閔行最靠近市區的板塊，就是金虹橋，它就像一把鑰匙，插進了中環。

同時，金虹橋還和第一代國際社區——長寧古北毗鄰。古北是個高端社區，要地段有有地段，要配套有配套，作為上海第一代國際社區，其影響力與在樓市的地位難以撼動。

古北黃金城道

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古北是上海的西大門，是上海的城市名片！也是上海對世界開放的窗口，古北的發展帶動了周邊地區，社區內外的居住需求越來越多，但即便是現在的大古北地區，新房依然供不應求。

如早期的古北尚郡、古北尚公館（古北尚郡二期）、古北中央公園、古北金鷹府、古北天御，這些新盤一經推出便早早售罄后，古北進入了新房供應斷檔期。

而今天要講的【古北悅公館】屬于【古北尚公館】的三期作品！

【古北悅公館】首批次房源與2022年11月開盤，當時推售房源214套，均價8.8萬，當日即告售罄。

項目現在在售的是【古北悅公館】二批次房源。

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閔行金虹橋國際住區，大古北全新標桿

古北悅公館

建面約51-60-70-118m21-2房

均價8.99萬元/m2，總價430萬起！

先來說說項目的三大優勢：

古北悅公館

第一，當然是準現房，所見即所得，避免了期房的眾多不確定性！

基本外立面、社區景觀都已經成型

第二，裝修交付，堅持選用國際知名品牌，采用科勒（KOHLER）、歐普照明（OPPLE）、歐派家居（OPPEIN）和大金空調（DAIKIN）等同等級別的高端品牌，以確保居住環境的品質感與舒適度。

基本該有的配置都有了，可以實現拎包入住

第三，小戶型、低總價、租售比非常不錯

50㎡基本可以租到約7000元/月往上

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戶型圖賞鑒

「樣板房效果圖」

社區規劃

「古北悅公館」總建面74507㎡，容積率為2.45，共6棟高層住宅，是古北尚郡的3期作品。

項目建筑外立面精心選用高貴雅致的花崗巖石材，搭配質感細膩的鋁板材料與透光性卓越的玻璃幕墻。

整體設計語言簡練而大氣，注重線條在構筑物表面的肌理表達與韻律美感。

外立面實景圖

這種設計理念旨在通過材質的碰撞與融合，賦予建筑物一種動態的生命力，營造出獨特而和諧的視覺效果，不僅體現了現代建筑美學的精髓，同時也彰顯了高端居住空間的品質與格調。

景觀上，設計師匠心獨運地融入了諸多精美絕倫的元素，營造出了一幅集優雅與實用為一體的生態畫卷。

首先，步入社區，映入眼簾的便是主入口處的“星光連廊”，它不僅擔當著引導業主歸家的角色，更以其獨特的設計成為社區的一道亮麗風景線，為每一次回家之旅增添儀式感和尊崇感。

實景圖

接著，沿中心景觀軸前行，一片翠綠盎然的陽光大草坪赫然呈現，它與周圍特色景觀組團相互映襯，仿佛置身于開闊的度假勝地。

晴空之下，陽光灑落在這片生機勃勃的草坪上，為業主們提供了理想的戶外活動空間，使人盡享悠閑時光，體驗度假般的愜意生活。

實景圖

鑲嵌在園區景觀中的藝術涼亭，以其新穎別致的造型矗立于鏡面水池之上，水波與亭影交相輝映，給人以寧靜致遠的美感。業主們可在此悠然會客，沐浴陽光，亦可仰望星空，沉醉于詩意人生的浪漫意境。

實景圖

此外，古北悅公館精心打造的“趣玩吧”兒童活動區，更是充分考慮到了孩童的成長需求與親子互動的樂趣。

四季更迭的景觀植被巧妙布局，共有20多種喬木、小喬、灌木等植物種類，營造出“四季有色”的美妙景象。

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無論是春日繁花、夏日濃蔭、秋葉斑斕還是冬雪皚皚，都為孩子們提供了安全、美麗且富有趣味性的社交游玩環境，也讓整個社區的生活充滿了盎然生機與無窮活力。

生活配套

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交通方面：項目地處長寧、徐匯、閔行三區交匯的金虹橋板塊的核心區位，擁有多維立體的交通，延安高架、中環線、外環線環伺。

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臨近已運行的軌交9號線合川路站、10號線龍溪路站，規劃待建的25號線虹橋鎮站，三站可達徐家匯。

圖為古北尚公館配套

項目周邊有延安高架、中環線、外環線，到靜安寺、外灘十分方便，15分鐘即可抵達G60\G42高速入口。

商業配套：項目周邊的商業氛圍非常濃厚。直線1.5公里左右有萬象城、愛琴海兩大20萬方級的超級購物中心。綜合商場愛琴海購物公園、華潤萬象城、易初蓮花、阿拉城、虹橋國際花卉中心、高島屋，還有全球名車港以及紅星美凱龍。

另外社區內配套有：近3000平米地下一樓商業配套（恒溫泳池、健身、瑜伽、書吧等）

教育配套：項目南希幼兒園、中小學金匯實驗學校、虹橋中心小學、金匯實驗小學、虹橋中學、新虹橋中學、協和雙語等。教育資源的豐厚，子女上學就極其方便

醫療配套：距離項目1公里左右有上海市閔行區中醫醫院、上海第九人民醫院、武警上海總隊醫院等先進醫療資源。

生態休閑：周邊有占地40公頃的虹橋高爾夫俱樂部（9洞33桿）；面積約43萬㎡方米上海閔行文化公園（一期二期已經開放，三期四期在建中）、上海動物園。

以項目方圓5公里為半徑，光是高端成熟小區就有74個，周邊二手房單價7-10萬元/平方米、總價超千萬，覆蓋100多萬常住人口。

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