“這年頭，房子越來(lái)越難賣了！”小長(zhǎng)假的最后一個(gè)夜晚，幾個(gè)地產(chǎn)同行聚在一起，一口啤酒壓下心中的苦楚。

誠(chéng)然，當(dāng)樓市回歸理性，購(gòu)房者的資產(chǎn)配置邏輯也愈發(fā)清晰。“去化難”也成為房企、中介的主要壓力。但，總有例外。

銀四剛開局，合肥翡翠湖板塊的龍湖硯熙臺(tái)項(xiàng)目便傳來(lái)“全盤售罄”的消息。

或許，很多人還不太能理解這句話的含金量。筆者在這里簡(jiǎn)單拎幾組數(shù)據(jù)，大家感受下：

2023年8月12日，龍湖·硯熙臺(tái)正式亮相；同年9月，項(xiàng)目示范區(qū)開放，單日到訪超千人；10月，硯熙臺(tái)首開，意料之中地告罄。

緊隨其后的，就是一系列“可查戰(zhàn)績(jī)”：2024年項(xiàng)目月度銷售額連續(xù)破億，更是霸榜區(qū)域洋房成交TOP1；克而瑞數(shù)據(jù)顯示的“三套定律”更是引發(fā)業(yè)內(nèi)震動(dòng)：“區(qū)域每成交3套建面約180㎡洋房，必有1套硯熙臺(tái)。”

從亮相到首開，再到清盤收官，龍湖·硯熙臺(tái)用現(xiàn)象級(jí)答卷，在合肥翡翠湖旁寫下四個(gè)字：“沒(méi)有淡市”。

翡翠湖硯熙臺(tái)，是龍湖深耕合肥的一個(gè)縮影。

當(dāng)硯熙臺(tái)17.8億貨值塵埃落定，我們?nèi)滩蛔∪ド钏紟讉€(gè)問(wèn)題——

為什么龍湖可以堅(jiān)定地穿越市場(chǎng)周期，制造樓市爆款？

深耕合肥8年的龍湖，為這座城市帶來(lái)了什么？

帶著這些問(wèn)題，我們一起去City walk，去新一線合肥尋找“龍湖的答案”。

|合肥實(shí)景圖

萬(wàn)家燈火/10萬(wàn)+業(yè)主的選擇密碼

“生地變熟地，熟地變寶地”。在龍湖集團(tuán)網(wǎng)站上，筆者找到了這家企業(yè)深耕城市的解題思路。而“至善龍湖 與城共進(jìn)”也成為龍湖在合肥的主課題。

自2017年首入合肥以來(lái)，龍湖先后打造了22個(gè)精品項(xiàng)目。這其中，很多項(xiàng)目大家都印象深刻。譬如，榮獲2024年度第九屆REARD全球地產(chǎn)設(shè)計(jì)金獎(jiǎng)的龍湖硯熙臺(tái)，首開即售罄的龍湖攬境、首開熱銷10億的龍湖天璽、89天賣出18億貨值的龍湖湖城大境、屢創(chuàng)千人搖號(hào)的龍湖光年……龍湖不斷用產(chǎn)品對(duì)話市場(chǎng)，滿足不同家庭的品質(zhì)居住理想。

|龍湖硯熙臺(tái)實(shí)景圖

|龍湖天璽實(shí)景圖

桃李不言，下自成蹊。深耕合肥八年的龍湖，用現(xiàn)象級(jí)品質(zhì)交付，點(diǎn)亮了萬(wàn)家燈火。

數(shù)據(jù)顯示，截至目前，龍湖在合肥已累計(jì)擁有10w+業(yè)主。僅2024年便交付了8000多套房源，交付滿意度超90%，成為全市交付量最大房企之一。

