咱豐臺買房人都懂，不到4萬元/㎡在豐臺連次新二手房都夠不著，但同樣的預算，在房山就能買到央企中建開發的京華國賢府準現房，還是臨近地鐵300米、配套齊全的優質社區。中關村三小在側！這筆賬，怎么算都劃算！

中建智地作為央企開發商，實力真是杠杠的！在房山5載6盤！今年開年就拿下直接拿下北京4萬/㎡以內建面約100㎡以下戶型網簽套數TOP1（數據來源：天朗）。憑借這出色的成績，“來房山，住中建”！已成為不少北京首置家庭的選擇！

中建智地蓋房子也是真講究！從產品規劃設計到交付兌現品質細節，標準比普通開發商高出一大截。京華國賢府實景示范區已經開放，施工質量、園林效果一目了然，比看圖紙買房踏實多了！

項目周邊約3公里內，山姆會員店（建設中）、龍湖雙天街及奧萊等多個商業體環繞，生活便利度不輸豐臺。關鍵是9號線直達豐臺科技園，通勤時間跟住在豐臺差不了多少。還有中關村三小在側，再加上周邊大量高校群體，打造出了南城學院路的氛圍，已經超出了豐臺的大部分地區。低總價就能入住，省下的錢買輛車不香嗎？

與其在豐臺將就老破小，不如趁早上車房山品質新房。京華國賢府應勢開盤的建面約89㎡王炸戶型就不錯！

項目打造的建面約89㎡三居王炸戶型正是"首置準現房"這一趨勢的完美詮釋！

在控制總價的同時實現了三室兩廳一衛的全功能布局，再加上精致的社區環境、全能的配套，居住功能與生活品質雙重升級，特別適合小家庭一步到位，實現了真正的"入門即品質"！

戶型圖

這個戶型約5.4m超尺度寬廳設計，搭配大面積寬幕觀景窗，最大化引入自然光線。陽光全天候自由流動，整個客廳明亮通透，不僅提升居住舒適度，更營造出健康自然的居家環境。LDK（客餐廚）一體化布局打破傳統空間界限，讓公共區域更顯開闊大氣，采光效果倍增！

全場景生活，可以隨心切換！白天，這里是陽光滿溢的休閑場域，孩子在此玩耍學習，充足的自然光呵護視力健康；夜晚，則變身品質生活主場，無論是家庭聚會、朋友暢聊，還是獨處閱讀，約5.4m的寬闊尺度都能完美適配。

