什么才是好房子？

現(xiàn)在的買房人變得很挑剔，這個答案不再是單一的好地段、單一好配套、單一好產(chǎn)品，而是各方面綜合實力都很優(yōu)秀的項目。

最近，南海區(qū)給22個優(yōu)質(zhì)項目頒發(fā)“好房子”示范獎，這是由官方蓋章認可的“好房子”，給廣大購房者一盞指路明燈。

作為西樵唯一榮獲“好房子”獎項的正榮力高觀山府，必須列入你的看房清單，因為項目在這個五一要搞大動作！

功夫君打聽到，項目要推出西樵首個王炸級新規(guī)樓棟，以越級頂配產(chǎn)品攪動西部市場，掀起產(chǎn)品革新風暴，引領(lǐng)時代人居的再次進階。

觀山府之所以能稱得上“好房子”，其實也經(jīng)過了市場檢驗。

數(shù)據(jù)顯示，正榮力高觀山府自2023至今，銷量一直穩(wěn)居西樵冠軍寶座，成交量遙遙領(lǐng)先，亞軍、季軍也望塵莫及。

觀山府項目得以有今天的成績，靠的是“好房子”品質(zhì)的口口相傳，很多人都是自己買了，介紹親朋好友過來增購。

硬核的銷售業(yè)績讓項目快速回籠資金，二期建設也提上日程，“天時、地利、人和”之下，觀山府緊貼市場需求，推出越級新規(guī)戶型，頂配設計，顛覆購房者認知！

西樵首個新規(guī)樓棟

全面碾壓競爭對手

與其他周邊盤保守戰(zhàn)略相比，觀山府有一種敢為天下先的創(chuàng)新精神，打造79-110㎡三四房，新規(guī)設計，實用率拉滿。

尤其是它們家的79㎡三房，放在南海非常罕見，第三方機構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，目前全南海只有25套80㎡以下三房，全部都是舊規(guī)產(chǎn)品。

其余市面上在售項目，80㎡以下基本都是兩房，一家三口都不夠用，更別說二胎家庭、三代同堂了。

新規(guī)政策到來，戶型實用率最大化，買多少用多少，一寸空間都不浪費，放在以前想都不敢想！

再仔細看看戶型設計，79㎡三房客廳開間做到3.6米，如果是舊規(guī)產(chǎn)品，不買個90㎡以上戶型絕對無法實現(xiàn)。

要是跟周邊競品盤做對比，觀山府新規(guī)產(chǎn)品簡直是碾壓式存在。

比如西樵悅X湖一套三房，可以算出全屋實用面積剛好78㎡，入證面積要97㎡，客廳開間只有3.2米。

89㎡三房，實用面積只有69㎡，北次臥僅5㎡，達不到單人臥室標準。

又比如西樵中X圖

當別的舊規(guī)產(chǎn)品還在用“贈送面積”當噱頭，觀山府已經(jīng)把高實用率變成標配！這種對舊規(guī)產(chǎn)品的降維打擊，絕對會顛覆觀山府的產(chǎn)品價值。

觀山府新規(guī)戶型強大之處還在于，全屋飄窗拆改自由（除洗手間外），雞肋空間變榻榻米、卡座、水吧，空間靈動多變，方寸之間讓生活更具儀式感。

項目同步推出的，還有爆款王89㎡三房，銷量一直穩(wěn)居項目之最，受到廣大購房者追捧。

該戶型主人房有獨立套間，既滿足二人世界的私密性，又能同享三代同堂的煙火氣。

玄關(guān)嵌入式鞋柜借鑒日式收納系統(tǒng)，收納擴容力充足；創(chuàng)意空間可秒變兒童活動區(qū)或老人陪護房，夜間與客廳動線隔離，實現(xiàn)動靜分區(qū)零干擾，所有設計都是對購房者需求的精準捕捉。