2024年12月24日，龍湖攬境迎來(lái)交付。無(wú)論從建筑結(jié)構(gòu)到施工細(xì)節(jié)，還是從材料選用到工程管理，每一個(gè)細(xì)節(jié)都彰顯著龍湖對(duì)品質(zhì)的追求和對(duì)業(yè)主的承諾。

|龍湖攬境實(shí)景圖

今年3月，合肥最大的TOD項(xiàng)目——約百萬(wàn)方的龍湖光年全量交付。這座融合了寫字樓、商業(yè)、休閑、交通等多元功能的城市綜合體，不僅以恢弘體量重塑了城市天際線，更以非凡的造城能力詮釋了龍湖的兌現(xiàn)實(shí)力。

|龍湖光年項(xiàng)目實(shí)景圖

從“造房子”到“造城市”，龍湖用精湛的產(chǎn)品力、強(qiáng)悍的兌現(xiàn)力，實(shí)現(xiàn)了市場(chǎng)周期的穿越，成為與合肥“交心”的價(jià)值源點(diǎn)。

超級(jí)底盤/三座天街“拿捏”城市流量

在龍湖的“交付詞典”里，交付的不止是一套房子，還有城市的資源底盤。

在合肥，龍湖天街已成為城市商業(yè)版圖中不可或缺的活力引擎。從瑤海天街到高新天街，再到即將開建的新站天街，龍湖以三座天街構(gòu)建城市商業(yè)“黃金三角”。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，已開業(yè)的兩座龍湖天街，日均客流超9萬(wàn)，會(huì)員規(guī)模突破200萬(wàn)。

2019年12月12日，龍湖合肥首座商業(yè)標(biāo)桿——瑤海天街正式面世。其攜200+國(guó)際品牌矩陣打造都會(huì)級(jí)"全時(shí)生活場(chǎng)"，通過(guò)餐飲、親子、美妝等多元業(yè)態(tài)組合拳，一舉煥新東城商業(yè)格局。

|龍湖合肥瑤海天街實(shí)景圖

2024年9月30日，龍湖合肥高新天街盛大開業(yè)。作為集購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)、休閑等多功能于一體的大型商業(yè)綜合體，高新天街匯聚了近300個(gè)優(yōu)質(zhì)品牌，開業(yè)前三天，客流超50萬(wàn)人次，銷售額超2600萬(wàn)元。

|龍湖合肥高新天街開業(yè)（圖源：合肥高新發(fā)布）

當(dāng)TOD商業(yè)體持續(xù)刷新城市天際線，龍湖更以"城市記憶解碼者"身份激活文化DNA。

2023年7月21日，龍湖以城市更新操盤手身份再造現(xiàn)象級(jí)作品——龍湖·車橋新界，通過(guò)"工業(yè)遺存煥新+開心麻花IP植入+策展型商業(yè)"三維破局，打造集劇場(chǎng)經(jīng)濟(jì)、網(wǎng)紅餐飲、夜經(jīng)濟(jì)于一體的城市微度假目的地，書寫老城復(fù)興的城市樣本。

|龍湖·車橋新界實(shí)景圖

從白天的繁華到夜晚的璀璨，龍湖商業(yè)項(xiàng)目以其強(qiáng)大的吸引力和影響力，持續(xù)為合肥注入新的活力，成為了城市發(fā)展中不可或缺的“超級(jí)接口”。

聚才留才/8115間房的「人才引力場(chǎng)」

隨著人才強(qiáng)市戰(zhàn)略的推動(dòng)，合肥正成為新市民、青年人“搶著來(lái)”的城市。而在這場(chǎng)“搶人大戰(zhàn)”中，龍湖冠寓是隱藏款底牌。

自2017年進(jìn)駐合肥以來(lái)，龍湖冠寓通過(guò)"產(chǎn)品力+服務(wù)力"雙擎驅(qū)動(dòng)實(shí)現(xiàn)跨越式發(fā)展：累計(jì)開業(yè)17個(gè)門店，打造8115間精工品質(zhì)房源，以95%出租率與97%滿意度，穩(wěn)居市場(chǎng)化集中式公寓"雙冠王"。

