，碧水盈盈之下，建發順勢鋪出一掛約13米寬、5米高的“沉林飛瀑”！

飛瀑所綿延而出的，正是南區下沉式會所。

大幅落地玻璃內，恒溫泳池直面飛瀑這一方庭院秘境。這是極少數全球頂奢酒店才會擁有的配置，嬉水暢游時的快樂瞬間Double。

云棲上宸南區效果圖過程稿，具體以實際交付為準

南區同時設板塊首個室內籃球場，挑高約6米，可延展為羽毛球場，隨時隨地下樓約球；健身房除了瑜伽室，單獨另設自由力量區、拳擊區，你想要的酣暢淋漓全都有。

北區會所設童夢空間，且南北區地下連通，雙會所加起來超2800㎡（含庭院），媲美武林壹號（約3000㎡）！

園區內還設11大主題架空層，層高舒敞約4米，部分封閉設空調，只能說建發真的很寵業主。

云棲上宸南區籃球場效果圖過程稿，非交付標準

戶型與價格

戶型面積?：約104-140㎡，包括三房和四房全功能可變戶型?。

價格?：均價約為34000元/㎡（含精裝修3500元/㎡），具體價格以開發商為準?。

4.5開間朝南，南向總面寬16.35米，尺度已和很多180㎡以上大戶型相當。

約6.4米南向橫廳+南北雙陽臺+3臥朝南+帶衣帽間梳妝臺的主臥，無論三代同堂或有二孩打算，空間都足夠有成長性。

精裝配置定制電視背景墻、主臥硬包背景墻和主衛壁掛馬桶，還在區域內首次將地暖、新風、中央空調三大件配齊。首套房也毫不將就。