| 89㎡板房實景

還有南北對流110㎡四房，全明格局，采光通風極佳，形成空氣自然循環(huán)系統(tǒng)，室內(nèi)陽光自由流淌。

陽臺接近7米長，比勞斯萊斯幻影加長版總長度還要長，形成“空中瞰景廊道”，南向連接客廳與次臥，可打造茶歇區(qū)與花園區(qū)。

多功能空間可靈活改造為嬰兒房或健身房，極強的空間包容性與延展性，滿足家庭成長需求的，兌現(xiàn)多樣化的幸福場景。

從空間設計到精裝交付，觀山府的產(chǎn)品全部都亮點滿滿，就算不買都值得去見識一下什么是“好房子、好戶型”。

| 110㎡板房實景

花小錢買大房

年輕家庭上車一步到位

站在購房者的角度，新規(guī)政策，不止讓你得房率提高，同時還幫大家省錢。

還是以觀山府79㎡三房為例，若是舊規(guī)戶型，報建面積起碼要90㎡以上，相當于要多付出10㎡，大約10萬的預算。

現(xiàn)在少花10萬預算，就能得到別人90㎡的實用面積，花小錢買大房，總價壓低，上車壓力變小，省下來的費用還能輕松購置家電，拎包入住。

當別人家陽臺憋屈到晾衣桿打架，你家卻能擺下咖啡桌看星空；別人為三房勒緊褲腰帶，你卻能用兩房預算搶下三房神戶型！

這種碾壓級性價比，只有抓住政策紅利的聰明人才能享受！

稀缺獨棟無遮擋

視野開闊堪比樓王

讓這批新貨更加分的是，項目把產(chǎn)品設在5座，該樓棟是獨棟設計，四至視野開闊，無論選哪一戶都有很開闊的視野。

縱觀佛山在售項目樓王，也很難找出跟觀山府5座一樣擁有獨棟東西向無遮擋設計產(chǎn)品，稀缺獨有，機會難再。

此外，5座更是西樵首棟新規(guī)樓棟，也是最早交付的新規(guī)樓棟，抓住這個機會買入，你將是西樵第一批享受新規(guī)產(chǎn)品頭啖湯的家庭。

| 項目規(guī)劃鳥瞰圖

如果說西部鎮(zhèn)街當中，西樵環(huán)境最舒適、最宜居，經(jīng)濟發(fā)展勢頭最猛、最有前景，相信大家都不會有異議，就連周邊的丹灶人、南莊人都認可這一點，選擇來西樵買房住。

納入下一個十年“黃金地帶”

西樵規(guī)劃發(fā)展有官方背書

4月23日，佛山發(fā)布“環(huán)兩江先行區(qū)”，西樵榜上有名，還被納入重點核心區(qū)，目標是要建成綠色經(jīng)濟發(fā)展新高地，這個規(guī)劃高度注定西樵是未來十年的“黃金地帶”！

在這份官方定位背書之前，西樵已經(jīng)是“文商旅+制造業(yè)”融合發(fā)展的佼佼者。

數(shù)據(jù)顯示，2024年西樵全年接待游客量超過1560萬，西樵山、聽音湖、千古情景區(qū)人流爆棚，旅游收入94億，同比增長42%。（數(shù)據(jù)來源：南海西樵）

| 蛇年春節(jié)西樵景區(qū)人流爆棚

產(chǎn)業(yè)方面，2024年西樵規(guī)上工業(yè)總產(chǎn)值468億元，同比增長13%；產(chǎn)業(yè)也在加速轉(zhuǎn)型，向新向上！（數(shù)據(jù)來源：南海西樵）

一方面，傳統(tǒng)紡織業(yè)不斷煥新，40家紡織企業(yè)收獲省級技改“紅包”，支持制造業(yè)提質(zhì)增效、智能化改造、設備更新和綠色化發(fā)展。

另一方面，引進超億元產(chǎn)業(yè)項目40個，總投資額達142.8億元，投資總額同比增長18%，源源不斷的資金往這里注入。（數(shù)據(jù)來源：南海西樵）

比翼雙飛發(fā)展之下，也讓西樵鎮(zhèn)獲得2024年全國鎮(zhèn)域經(jīng)濟5000強第44名、全國綜合實力千強鎮(zhèn)第27名的榮譽。（數(shù)據(jù)來源：南海西樵）

板塊價值騰飛，觀山府緊盯板塊浪潮風口，以前瞻目光落位西樵新城核心，其地段價值不言而喻。

地鐵2號線二期西樵段招標

觀山府坐享財富動脈

所謂“地鐵一響黃金萬兩”，馬上，西樵就要迎來發(fā)展第三翼——地鐵！

4月10日，佛山地鐵2號線傳來消息：佛山市地鐵2號線二期（南莊站至西樵山站）項目成功招標，由佛山市城市規(guī)劃設計研究院有限公司編制項目建議書。

2號線二期有可能先動工南莊至西樵段，西樵即將迎來地鐵時代，要知道，目前南海也沒幾個鎮(zhèn)街有地鐵呢！

按這個理解，佛山地鐵

觀山府作為西樵城芯項目，距離地鐵2號線二期西樵客運站（規(guī)劃中）約200米，一站抵達南莊，不用換乘直達廣州南站，廣佛雙城通勤沒有壓力（地鐵建成時間以官方公布為準）。