|龍湖冠寓長(zhǎng)寧公寓店公區(qū)實(shí)景圖

其中冠寓高新長(zhǎng)寧店依托龍湖品牌影響力+國(guó)企資源協(xié)同+精準(zhǔn)補(bǔ)貼政策實(shí)現(xiàn)100%滿租，冠寓高新天街店保持97%超穩(wěn)出租率，冠寓瑤海火車站店入市即達(dá)97%出租率，持續(xù)以標(biāo)桿級(jí)表現(xiàn)印證"城市人才服務(wù)商"的定位。

|龍湖冠寓高新天街店實(shí)景圖

亮眼的數(shù)據(jù)背后，是龍湖冠寓對(duì)品質(zhì)與服務(wù)的完美追求。

硬件配套：從產(chǎn)品1.0迭代至4.0，提供家具家電齊全的拎包入住房源，打造舒適躺平的起居區(qū)。

軟性服務(wù)：配備專業(yè)管家團(tuán)隊(duì)，提供24小時(shí)安保服務(wù)，讓生活安心無(wú)憂。

社群運(yùn)營(yíng)：結(jié)合青年人的興趣與節(jié)日節(jié)點(diǎn)，定期舉辦各類社群活動(dòng)和主題派對(duì)，構(gòu)建"出租屋外的第二個(gè)家"，讓城市新青年不再孤單。

當(dāng)冠寓為新市民筑牢居住基底，龍湖合肥歡肆又以Hybrid Space創(chuàng)新模式激活城市活力。

今年3月，龍湖合肥歡肆正式開業(yè)。這個(gè)融合長(zhǎng)租公寓、24H煙火街區(qū)與藝術(shù)市集的多維生活場(chǎng)域，通過(guò)"白+黑"場(chǎng)景切換打造復(fù)合型第三空間：白天是可移動(dòng)辦公的靈感發(fā)生器，入夜則化身青年文化秀場(chǎng)，周末更變身為城市級(jí)泛娛樂(lè)地標(biāo)。

|龍湖合肥歡肆實(shí)景圖

從冠寓的"一張安心床"，到歡肆的"一方活力場(chǎng)"，龍湖正以"居住生態(tài)鏈"重新定義城市人才服務(wù)。這種雙輪驅(qū)動(dòng)的產(chǎn)城融合模式，恰是合肥人才戰(zhàn)略最生動(dòng)的時(shí)代注腳。

賦能美好/雙向奔赴的「親密關(guān)系」

一套房能鏈接多少親密關(guān)系？

后交付時(shí)代，房屋交付所承載的價(jià)值，又該如何重新定義？

龍湖智創(chuàng)生活，讓幸福更加具象化。精心設(shè)計(jì)"瓏之名、臻享、尊享、樂(lè)享、惠享"五大住宅產(chǎn)品體系，通過(guò)定制化的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、豐富多彩的社區(qū)活動(dòng)、全方位的科技賦能，讓“滿意+驚喜”的龍湖式幸福深入人心。

|龍湖智創(chuàng)生活工作實(shí)景圖

作為龍湖集團(tuán)三大品牌盛事之一，龍民節(jié)已連續(xù)十載溫情上演。社區(qū)市集的熱鬧非凡、露天電影的溫馨回憶、小龍人計(jì)劃的歡樂(lè)時(shí)光……不僅促進(jìn)了鄰里間的情感交流，更塑造出了"比家人更懂你"的情感共同體。

有人言，龍湖的交付，是“幸福之門”的輕叩。龍民們驚喜地發(fā)現(xiàn)，在收房子的同時(shí)，自己也向龍湖進(jìn)行了交付，那就是可以把“生活”交付給龍湖。

在不斷深化住宅服務(wù)的同時(shí)，龍湖智創(chuàng)生活不斷拓展自己的服務(wù)半徑，將足跡遍植商業(yè)、寫字樓、產(chǎn)業(yè)園等多元領(lǐng)域。目前，龍湖智創(chuàng)生活已成功入駐合肥高新區(qū)創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園三期、長(zhǎng)寧國(guó)際公寓、安徽智飛龍科馬生物制藥產(chǎn)業(yè)園等眾多行業(yè)巨擘，用“滿意+驚喜”的高品質(zhì)服務(wù)，溫暖城市的更多角落。

