這幾天，閔行區吳涇鎮吳涇小區舊改項目第三批交房正在進行中。自4月5日起，涉及9幢房屋、20棟樓、共448戶居民將陸續拿到新居鑰匙，預計至4月中旬完成全部交付。這也是自2023年6月份首批交房以來，戶數最多、規模最大的一次交房，近500戶居民將實現廚衛獨立、房屋面積增加，這座承載60余年歷史的工人新村，也正以宜居社區的嶄新面貌，續寫居民“安居夢”新篇。?

?現場直擊：鑰匙到手，幸福開門

4月5日早上9點，吳涇小區北門施工方項目部，小區居民根據電話通知正有序領取鑰匙。“廚房衛生間都裝修好了，客廳臥室我自己裝”，一名領好鑰匙的居民說話間透著收新房的喜悅，說完一陣風似的騎上電瓶車走了。

“第一天我們通知了20戶居民來拿鑰匙，交房前很多人已經來看好幾次了，基本心里都有數了”，當日一早，記者到達項目部時，鎮房管所所長王春明和吳涇小區居民區黨總支書記羅祖疆已在小區里兜了一圈，“我們到拿鑰匙的居民家里看看，還有啥需要微調的，爭取達到他們滿意”。

小區比較大，為方便居民，本次交房設置了兩個點位，除了施工方項目部，在居委會也設了個點位，“那邊半個多小時已有9戶領好了”。

不少居民交房前已多次到現場看房

2023年6月份首批交房，2024年6月份第二批交房，這次交房涉及戶數最多，共9幢20棟樓448戶居民，從4月5日開始，10天左右陸續交完。

448戶居民將拿到新鑰匙

由于舊改分階段分批次進行，交房并非同時進行，部分樓棟還在施工中，回搬的居民可能會感到小區環境交通水電煤等有些不方便。“比如房屋面積擴大、用電增加，有可能會停電，或者今天走這條路，明天就改道了，類似這種要跟居民講清楚”，羅祖疆告訴記者。

記者獲悉，20棟樓水電煤等基礎設施，除了3棟正在加緊通電施工外，其余均已到位；啟動交房一周前，鎮里組織相關責任部門、施工方跟本次交房的居民開了通氣會，對各種可能碰到的問題提前進行溝通解釋。

?舊改升級：從“憂居”到“優居”?

作為閔行區最大舊改項目，吳涇小區改造以“一戶一方案”精準施策。本次交付的20個樓棟延續前期設計亮點，通過外擴墻體、優化布局，實現?空間擴容、廚衛分離、獨門獨戶，徹底解決老房逼仄問題，在保留老建筑歷史風貌的同時植入現代功能。

保留原有風貌，植入現代功能

94號301室，剛拿到鑰匙的趙阿姨和陸伯伯正忙著收拾房間，客廳里床單罩著的沙發等家具因施工被整體打包，現在正等待被打開。“這里還有個衛生間，這里做儲藏室，這里多了好幾個開關”，趙阿姨帶記者參觀的同時分享著新家的變化：由于北側加擴，客廳面積增大，對采光略有影響，施工方在客廳和北房間的墻上開了扇大窗子，“到時磨砂玻璃一裝，既能采光，又保證私密”；“空調出水管也移到了外面，室內好看多了……”

陸伯伯家本身是成套的，當初買下了301—303室共90多平方米，改造后多出了20多平方米，廚房、衛生間、北房間都大了不少。他們準備下個月就搬回來，“在外租借一年多，還是自己家舒服，三房兩廳兩衛，二人足夠了，女兒帶孩子回來也綽綽有余”。

陸伯伯家改造后煥然一新

對同樓層306室的吳師傅來說，舊改讓他家擁有了獨立的衛生間和廚房，還新增了獨立餐廳。“原來衛生間要合用，現在獨門獨戶，寬敞明亮，非成套的不能辦產證，廚衛獨立后就可以辦產證了，現在起碼有70平方米，我馬上就去拿鑰匙了！”他對新房子充滿了期待。

改頭換面：居民獲得感“原地升級”

吳涇小區共有56幢房屋，最大的問題是戶型多樣且廚衛合用，此次成套化改造共涉及46幢房屋，建筑面積9.2萬平方米，涉及居民2115戶。2023年首批樓棟（95—97號）完成結構封頂及電梯施工，為后續交付奠定基礎?。2023年6月，首批46戶居民完成回搬，新居實現獨門獨戶設計，結束了60多年廚衛合用的歷史，功能布局包含獨立廚房、衛生間等。2024年6月?第二批次居民回搬，同步推進樓棟內部及公共設施改造?。

改擴建進行中，至年底將全部竣工

截至目前，涉及改擴建的2幢房屋（95—97、98—100號）已交付使用。根據計劃，今年4月中旬前完成9幢共20棟房屋（24—25、88—91、92—94、20—21、22—23、74—75、76—77、52—53、109號）交付，剩余樓棟將按計劃分批次陸續交付。至此吳涇小區所有居民廚衛獨立、獨門獨戶的愿望將成為現實。

從廚衛獨立，原“迷宮式”戶型被優化，部分戶型還擴展出用餐區域，居住功能顯著改善，生活便利性大幅提升，到?電梯與公共設施同步升級，所有樓棟加裝電梯且平攤費用優惠，并同步更新社區停車位，滿足現代生活需求?，再到社區環境與配套優化，?功能布局調整，公共區域新增綠化帶、健身廣場，社區整體環境更宜居?，吳涇小區為城市更新提供了樣板，未來，原公共浴室還將被改建為社區食堂，廢棄鍋爐房將變身綜合為老服務中心，老舊小區實現“逆生長”，居民幸福感“原地升級”。

記者/攝影：崔松鴿

部分供稿：閔?瑄

初審：陳依婷

復審：方雨斌

終審：徐雷冰

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