未來，隨著地鐵2號線二期建設投用，觀山府作為第一站承接點，不僅享受地鐵帶來的出行便利，更手握源源不斷的財富密碼。

學、鐵、商齊全

觀山府宜居價值拉滿

除此以外，宜居品質(zhì)也是觀山府在一眾競品中破圈的關(guān)鍵。

周邊的南莊、丹灶鎮(zhèn)，工業(yè)、制造業(yè)密布，城市建面稍弱，對比之下，西樵獨有的西樵山、聽音湖等天然大氧吧，都吸引大家最終買在這里。

觀山府位于西樵城芯，既享受5A級風景區(qū)的宜居，更享受西樵最繁華的商業(yè)、最頂配的學區(qū)、最優(yōu)質(zhì)的醫(yī)療配套。

| 宜居西樵

比如它的強學區(qū)優(yōu)勢，觀山府屬于西樵二小戶口范圍，這所學校每年都被當?shù)丶议L報名擠爆，而且這里完全不招收任何學區(qū)以外戶籍生，想要讀必須買在學區(qū)范圍內(nèi)（具體入學政策以當年教育局公布為準）。

| 西樵二小

觀山府擁有毗鄰西樵二小的學區(qū)優(yōu)勢，出了家門就是校門，享受目送式教育，所有過來看房的讀書家庭，都被這“近水樓臺先得月”的優(yōu)勢所折服。

此外，項目自身配建有社區(qū)幼兒園，樵山小學、樵北中學、西樵高級中學、南海中學等多所名校學府環(huán)繞，從3歲到18歲教育，一站式完成！

又比如項目周邊商業(yè)眾多，2.5公里范圍內(nèi)有睿高廣場、恒邦廣場、樵盈星元匯、新城廣場、樵嶺國際商業(yè)中心等繁華商業(yè)體，逛街購物都很方便；鄰近的南海第四人民醫(yī)院更為家人健康保駕護航。

| 西樵繁華商業(yè)

可以說，買房選擇觀山府，相當于選擇了覆蓋生命周期的全維宜居好房子，滿足任何上車剛需或改善家庭需求。

這幾年，房地產(chǎn)市場深度洗牌，“交付力”成為市場口碑質(zhì)檢的重要標準，它既是開發(fā)商實力印證，也是彰顯社會責任感，贏得客戶信任的關(guān)鍵。

觀山府始終憑借匠心、專注，在競爭激烈的市場脫穎而出，秉承最高的交付標準，實現(xiàn)提前、高品質(zhì)兌現(xiàn)。

| 項目一期交付

2024年，觀山府一期與700戶業(yè)主雙向奔赴，交付美好新家，還刷新了交付2周即出房產(chǎn)證的記錄，彰顯正榮力高觀山府的卓越執(zhí)行力和交付力。

現(xiàn)在走進觀山府社區(qū)，從內(nèi)到外，簡潔明朗、通透舒暢，處處刻畫著現(xiàn)代建筑生活范本。

| 項目實景

1萬㎡社區(qū)大園林以“森語之園”為設計理念，綠植精心挑選，量身訂制6大主題空間，多維提升居住體驗，這就是觀山府給業(yè)主的“滿分答卷”。

| 項目園林實景

作為西樵流量紅盤，觀山府資金鏈穩(wěn)健、安全，負責人透露，項目資金賬號獨立管理，由政府監(jiān)管，拿地至今無前融無開發(fā)貸，工程施工穩(wěn)健！

讓人更安心的是，觀山府定時發(fā)布工程家書，全標準、全透明呈現(xiàn)家境，讓業(yè)主及時了解建設進度，這波操作簡直是樹立行業(yè)新典范。

交付前，項目團隊還嚴格按照“三房三檢”的收房前置程序，以客戶為中心，由專業(yè)人員層層檢驗，力求達到業(yè)主心目中100分好房的標準。

正榮力高觀山府自2021年入市以來，始終以匠心精研為底色，歷經(jīng)四載沉淀，實現(xiàn)從品質(zhì)標桿到口碑標桿的跨越式蝶變。

項目團隊以時間淬煉產(chǎn)品力，以細節(jié)雕琢生活美學，每一步成長都鐫刻著對城市人居的敬畏與熱忱。

尤其是一期實景交付后，全維度呈現(xiàn)理想生活藍圖，以所見即所得的兌現(xiàn)力重塑市場信心。

自交付以來，觀山府以硬核的配套和產(chǎn)品力屹立市場，每天到訪量刷出新高，激增的客戶量，銷售每天應接不暇，紅盤氣質(zhì)當仁不讓！