北京
土地登記簿是土地權(quán)利歸屬和內(nèi)容的重要依據(jù)，其上明確記載著諸多關(guān)鍵信息。今天，全國(guó)三農(nóng)調(diào)研中心的調(diào)研員帶大家了解一下。
首先是土地權(quán)利人信息，涵蓋權(quán)利人的姓名或名稱，這清晰界定了土地權(quán)利的歸屬主體，比如個(gè)人姓名或者企業(yè)、組織名稱等；還有權(quán)利人的居住地址，方便相關(guān)部門進(jìn)行聯(lián)絡(luò)與管理。
土地權(quán)屬狀況也是重要內(nèi)容。包括土地權(quán)屬性質(zhì)，明確土地是國(guó)有土地還是集體土地。土地使用權(quán)類型，像出讓、劃撥、承包經(jīng)營(yíng)權(quán)等不同形式都有體現(xiàn)；土地使用權(quán)取得時(shí)間和使用期限也會(huì)詳細(xì)記錄。此外，土地權(quán)利的具體內(nèi)容及發(fā)生過(guò)的重要變化也會(huì)在冊(cè)，比如土地抵押、地役權(quán)設(shè)立等權(quán)利變動(dòng)情況。
土地自身的自然狀況和基礎(chǔ)信息同樣不可少。土地的坐落，精確到具體地理位置；界址確定土地的邊界范圍；面積表明土地的大小；宗地號(hào)是土地的獨(dú)特編號(hào)，方便識(shí)別與管理；用途明確土地是用于農(nóng)業(yè)、工業(yè)、居住還是商業(yè)等；取得價(jià)格若涉及交易則會(huì)記錄。
最后是地上附著物情況，涵蓋土地上的建筑物、構(gòu)筑物以及林木等附著物的相關(guān)信息，其狀態(tài)、歸屬等對(duì)土地價(jià)值及權(quán)利行使有重要影響。這些內(nèi)容共同構(gòu)成土地登記簿的關(guān)鍵記載事項(xiàng)，為土地管理、權(quán)利確認(rèn)和交易提供堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。
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