前瞻布局/從「造房子」到「造城市」

龍湖的雄心，早已超越傳統(tǒng)地產(chǎn)邊界。

在“一個(gè)龍湖”生態(tài)體系下，龍湖以龍湖龍智造作為集團(tuán)旗下的智慧營(yíng)造品牌，以全新的理念和技術(shù)推動(dòng)城市的發(fā)展。

聚合龍智研策、龍智設(shè)計(jì)、龍智建管、龍智精工、千丁數(shù)科五大業(yè)務(wù)飛輪，龍湖龍智造以完整的戰(zhàn)略生態(tài)，為客戶提供定位策劃、虛擬建造、開發(fā)管理、城市更新、數(shù)字孿生等全周期產(chǎn)品服務(wù)，通過(guò)整合多航道資源，為客戶贏得超額回報(bào)，并在此過(guò)程中實(shí)現(xiàn)自身高質(zhì)量的發(fā)展。

|五大業(yè)務(wù)飛輪示意圖

2024年，龍湖龍智造全國(guó)新增代建類項(xiàng)目60個(gè)，建筑面積達(dá)到800萬(wàn)平方米。這些項(xiàng)目涵蓋了商業(yè)綜合體、公寓、住宅等多種業(yè)態(tài)，顯示了龍湖龍智造在代建領(lǐng)域的強(qiáng)大競(jìng)爭(zhēng)力。

在管銷售業(yè)態(tài)項(xiàng)目中，龍湖龍智造2024年全國(guó)累計(jì)銷售達(dá)到了106億元。其中，龍湖央璟頌熱銷約22億元，位居2024年度合肥商品住宅成交金額TOP5。這不僅體現(xiàn)了龍湖龍智造在代建項(xiàng)目中的成功運(yùn)營(yíng)，也彰顯了其對(duì)合肥市場(chǎng)的深刻理解和精準(zhǔn)布局。

|龍湖央璟頌示范區(qū)實(shí)景圖

2025年3月20日，龍湖龍智造憑借領(lǐng)先的綜合實(shí)力，蟬聯(lián)中指研究院“2025中國(guó)房地產(chǎn)代建運(yùn)營(yíng)優(yōu)秀企業(yè)”TOP10，榮膺“2025中國(guó)房地產(chǎn)政府代建運(yùn)營(yíng)優(yōu)秀企業(yè)”殊榮。

隨著行業(yè)進(jìn)入發(fā)展新階段，龍湖龍智造以自身數(shù)字科技、全業(yè)態(tài)、一站式的服務(wù)能力，持續(xù)為委托方創(chuàng)造價(jià)值，助力未來(lái)城市發(fā)展。

結(jié)語(yǔ)

當(dāng)城市天際線在時(shí)代更迭中不斷生長(zhǎng)，總需要遠(yuǎn)見者以匠心勾勒理想生活的輪廓。

八年來(lái)，秉持「善待你一生」的初心，龍湖以五大航道的生態(tài)化布局，重塑新一線合肥的運(yùn)營(yíng)哲學(xué)。那些鐫刻在交付密鑰里的精工承諾，涌動(dòng)在天街商脈中的城市心跳，凝結(jié)在冠寓社區(qū)的青春夢(mèng)想……共同編織成龍湖與合肥的雙向奔赴。

此刻回望，“硯熙臺(tái)全盤售罄”的神話，不過(guò)是龍湖造城史詩(shī)的逗點(diǎn)。在土地與理想交織的藍(lán)圖上，這家始終與城共進(jìn)的企業(yè)，正以智慧營(yíng)造為筆，以生態(tài)協(xié)同為墨，在合肥這片創(chuàng)新熱土上，持續(xù)繪制著產(chǎn)城人融合的時(shí)代長(zhǎng)卷——那里有城市生長(zhǎng)的詩(shī)意注腳，更有行業(yè)進(jìn)化的未來(lái)密鑰。而這份關(guān)于美好的書寫，正向著無(wú)垠的遠(yuǎn)方，未完，待續(xù)！