?中山_萬科深業(yè)灣中新城?????
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項(xiàng)目概況

位于灣區(qū)核心，深圳前海對岸；

約 175 萬㎡集居住、商業(yè)、辦公、碼頭、教育、文旅等多樣城市功能于一體的國際濱海地標(biāo)綜合體。

千億規(guī)劃 大灣區(qū)核芯交通樞紐

粵港澳大灣區(qū)以全國不足0.6%的國土面積，創(chuàng)造了占全國12%的GDP；

黃金內(nèi)灣，以約大灣區(qū)30%的面積，貢獻(xiàn)了超90%經(jīng)濟(jì)產(chǎn)值；

馬鞍島作為黃金內(nèi)灣的核心組成部分，把握戰(zhàn)略機(jī)遇，同時(shí)為中山城市價(jià)值的制高點(diǎn)，未來城市新中心。

深中通道直通前海 多維交通串聯(lián)世界

深中通道（建設(shè)中）：快速直達(dá)前海和寶安機(jī)場，預(yù)計(jì)2024年6月建成通車。

中開高速（建設(shè)中）：快速通達(dá)中山市區(qū)，聯(lián)通馬鞍島與中山主城區(qū)，延長至江門。

中山港新客運(yùn)碼頭（建設(shè)中）：國家一類口岸，直達(dá)深圳福永和蛇口等碼頭，預(yù)計(jì)2024年6月通航。

南珠中城際（建設(shè)中）：規(guī)劃經(jīng)過馬鞍島聯(lián)通預(yù)留翠亨新區(qū)站，一軌可達(dá)珠江新城。

島內(nèi)交通：翠亨新區(qū)起步區(qū)內(nèi)85條規(guī)劃道路，預(yù)計(jì)2023年基本完工。

幼小中年齡層 優(yōu)質(zhì)教育配套

島上40所幼小中教育資源規(guī)劃，包括中山紀(jì)念小學(xué)（已開學(xué)）、西灣外國語學(xué)校（已開學(xué)）、香山中學(xué)（待建）等，讓孩子起步即優(yōu)越。

7大醫(yī)療配套 守護(hù)您的健康

預(yù)計(jì)打造百萬方灣區(qū)國際醫(yī)療城，含2所三甲醫(yī)院（吳階平醫(yī)院和澳科大醫(yī)院），全方位守護(hù)健康體魄；

13大生態(tài)配套 休閑度假打卡地

規(guī)劃打造625.6公頃翠亨國家濕地公園、翠湖公園、濱海沙灘公園、濱海公園等，下樓步行即可到達(dá)，生活充滿蓬勃?dú)庀ⅲ?/p>

7大文旅配套 充滿藝術(shù)氣息

規(guī)劃大灣區(qū)博物館、翠湖音樂廳、海洋藝術(shù)中心、中山科學(xué)館、海灣劇場等，豐富如詩意般的生活。

8大全能業(yè)態(tài) 立序世界灣區(qū)封面

項(xiàng)目將通過綜合開發(fā)打造成政商文旅住等多元能級城市綜合體

①地標(biāo)雙塔：沿海雙塔超高層總部地標(biāo)（規(guī)劃中），約249米高的西岸門戶封面，含約4.5萬㎡五星級酒店，約25萬㎡甲級寫字樓

②聯(lián)檢碼頭：國家一類口岸，約277萬年平均通行人次，直達(dá)深圳福永和蛇口、香港、澳門等碼頭

③會(huì)展中心：建筑面積約14.8萬方灣中會(huì)議會(huì)展中心，集展覽、會(huì)議等功能為一體，建成運(yùn)營一年預(yù)計(jì)約達(dá)100萬人次

④特色商業(yè)：世界濱水街區(qū)的全新范本，建筑面積約9.3萬方風(fēng)情商業(yè)街區(qū)，匯聚環(huán)球優(yōu)質(zhì)品牌資源，激活水岸體驗(yàn)，打造全新而繽紛的消費(fèi)場景

⑤菁英品質(zhì)教育：家門口幼兒園、紀(jì)念小學(xué)（規(guī)劃中），為業(yè)主創(chuàng)造家門口優(yōu)質(zhì)教育

⑥全系海景住宅：全面積段濱海美宅，灣區(qū)投資或居住的向往之地

⑦臨灣高層辦公：約3.9-4米層高，中國形象海岸是你的生意背景

⑧靈動(dòng)辦公：站上大灣區(qū)肩膀的靈動(dòng)資產(chǎn)

【項(xiàng)目名稱】萬科深業(yè)·灣中新城

【項(xiàng)目地址】中山·馬鞍島·深中通道口約3公里

【項(xiàng)目特色】島上唯一對望前海的濱海綜合體

【項(xiàng)目品牌】世界500強(qiáng)萬科深圳市國資委直管企業(yè)深業(yè)聯(lián)合出品

【占地面積】約1153畝

【總計(jì)容建筑面積】約175萬㎡

【容積率】約3.5 （住宅部分）

【綠化率】≥30%（住宅部分）

灣中新城｜原墅

【項(xiàng)目特色】島上在售唯一低密洋房

【土地面積】約9.9萬㎡

【建筑面積】約19.81萬㎡

【容積率】約2.0（低密洋房組團(tuán)）

【綠化率】≥30%（低密洋房組團(tuán)）

【六大產(chǎn)品線】

住宅、商業(yè)、辦公等全系產(chǎn)品

①濱海臨灣美宅：約69-163㎡；

②低密洋房：建面約129-144㎡，一梯兩戶純板樓；

③『和苑』藏品：有天有地有院子；

④一線瞰海大平層：約220-249m2；

⑤高層辦公：約1200-2000㎡，可企業(yè)定制；

⑥百變?yōu)持泄^：約29-66㎡；

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