高新CID樓市風(fēng)起云涌，龍湖?青云闕昱府以絕對優(yōu)勢登頂區(qū)域銷冠。數(shù)據(jù)顯示，項(xiàng)目 3 月單月銷售額達(dá) 2.5 億元，清明小長假 3 天再吸金 4000 萬元，穩(wěn)居高新 CID 單盤榜首。當(dāng)區(qū)域新盤日均接待量普遍在 30 組時(shí)，項(xiàng)目單日到訪量超 90 組，以三倍客流差距拉開市場身位，成為2025 年高新 CID 改善市場公認(rèn)的主角。

（實(shí)景圖）

“雙中心” 戰(zhàn)略下的未來之城

一個(gè)時(shí)代的“資源航母”

作為西安 "雙中心" 戰(zhàn)略唯一承載區(qū)，高新 CID 已形成三大千億級產(chǎn)業(yè)集群，聚集比亞迪、三星等 2150 家高新技術(shù)企業(yè)。隨著 50 萬人口導(dǎo)入計(jì)劃加速推進(jìn)，區(qū)域正以超前的速度成為西安 “新硅谷”。

當(dāng)西安將城市發(fā)展的籌碼押注于此，選擇高新CID就等于擁有了一整個(gè)時(shí)代的傾斜資源。尤其龍湖·青云闕昱府所在的未來之瞳1KM核芯區(qū)，這一范圍占據(jù)著CID最高密度的資源，也是兌現(xiàn)速度最快的地方。

（實(shí)景圖）

教育：高新區(qū)第五十一小學(xué)官宣9 月開學(xué)，未來將與高新第五初級中學(xué)、高新區(qū)第三十六小學(xué)等 19 所學(xué)校組成 “名校 +” 教育集群。

交通：地鐵 6 號線、12 號線（規(guī)劃中）雙軌交匯，高新云巴直達(dá)錦業(yè)路 CBD，構(gòu)建 15 分鐘職住通勤圈。

商業(yè)：永安渠商旅文化街區(qū)、玫瑰 ONE 商業(yè)綜合體試營業(yè)，蘭桂坊、砂之船奧萊等高端商業(yè)加速落地，形成 “下樓即消費(fèi)” 的大城生活圈。

生態(tài)：約 5.6 萬方永安渠海綿公園、大仁遺址公園環(huán)伺，未來之瞳科學(xué)公園已開放，實(shí)現(xiàn) “推窗見綠、出門入園”的詩意生活。

（實(shí)景圖）

終藏高新CID

最后一棟143㎡低密小高

在高新 CID 住宅用地日益稀缺的背景下，龍湖?青云闕昱府以 106 畝大體量、2.4 容積率打造 CID 唯一百畝低密住區(qū)，僅規(guī)劃 19 棟小高層，以此留足土地空間，造出奢適樓間距約5.6 萬方園林。這樣奢尺的園林面積，甚至可以再造一座小區(qū)。

更少的人口密度、更寬的樓間距、更充足的綠化空間，這些物理指標(biāo)不僅定義著社區(qū)的居住質(zhì)感，更為戶型設(shè)計(jì)提供了得天獨(dú)厚的先天條件。在這樣的低密規(guī)劃基底上，項(xiàng)目建面約143㎡低密小高戶型首先在 "親地性" 上占得先機(jī)。恰到好處的樓棟高度，讓居者既能享受小高層的視野開闊，又能擁有貼近自然的居住體驗(yàn)。同時(shí)，這一戶型以“全明采光+極致空間”顛覆傳統(tǒng)大平層，為市場同等戶型的設(shè)計(jì)進(jìn)行了重新打樣。

（效果圖）

采光革命：約 8.7 米跑道式陽臺 + 270° 環(huán)幕視野，實(shí)現(xiàn)全天 8 小時(shí)采光，LDKG 巨廳面積達(dá) 60㎡，主臥套房配備獨(dú)立衣帽間與衛(wèi)浴。

空間創(chuàng)新：錯(cuò)層空中花園設(shè)計(jì)，將自然引入室內(nèi)；全能四室布局，滿足三孩家庭或三代同堂需求；全屋飄窗、通高窗幕，提升空間利用率。

對比優(yōu)勢：相較市場同面積段產(chǎn)品，該戶型面寬增加 15%，通過空中花園、陽臺飄窗的拓容，給予居者更多實(shí)際所得。且為實(shí)景準(zhǔn)現(xiàn)房，所見即所得。

（效果圖）

隨著 18# 樓加推即罄，即將上新的 16# 樓成為項(xiàng)目最后一棟 143㎡低密小高。環(huán)顧高新 CID周邊，同等面積產(chǎn)品多為超高層，容積率普遍高于 2.8，低密屬性稀缺。因此，龍湖?青云闕昱府建面約 143㎡低密小高在區(qū)域內(nèi)占據(jù)著絕對的唯一性，更因其 "地段 + 產(chǎn)品 + 實(shí)景" 的三重稀缺性，成為 CID 改善客群的終極選擇。

當(dāng)高新 CID 進(jìn)入 "配套兌現(xiàn) - 產(chǎn)業(yè)爆發(fā) - 人口導(dǎo)入" 的黃金期，龍湖?青云闕昱府以 "區(qū)域銷冠 + 實(shí)景準(zhǔn)現(xiàn) + 稀缺產(chǎn)品" 的全維優(yōu)勢，成為塔尖人群的資產(chǎn)共識。建面約 143㎡低密小高的最后一棟 16# 樓即將加推，這將是高新 CID 低密改善的 "絕版藏品"。對于追求核心資產(chǎn)保值增值、注重生活品質(zhì)的購房者而言，這或許是搶占 CID 未來價(jià)值的最后機(jī)會(huì)。