南北通透設計確?？諝庾匀粚α?，搭配主臥步入式衣帽間和全屋精細化收納系統，讓舒適體驗延伸至每個生活細節。

超能玄關庫提供充足的儲物空間，室內精細化的收納設計，兼顧美觀與實用，緩解小物件雜亂帶來的焦慮。讓家居環境既整潔又富有生活氣息。

樣板間實拍圖

恰逢五一黃金周

京華國賢府建面約89㎡戶型應勢開盤！

眼見為實

不如親臨感受品質生活的美好細節！

而且項目還推出"五重禮遇"的驚喜活動！

看房游玩兩不誤，還能輕松領好禮

讓咱的假期更有收獲！

京華國賢府

五重驚喜好禮五一安家京華

一重禮：

『誠心到訪禮』

到訪即享中建智小鯤周邊禮

??二重禮：

『成交出游禮』

成交享價值500元出游火車票

（數量有限 先到先得 僅限5月1日-5日）

三重禮：

『臻心老友禮』

老帶新獎勵老業主1.5%傭金

新業主一年物業費

（僅限5月31日前）

四重禮：

『傾心特惠禮』

五一期間，

每日限時享3套特惠房源

五重禮：

『幸運安家禮』

成交即可抽取，物業費抵用券

（數量有限 先到先得 僅限5月1日-5日）

咨詢電話：

010-53657777

建面約89㎡戶型應勢開盤

隨時到訪現場感受

說到這兒，咱豐臺的鄰居是不是已經心動了？別急，讓小編帶您搶先了解項目的精彩亮點，一起看看京華國賢府必選理由吧！

實景準現房：消除置業焦慮，今年買今年住

京華國賢府"今年買今年住"這種"零等待"的入住體驗，規避了傳統期房的不確定性！以實景呈現的建筑品質、眼見為證的工程進度，徹底重構了購房者的信任基礎。

戶型采光、園林品質、裝修標準、施工質量也全部眼見為實，避免"效果圖買房"的陷阱，讓咱真正明白消費！

實景圖

350米地鐵覆蓋：大學城稀缺臨鐵盤

京華國賢府與地鐵房山線大學西站直線距離僅約300米，真正實現"出家門即入站臺"的便捷生活。

一線換乘1號線、9號線、10號線、14號線等，快速串聯豐臺總部基地、麗澤商務區、五棵松商圈等城市核心板塊，讓工作通勤與休閑娛樂皆在高效輻射范圍內。

真正實現"一站換乘，四線通達"，無論工作娛樂還是親友相聚，30分鐘生活圈覆蓋全城優質資源。

區位圖

住在京華國賢府，不僅是選擇了一處居所，更是擁有了整座城市的精彩！早晨在麗澤喝咖啡見客戶，中午到五棵松享用美食，晚上回大學城接孩子放學，所有生活場景都能從容銜接！

網絡圖片

商業環抱：雙天街+奧萊+山姆構建頂配生活圈

京華國賢府坐擁北京時代廣場、熙悅天街、房山天街等六大商業綜合體，形成3公里黃金生活圈。山姆會員商店也已經正式開工，從高端購物中心到奧特萊斯折扣業態，多元商業組合滿足不同消費需求，讓日常采買、休閑娛樂、商務社交皆能舉步即達。

網絡圖片

8000㎡實景園林：眼見為實的精致生活

除了配套園林外，項目還打造了約8000㎡社區實景園林！"三進歸家禮序"，從京華門的氣派迎賓，到茶語閑庭的雅致交流，再到望坐秋林的靜謐沉思，層層遞進的景觀序列讓歸家成為一場心靈SPA。

漫步曲徑通幽的園林小徑，處處可見"前景、中景、遠景"的立體景觀層次，筑山理水間綠意盎然，仿佛將江南園林的精致與北方山林的曠達完美融合。

這樣的園林設計不僅賞心悅目，更能讓忙碌的都市人在歸家途中逐步卸下疲憊，實現從"社會人"到"生活家"的身份轉換！

實景圖

項目以紅磚為語言，將百年建筑美學凝練成當代生活容器。那些錯落有致的磚石肌理，不僅是立面的裝飾，更是一部看得見的歷史年鑒！這種材質選擇既保留了學術派建筑的厚重感，又通過現代工藝避免了傳統紅磚易褪色的缺陷，是真正的"新古董"設計！

中軸對稱的布局，重現了傳統社區的儀式感。多進式庭院如同展開的生活畫卷！當代人既渴望交流又需要隱私，這種規制讓"抬頭不見低頭見"的傳統鄰里關系，進化成了更符合現代人心理需求的"選擇性社交"模式！

所謂文脈傳承，從來不是簡單的符號堆砌，而是讓歷史智慧真正融入、服務于當代生活。

實景圖

晨起的林間慢跑、午后的親子嬉戲、傍晚的鄰里小聚......購房者可直觀感受未來生活場景！

實景圖

名校護航：中關村三小優質教育在側

京華國賢府有中關村三小優質教育資源在側，這一教育配套不僅解決了家長最關切的教育問題，更構建起從基礎教育到素質培養的一站式教育體系，讓子女在書香浸潤中自然與優質教育接軌，為家庭提供持續穩定的教育價值保障。(教育資源不做承諾)

網絡圖片

項目就在地鐵約300米處，9號線直達豐臺總部基地，下班逛個商場再回家都來得及。約3公里內商場學校全配齊，這配套放豐臺至少得6萬+/㎡！咱們首付30萬起就能拿下這處實景準現房，這對咱豐臺家庭來說是不是太驚喜了！

現在推出的建面約89㎡寬廳戶型，五一期間認購還能享受專屬優惠，與其在豐臺老破小將就，不如趁現在抄底房山品質新房，今年買今年住，通勤生活兩不誤！趕緊來看看，這樣的性價比錯過可要后悔！

咨詢電話：

010-53657777

建面約89㎡戶型應勢開盤

隨時到訪現場感受

*本項目預售許可證：京房售證字（2022）166號